서울특별시 구로구 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 56.7%입니다. 매매 중간가 6.7억 기준입니다.

서울특별시 구로구 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 22.5㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

서울특별시 구로구 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.4%이며, 갱신 378건 중 74건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 구로구 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 240건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 6.7억입니다.

서울특별시 구로구 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.1℃입니다.

서울특별시

구로구

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

구로구 행정동 (10개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신도림동	12.8억 ↑+1.3%	47%	144만원	3일
매매 중간가 12.8억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 7.0억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 144만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.79㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	천왕동	7.6억 ↓-9.9%	36%	31만원	5일
매매 중간가 7.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 3.2억 거래량 133건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 77건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.96㎍ 평균 기온 14.46℃ 한파 0일
	항동	7.2억 ↓-3.0%	69%	81만원	6일
매매 중간가 7.2억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 4.8억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.75㎍ 평균 기온 14.46℃ 한파 0일
	고척동	6.8억 ↓-10.0%	58%	97만원	3일
매매 중간가 6.8억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3.6억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.46㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	개봉동	6.4억 ↓-5.3%	58%	100만원	3일
매매 중간가 6.4억 거래량 51건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4.1억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.46㎍ 평균 기온 14.46℃ 한파 0일
	오류동	6.2억 ↑+21.8%	67%	81만원	3일
매매 중간가 6.2억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.9억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.46㎍ 평균 기온 14.46℃ 한파 0일
	구로동	5.8억 ↓-1.4%	57%	72만원	6일
매매 중간가 5.8억 거래량 96건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3.7억 거래량 77건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.68㎍ 평균 기온 15.29℃ 한파 0일
	온수동	5.3억 ↓-40.5%	57%	150만원	6일
매매 중간가 5.3억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 150만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.75㎍ 평균 기온 14.46℃ 한파 0일
	가리봉동	5억	-	-	5일
매매 중간가 5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.96㎍ 평균 기온 14.87℃ 한파 0일
	궁동	-	-	120만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.46㎍ 평균 기온 14.46℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	25.9억 (1위)	41.3%	127건
용산구	22.4억 (2위)	43.0%	31건
서초구	22.1억 (3위)	41.5%	60건
송파구	16.3억 (4위)	40.9%	207건
성동구	16.1억 (5위)	41.9%	86건
마포구	13.3억 (6위)	51.1%	73건
광진구	13.2억 (7위)	41.5%	51건
동작구	12.9억 (8위)	47.4%	115건
영등포구	12.0억 (9위)	47.7%	155건
강동구	10.9억 (10위)	41.7%	151건
중구	10.0억 (11위)	52.2%	55건
양천구	10.0억 (12위)	50.5%	158건
서대문구	9.9억 (13위)	53.6%	165건
종로구	9.9억 (14위)	59.4%	48건
성북구	8.8억 (15위)	54.5%	229건
강서구	8.4억 (16위)	53.1%	291건
동대문구	8.2억 (17위)	56.8%	169건
관악구	8.1억 (18위)	57.6%	151건
은평구	7.4억 (19위)	59.2%	184건
중랑구	6.9억 (20위)	61.3%	244건
구로구 현재	6.7억 (21위)	56.7%	240건
노원구	6.6억 (22위)	58.5%	540건
강북구	6.4억 (23위)	61.5%	71건
금천구	6.0억 (24위)	59.7%	87건
도봉구	5.6억 (25위)	61.9%	199건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 240건

전월 대비 +46%

상승 비율 44%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 6.7억

최저 0.9억 최고 18.8억

전세가율 56.7%

매매 240건 기반 일반 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 240건

상승 29건 · 하락 37건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +46%

소형 / 중형 / 대형 113 / 104 / 23건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 18.8억

6.7억

매매가 밴드 0.9억 ~ 18.8억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

56.7%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.2억

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

구로구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 56.7% — 안전 구간 매매 240건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 652건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.4% — 인상 압박 갱신 378건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 378건 중 74건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 652건 중

267건 41%

갱신 계약 전체 652건 중

378건 58%

전세 · 월세 시장 구조 총 652건

전세 339건 (52%) 월세·반전세 313건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

398건

중형 ~85㎡

198건

대형 85㎡↑

56건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

45만원

보증금 0.5억

갱신

38만원

보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

19.6%

갱신 378건 중 74건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

313건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세313건

순월세0건

평균 월세56만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (56.7%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.4%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.28

벽산 84.878㎡

갱신·청구권

전세 5.2억

9층 · 2003년 준공

종전 5.1억 → ▲ +1,000만

04.28

현대 72.33㎡

신규

전세 3.9억

2층 · 1988년 준공

04.28

금강(343) 84.983㎡

갱신 상한초과인상

전세 4.1억

4층 · 2003년 준공

종전 3.9억 → ▲ +2,000만

04.28

오류동금호어울림 84.93㎡

신규

전세 5억

7층 · 2006년 준공

04.28

현대 84.96㎡

신규

전세 6억

20층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.28

주공1 73.08㎡

신규

보증 2.5억 / 월 50만

3층 · 1986년 준공

04.28

오류동행복주택 44.83㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.3억 / 월 15만

15층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +3,649만 / 월세 ▼ -17만

04.28

오류동행복주택 29.76㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.0억 / 월 15만

17층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +3,094만 / 월세 ▼ -8만

04.28

주공1 84.87㎡

갱신·청구권

보증 0.5억 / 월 150만

9층 · 1986년 준공

04.28

현대연예인 54.86㎡

갱신 전세→월세전환

보증 2.9억 / 월 10만

5층 · 1989년 준공

월세 ▲ +10만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.86℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.53 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 42일 · 열대야 51일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.58 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.86℃

평균 최고기온

20.94℃

평균 최저기온

9.81℃

극최고기온

29.20℃

극최저기온

3.10℃

일교차 11.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.58 m/s

최대 일강수량 17.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.60

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.22 04.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.22	75.80	15.40	0.0464	0.0196
04.23	39.20	11.80	0.0504	0.0136
04.24	31.25	12.40	0.0460	0.0218
04.25	39.00	18.00	0.0568	0.0204
04.26	32.50	15.60	0.0550	0.0156
04.27	36.75	17.60	0.0546	0.0186
04.28	27.00	15.60	0.0494	0.0112

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.53 / 103.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 1일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0473 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0195 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5.6억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	노원구	6.6억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	6.4억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	6.9억	3일
5위	관악구	8.1억	3일

종합 진단 2026년 04월

구로구 · 2026-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

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구로구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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구로구 주거 환경 자주 묻는 질문

구로구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.7% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 6.7억 · 전세 중간가 4.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

구로구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0473 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0195 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.39 ppm

구로구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 378건 중 74건(19.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

구로구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 240건 — 전월 대비 +46%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 6.7억

구로구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm

구로구

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부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

구로구 전세 이사 전 확인할 것

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