서울특별시 구로구

오류동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

구로구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신도림동 11억 835만 (1위) 52.1% 81건
항동 7억 8,200만 (2위) 58.3% 13건
천왕동 7억 4,050만 (3위) 55.6% 8건
온수동 6억 5,000만 (4위) 62.8% 6건
고척동 6억 2,090만 (5위) 55.7% 70건
개봉동 5억 8,232만 (6위) 59.6% 85건
구로동 5억 2,275만 (7위) 59.0% 164건
오류동 현재 4억 9,346만 (8위) 70.5% 21건
궁동 - (9위) - -
가리봉동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 21건
전월 대비 +75%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4억 9,346만
최저 2억 3,000만 최고 7억 8,000만
전세가율 70.5%
매매 21건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 21건
상승 2건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +75%
소형 / 중형 / 대형 9 / 9 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4억 9,346만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,000만 7억 8,000만
4억 9,346만
매매가 밴드 2억 3,000만 ~ 7억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

70.5% 전세 비중 높음
70.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 5,662만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
금강(343) 60.054㎡
거래취소
6억 4,000만
1층 · 2003년 준공
06.29
삼천리 59.73㎡
5억 1,800만 ▼ -3,200만
11층 · 1998년 준공
06.27
영풍마드레빌 84.741㎡
5억 ▼ -1억 7,000만
15층 · 2002년 준공
06.26
동부골든 59.94㎡
4억 1,900만 ▲ +900만
2층 · 1998년 준공
06.23
삼천리 134.64㎡
5억 3,000만 ▼ -3억 3,600만
1층 · 1998년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

오류동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.5% — 주의 필요 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 57건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.0% — 안정적 갱신 15건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 15건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 57건 중
41건 72%
갱신 계약 전체 57건 중
15건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 57건
전세 29건 (51%) 월세·반전세 28건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배 ↑
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
11만원
보증금 6,315만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 15건 중 3건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

28건
전체의 49%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세28건
순월세0건
평균 월세54만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.0%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
금강(343) 84.983㎡
신규
전세 4억 5,000만
1층 · 2003년 준공
06.28
동부(101동~103동) 59.98㎡
신규
전세 3억
17층 · 1998년 준공
06.28
한신플러스타운 59.91㎡
신규
전세 3억 1,000만
8층 · 2002년 준공
06.28
오류동푸르지오 84.936㎡
갱신·청구권
전세 4억 2,000만
13층 · 2004년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만
06.28
오류동푸르지오 84.936㎡
갱신
전세 3억 9,200만
5층 · 2004년 준공
종전 3억 7,400만 → ▲ +1,800만

최근 반전세 계약

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06.30
썬앤빌 14.064㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
14층 · 2014년 준공
06.30
우림필유 84.99㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
1층 · 2005년 준공
06.28
한신플러스타운 59.91㎡
신규
보증 1억 / 월 90만
6층 · 2002년 준공
06.27
오류동행복주택 16.84㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,925만 / 월 8만
9층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +1,114만 / 월세 ▼ -5만
06.26
오류동역솔리스타 19.09㎡
신규
보증 1,000만 / 월 47만
7층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.23 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 62.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.72℃
평균 최고기온
28.60℃
평균 최저기온
19.51℃
극최고기온
33.70℃
극최저기온
14.80℃
일교차 9.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
평균 풍속1.99 m/s
최대 일강수량 62.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

4.92
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 21.43 11.14 0.0404 0.0127
06.25 13.75 5.21 0.0307 0.0138
06.26 18.54 9.25 0.0292 0.0145
06.27 32.67 19.04 0.0471 0.0214
06.28 42.25 26.71 0.0355 0.0134
06.29 17.96 9.42 0.0225 0.0063
06.30 12.33 4.92 0.0137 0.0072
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.23 / 40.50 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0479 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0137 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

오류동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

오류동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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오류동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 9,346만 · 전세 중간가 3억 5,662만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0479 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0137 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 15건 중 3건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +75%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4억 9,346만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm