서울특별시 구로구

항동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

구로구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신도림동 11억 835만 (1위) 52.1% 81건
항동 현재 7억 8,200만 (2위) 58.3% 13건
천왕동 7억 4,050만 (3위) 55.6% 8건
온수동 6억 5,000만 (4위) 62.8% 6건
고척동 6억 2,090만 (5위) 55.7% 70건
개봉동 5억 8,232만 (6위) 59.6% 85건
구로동 5억 2,275만 (7위) 59.0% 164건
오류동 4억 9,346만 (8위) 70.5% 21건
궁동 - (9위) - -
가리봉동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 13건
전월 대비 +0%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 7억 8,200만
최저 5억 7,800만 최고 12억
전세가율 58.3%
매매 13건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 13건
상승 2건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 7 / 4 / 2건

매매 가격

7억 8,200만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 7,800만 12억
7억 8,200만
매매가 밴드 5억 7,800만 ~ 12억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

58.3% 일반적 수준
58.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 3,525만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
항동제일풍경채포레스트 84.6614㎡
거래취소
6억 8,000만
2층 · 2020년 준공
06.28
하버라인3단지 59.94㎡
신고가
6억 6,000만 ▲ +500만
2층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +500만
06.27
우남퍼스트빌더센트럴 84.9149㎡
7억 7,000만 ▼ -3,000만
11층 · 2020년 준공
06.27
한양수자인에듀힐즈 76.9519㎡
8억 1,900만 ▼ -1,100만
5층 · 2019년 준공
06.25
우남퍼스트빌더센트럴 84.9149㎡
거래취소
8억
17층 · 2020년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

항동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.3% — 안전 구간 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 29건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.6% — 인상 압박 갱신 15건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 87% — 집주인 인상 빈번 갱신 15건 중 13건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 29건 중
12건 41%
갱신 계약 전체 29건 중
15건 52%
전세 · 월세 시장 구조 총 29건
전세 20건 (69%) 월세·반전세 9건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
30만원
보증금 8,000만
갱신
150만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

86.7%
갱신 15건 중 13건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

9건
전체의 31%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세56만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.6%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
한양수자인에듀힐즈 76.9519㎡
갱신·청구권
전세 5억 400만
5층 · 2019년 준공
종전 4억 8,000만 → ▲ +2,400만
06.28
한양수자인에듀힐즈 76.9519㎡
신규
전세 5억
9층 · 2019년 준공
06.28
항동중흥에스클래스베르데카운티 84.9908㎡
갱신·청구권
전세 4억 2,000만
20층 · 2019년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만
06.26
하버라인2단지 59.86㎡
신규
전세 4억 1,000만
3층 · 2019년 준공
06.25
하버라인3단지 84.87㎡
갱신·청구권
전세 4억 6,200만
8층 · 2019년 준공
종전 4억 4,000만 → ▲ +2,200만

최근 반전세 계약

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06.30
하버라인11단지 39.69㎡
보증 9,275만 / 월 12만
11층 · 2019년 준공
06.25
하버라인2단지 74.87㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 150만
9층 · 2019년 준공
06.20
하버라인3단지 59.86㎡
보증 9,628만 / 월 16만
2층 · 2019년 준공
06.05
하버라인11단지 39.69㎡
신규
보증 1억 1,000만 / 월 15만
2층 · 2019년 준공
06.05
하버라인11단지 39.69㎡
신규
보증 8,000만 / 월 30만
2층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.72 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 62.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.72℃
평균 최고기온
28.60℃
평균 최저기온
19.51℃
극최고기온
33.70℃
극최저기온
14.80℃
일교차 9.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
평균 풍속1.99 m/s
최대 일강수량 62.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

2.54
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 24.92 14.17 0.0416 0.0159
06.25 9.88 4.42 0.0350 0.0120
06.26 16.04 9.71 0.0337 0.0144
06.27 34.92 20.92 0.0542 0.0202
06.28 35.57 27.13 0.0546 0.0142
06.29 11.08 6.46 0.0467 0.0062
06.30 7.54 2.54 - 0.0079
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.72 / 41.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0496 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0134 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

항동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

항동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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항동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7억 8,200만 · 전세 중간가 4억 3,525만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0496 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 15건 중 13건(86.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 7억 8,200만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm