서울특별시

구로구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
구로구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
구로구 행정동 (10개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
온수동 8억 3,250만 ↑+13.3% 64% 200만원 4일
매매
중간가 8억 3,250만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 4억 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 200만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 36.33㎍
평균 기온 22.81℃
한파 0일
항동 7억 9,250만 ↑+11.6% - 22만원 4일
매매
중간가 7억 9,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억 1,391만
거래량 9건
월세
평균 월세 22만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 36.33㎍
평균 기온 22.81℃
한파 0일
천왕동 7억 6,250만 ↓-1.5% - 25만원 0일
매매
중간가 7억 6,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 465만
거래량 3건
월세
평균 월세 25만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 22.81℃
한파 0일
고척동 7억 1,867만 ↑+4.7% 63% 77만원 0일
매매
중간가 7억 1,867만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2억 7,999만
거래량 5건
월세
평균 월세 77만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.67㎍
평균 기온 22.97℃
한파 0일
오류동 6억 8,750만 ↑+28.5% - 11만원 0일
매매
중간가 6억 8,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 5,560만
거래량 6건
월세
평균 월세 11만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.67㎍
평균 기온 22.81℃
한파 0일
구로동 6억 375만 ↓-6.9% - 92만원 0일
매매
중간가 6억 375만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 3,983만
거래량 22건
월세
평균 월세 92만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.25㎍
평균 기온 23.52℃
한파 0일
개봉동 4억 6,650만 ↓-27.3% - 72만원 0일
매매
중간가 4억 6,650만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 7,400만
거래량 8건
월세
평균 월세 72만원
거래량 105건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.67㎍
평균 기온 22.81℃
한파 0일
궁동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.67㎍
평균 기온 22.81℃
한파 0일
신도림동 - - 106만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6억 1,040만
거래량 11건
월세
평균 월세 106만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.17㎍
평균 기온 22.97℃
한파 0일
가리봉동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.67㎍
평균 기온 22.97℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서초구 31억 9,500만 (1위) 38.0% 4건
강남구 28억 4,625만 (2위) 34.9% 22건
용산구 23억 4,750만 (3위) 13.8% 2건
송파구 18억 8,471만 (4위) 33.0% 18건
광진구 14억 9,150만 (5위) 42.1% 10건
성동구 14억 9,111만 (6위) 49.7% 11건
영등포구 13억 5,450만 (7위) 56.0% 16건
동작구 13억 1,475만 (8위) 48.0% 9건
마포구 12억 4,500만 (9위) 56.7% 2건
양천구 11억 7,024만 (10위) 36.2% 31건
동대문구 10억 7,576만 (11위) 51.8% 18건
중구 10억 3,875만 (12위) 40.2% 8건
서대문구 10억 3,443만 (13위) 50.8% 25건
관악구 8억 9,108만 (14위) 55.9% 28건
금천구 8억 8,060만 (15위) 73.0% 8건
강서구 8억 7,729만 (16위) 47.6% 44건
성북구 8억 5,744만 (17위) 60.5% 45건
종로구 8억 3,000만 (18위) - 2건
은평구 7억 9,479만 (19위) 57.3% 39건
강북구 7억 8,325만 (20위) 59.0% 5건
구로구 현재 6억 6,924만 (21위) 63.4% 26건
노원구 6억 2,723만 (22위) 53.7% 78건
중랑구 6억 1,941만 (23위) 63.1% 42건
도봉구 5억 8,319만 (24위) 64.1% 32건
강동구 5억 500만 (25위) - 3건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 26건
전월 대비 -94%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 6억 6,924만
최저 8,500만 최고 12억 5,000만
전세가율 63.4%
매매 26건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 26건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -94%
소형 / 중형 / 대형 11 / 12 / 3건

매매 가격

6억 6,924만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,500만 12억 5,000만
6억 6,924만
매매가 밴드 8,500만 ~ 12억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

63.4%
63.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 4,617만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.11
항동제일풍경채포레스트 84.6614㎡
6억 9,000만 ▲ +1,000만
17층 · 2020년 준공
직전 6억 8,000만 (2026.05)
06.07
우성꿈동산 84.19㎡
재건축연한 신고가
6억 ▲ +4,000만
2층 · 1996년 준공
직전최고 5억 6,000만 (2026.01)
06.06
거성푸르뫼2 59.9㎡
재건축연한 신고가
4억 6,300만 ▲ +6,300만
8층 · 1994년 준공
직전 4억 (2026.05)
직전최고 4억 4,700만 (2026.03)
06.06
마젤란 95.52㎡
신고가
7억 7,700만 ▲ +8,200만
5층 · 2008년 준공
직전 6억 9,500만 (2024.08)
직전최고 7억 4,000만 (2024.04)
06.06
비즈트위트그린 15.11㎡
8,500만
13층 · 2012년 준공
직전 8,500만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

구로구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 26건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 26건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 148건 기반
  • 갱신요구권 사용률 22%
    갱신 148건 중 33건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 226건
신규 계약 74건33%
갱신 계약 148건65%
전세 · 월세 시장 구조
전세 65건 (29%) 월세 161건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
78건
중형 ~85㎡
139건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
50만원
보증금 5,832만
갱신
45만원
보증금 2억 5,825만

갱신요구권 사용률

22.3%
갱신 148건 중 33건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

161건
전체의 71%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
주공1 73.08㎡
신규
전세 3억 8,000만
3층 · 1986년 준공
06.12
주공2 54.9㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,300만
7층 · 1987년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +1,300만
06.12
개봉동현대아이파크 84.98㎡
신규
전세 6억
4층 · 2006년 준공
06.12
천왕이펜하우스4단지 84.95㎡
갱신
전세 3억 3,988만
8층 · 2011년 준공
종전 3억 2,370만 → ▲ +1,618만
06.12
한신 45.563㎡
신규
전세 3억 500만
6층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
센트레빌레우스1단지 84.9407㎡
갱신
보증 2억 7,891만 / 월 48만
27층 · 2020년 준공
월세 ▲ +2만
06.12
그린플러스구로해담채2 13.23㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
15층 · 2013년 준공
06.12
센트레빌레우스1단지 74.9361㎡
갱신
보증 2억 5,825만 / 월 42만
14층 · 2020년 준공
월세 ▲ +1만
06.12
센트레빌레우스1단지 84.9716㎡
갱신
보증 2억 7,891만 / 월 48만
20층 · 2020년 준공
월세 ▲ +2만
06.12
센트레빌레우스1단지 84.9716㎡
갱신
보증 2억 7,891만 / 월 45만
10층 · 2020년 준공
월세 ▲ +1만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.02 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 51일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.06℃
평균 최고기온
28.38℃
평균 최저기온
18.71℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
15.90℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.75 m/s
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.60
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 21.40 13.20 0.0530 0.0084
06.07 16.60 9.40 0.0494 0.0066
06.08 19.20 20.20 0.0432 0.0072
06.09 20.40 16.60 0.0518 0.0098
06.10 34.00 21.60 0.0682 0.0092
06.11 30.60 31.00 0.0582 0.0094
06.12 24.20 35.60 0.0602 0.0096
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.02 / 119.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0519 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0112 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

구로구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 63.4% · 갱신 증액률 +4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

구로구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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구로구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.4%
  • 매매 중간가 6억 6,924만 · 전세 중간가 4억 4,617만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0519 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 148건 중 33건(22.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 -94%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 6억 6,924만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm