경기도 성남시 수정구

고등동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

수정구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창곡동 15억 7,712만 (1위) 48.5% 108건
고등동 현재 10억 5,750만 (2위) 62.3% 15건
신흥동 7억 5,486만 (3위) 55.6% 103건
단대동 6억 1,500만 (4위) 52.0% 18건
태평동 5억 4,726만 (5위) 68.8% 8건
수진동 5억 625만 (6위) 66.5% 7건
사송동 - (7위) - -
산성동 - (8위) - -
양지동 - (9위) - -
복정동 - (10위) - -
오야동 - (11위) - -
신촌동 - (12위) - -
심곡동 - (13위) - -
상적동 - (14위) - -
둔전동 - (15위) - -
시흥동 - (16위) - -
금토동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 15건
전월 대비 +200%
상승 비율 63%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 10억 5,750만
최저 9억 최고 12억 2,900만
전세가율 62.3%
매매 15건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

63% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 15건
상승 5건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +200%
소형 / 중형 / 대형 0 / 15 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

10억 5,750만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9억 12억 2,900만
10억 5,750만
매매가 밴드 9억 ~ 12억 2,900만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

62.3% 전세 비중 높음
62.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5억 9,500만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.27
판교밸리호반써밋 84.9872㎡
11억 5,500만 ▲ +5,500만
13층 · 2019년 준공
06.21
판교밸리제일풍경채 84.8324㎡
신고가
12억 540만 ▲ +2,640만
12층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +2,640만
06.21
판교밸리자이3단지 60.9892㎡
신고가
9억 ▲ +2억
2층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +2억
06.18
판교밸리호반써밋 84.9872㎡
11억 ▼ -2,500만
3층 · 2019년 준공
06.18
판교밸리제일풍경채 84.9959㎡
12억 1,140만 ▲ +5,060만
9층 · 2020년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

고등동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.3% — 주의 필요 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 59건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +10.6% — 높은 인상 갱신 25건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 25건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 59건 중
34건 58%
갱신 계약 전체 59건 중
25건 42%
전세 · 월세 시장 구조 총 59건
전세 15건 (25%) 월세·반전세 44건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
41건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑
신규
34만원
보증금 7,884만
갱신
15만원
보증금 7,916만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 25건 중 5건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+10.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

44건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세44건
순월세0건
평균 월세39만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (10.6%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
판교밸리자이2단지 60.9892㎡
신규
전세 6억
2층 · 2023년 준공
06.28
판교밸리호반써밋 84.9872㎡
갱신
전세 6억 5,000만
6층 · 2019년 준공
종전 6억 3,000만 → ▲ +2,000만
06.28
판교밸리자이2단지 60.9892㎡
갱신·청구권
전세 5억 400만
2층 · 2023년 준공
종전 4억 8,000만 → ▲ +2,400만
06.27
판교밸리자이3단지 60.9892㎡
신규
전세 5억 9,000만
9층 · 2023년 준공
06.21
판교밸리호반써밋 84.9872㎡
신규
전세 7억
7층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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06.27
고등마을 16.45㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,344만 / 월 7만
3층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +1,600만 / 월세 ▼ -9만
06.26
고등마을 26.52㎡
신규
보증 1,683만 / 월 15만
9층 · 2019년 준공
06.26
고등마을 36.37㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 1,284만 / 월 14만
11층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +3,400만 / 월세 ▼ -20만
06.26
고등마을 16.45㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,302만 / 월 10만
14층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +1,089만 / 월세 ▼ -4만
06.26
고등마을 26.52㎡
신규
보증 1,683만 / 월 15만
15층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.42 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 61.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.60℃
평균 최고기온
28.48℃
평균 최저기온
18.92℃
극최고기온
34.10℃
극최저기온
13.40℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속0.45 m/s
최대 일강수량 61.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

4.46
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 20.67 9.67 0.0300 0.0143
06.25 13.00 3.21 0.0193 0.0210
06.26 20.71 7.79 0.0222 0.0255
06.27 37.75 16.17 0.0255 0.0245
06.28 35.67 16.75 0.0256 0.0195
06.29 19.67 8.46 0.0227 0.0133
06.30 14.79 4.46 0.0123 0.0162
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.42 / 29.17 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0341 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0235 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

고등동 · 2025-06

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

고등동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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고등동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 10억 5,750만 · 전세 중간가 5억 9,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0341 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0235 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +10.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 25건 중 5건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +200%
  • 상승 비율 63% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 10억 5,750만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 61.50mm