경기도 성남시 수정구

단대동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

수정구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창곡동 15억 7,712만 (1위) 48.5% 108건
고등동 10억 5,750만 (2위) 62.3% 15건
신흥동 7억 5,486만 (3위) 55.6% 103건
단대동 현재 6억 1,500만 (4위) 52.0% 18건
태평동 5억 4,726만 (5위) 68.8% 8건
수진동 5억 625만 (6위) 66.5% 7건
사송동 - (7위) - -
산성동 - (8위) - -
양지동 - (9위) - -
복정동 - (10위) - -
오야동 - (11위) - -
신촌동 - (12위) - -
심곡동 - (13위) - -
상적동 - (14위) - -
둔전동 - (15위) - -
시흥동 - (16위) - -
금토동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 18건
전월 대비 +100%
상승 비율 43%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 6억 1,500만
최저 2억 4,500만 최고 10억 4,000만
전세가율 52.0%
매매 18건 기반 일반 수준

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 18건
상승 3건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 7 / 10 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6억 1,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,500만 10억 4,000만
6억 1,500만
매매가 밴드 2억 4,500만 ~ 10억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

52.0% 일반적 수준
52.0%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 8,050만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
단대푸르지오 59.8㎡
9억
9층 · 2012년 준공
06.29
단대푸르지오 59.8㎡
거래취소
9억
9층 · 2012년 준공
06.29
단대푸르지오 84.7㎡
9억 5,000만 ▼ -7,500만
7층 · 2012년 준공
06.27
선경논골 34.05㎡
재건축연한
2억 4,500만 ▼ -2,400만
5층 · 1991년 준공
06.25
단대푸르지오 59.8㎡
신고가
9억 ▲ +4,000만
11층 · 2012년 준공
이전 최고가 대비 +3,300만

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

단대동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 52.0% — 안전 구간 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 43건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.9% — 인상 압박 갱신 29건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 29건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 43건 중
12건 28%
갱신 계약 전체 43건 중
29건 67%
전세 · 월세 시장 구조 총 43건
전세 21건 (49%) 월세·반전세 22건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.7배 ↑
신규
55만원
보증금 1,500만
갱신
15만원
보증금 1억 838만

갱신요구권 사용률

20.7%
갱신 29건 중 6건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

22건
전체의 51%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세22건
순월세0건
평균 월세24만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (52.0%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.9%) 5점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
미도 77.82㎡
신규
전세 3억 7,000만
14층 · 1982년 준공
06.30
미도 77.82㎡
신규
전세 3억 7,000만
14층 · 1982년 준공
06.30
미도 77.82㎡
전세 3억 7,000만
14층 · 1982년 준공
06.28
진로 59.97㎡
갱신·청구권
전세 2억 9,400만
10층 · 1998년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +1,400만
06.28
단대푸르지오 59.85㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 8,000만
9층 · 2012년 준공
종전 4억 5,500만 → ▲ +2,500만

최근 반전세 계약

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06.30
단대동행복주택 26.1172㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,308만 / 월 9만
1층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +1,700만 / 월세 ▼ -8만
06.30
단대동행복주택 44.756㎡
신규
보증 1억 3,720만 / 월 21만
2층 · 2021년 준공
06.27
단대동행복주택 44.0931㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 838만 / 월 15만
5층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +578만 / 월세 ▲ +1만
06.27
단대동행복주택 44.0931㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 838만 / 월 15만
5층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +2,900만 / 월세 ▼ -15만
06.26
단대동행복주택 44.756㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 1,968만 / 월 17만
3층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +3,400만 / 월세 ▼ -17만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.47℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.99 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
24.47℃
평균 최고기온
29.18℃
평균 최저기온
20.14℃
극최고기온
34.40℃
극최저기온
15.70℃
일교차 9.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.93 m/s
최대 일강수량 50.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

6.46
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 25.04 14.63 0.0314 0.0124
06.25 9.21 4.88 0.0298 0.0082
06.26 18.04 8.63 0.0288 0.0124
06.27 32.04 14.74 0.0300 0.0152
06.28 32.67 16.29 0.0340 0.0101
06.29 17.54 9.29 0.0290 0.0062
06.30 12.54 6.46 0.0188 0.0080
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.99 / 32.75 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0431 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0109 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

단대동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

단대동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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단대동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.0% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6억 1,500만 · 전세 중간가 3억 8,050만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0431 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 29건 중 6건(20.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 6억 1,500만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm