경기도

성남시

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
성남시 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
성남시 행정동 (3개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
분당구 17억 3,333만 ↑+3.7% 40% 115만원 0일
매매
중간가 17억 3,333만
거래량 79건
전세 ?
전세가율 40%
중간 보증금 6억 8,112만
거래량 155건
월세
평균 월세 115만원
거래량 81건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.65㎍
평균 기온 21.70℃
한파 0일
수정구 9억 7,813만 ↑+3.1% 53% 100만원 1일
매매
중간가 9억 7,813만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 6억 2,071만
거래량 82건
월세
평균 월세 100만원
거래량 51건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.24㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
중원구 6억 8,697만 ↓-10.2% 56% 84만원 1일
매매
중간가 6억 8,697만
거래량 25건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 4억 6,008만
거래량 29건
월세
평균 월세 84만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 22.03℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 18억 8,000만 (1위) - 1건
성남시 현재 14억 4,124만 (2위) 43.5% 114건
하남시 11억 4,670만 (3위) 55.8% 37건
광명시 9억 7,316만 (4위) 48.4% 25건
구리시 7억 3,413만 (5위) 56.9% 48건
화성시 7억 2,107만 (6위) 61.1% 709건
안양시 6억 9,358만 (7위) 58.3% 111건
의왕시 6억 9,150만 (8위) - 2건
용인시 6억 7,785만 (9위) 64.9% 322건
수원시 6억 2,333만 (10위) 63.6% 272건
군포시 5억 3,555만 (11위) 66.7% 85건
고양시 5억 862만 (12위) 73.6% 237건
남양주시 4억 9,907만 (13위) 70.5% 165건
부천시 4억 9,395만 (14위) 66.7% 170건
안산시 4억 6,385만 (15위) 65.0% 86건
김포시 4억 4,235만 (16위) 73.6% 61건
광주시 4억 3,514만 (17위) 72.0% 83건
시흥시 3억 8,289만 (18위) 71.0% 144건
파주시 3억 5,572만 (19위) 73.2% 111건
오산시 3억 4,618만 (20위) 76.1% 63건
양평군 3억 4,570만 (21위) 72.0% 12건
의정부시 3억 4,262만 (22위) 74.1% 108건
양주시 3억 1,116만 (23위) 73.4% 62건
평택시 2억 7,126만 (24위) 72.7% 191건
가평군 2억 6,268만 (25위) - 7건
여주시 2억 5,025만 (26위) 75.5% 21건
이천시 2억 3,253만 (27위) 81.2% 36건
동두천시 2억 725만 (28위) 80.0% 11건
안성시 1억 8,167만 (29위) 81.3% 41건
연천군 1억 4,560만 (30위) - 6건
포천시 1억 2,571만 (31위) 84.2% 14건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 114건
전월 대비 -86%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 7건
매매 중간가 14억 4,124만
최저 3억 2,000만 최고 29억 9,000만
전세가율 43.5%
매매 114건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 114건
상승 9건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -86%
소형 / 중형 / 대형 38 / 45 / 31건

매매 가격

14억 4,124만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 2,000만 29억 9,000만
14억 4,124만
매매가 밴드 3억 2,000만 ~ 29억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

43.5%
43.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 3,714만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.11
힐스테이트판교엘포레A4BL 131.833㎡
17억 5,000만 ▲ +3억 5,000만
18층 · 2021년 준공
직전 14억 (2026.05)
06.11
은행주공 64.62㎡
재건축연한
7억 4,000만 ▼ -5,000만
7층 · 1987년 준공
직전 7억 9,000만 (2026.06)
06.11
한솔마을(2단지)(LG) 101.85㎡
재건축연한
17억 9,000만 ▲ +2억 3,000만
9층 · 1995년 준공
직전 15억 6,000만 (2026.05)
06.10
비제이위채 84.54㎡
신고가
6억 5,500만 ▲ +650만
2층 · 2008년 준공
직전최고 6억 4,850만 (2026.03)
06.10
판교원마을9단지(한림풀에버) 71.8438㎡
16억 6,000만 ▼ -2,000만
3층 · 2009년 준공
직전 16억 8,000만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

성남시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 43.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 114건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 7
    거래 114건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 +6.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 245건 기반
  • 갱신요구권 사용률 45%
    갱신 245건 중 111건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 419건
신규 계약 168건40%
갱신 계약 245건58%
전세 · 월세 시장 구조
전세 266건 (63%) 월세 153건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
164건
중형 ~85㎡
130건
대형 85㎡↑
125건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배
신규
133만원
보증금 2억
갱신
44만원
보증금 3억 7,542만

갱신요구권 사용률

45.3%
갱신 245건 중 111건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환12건

월세 현황

153건
전체의 37%
평균 월세100만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
위례포레스트부영 85.4942㎡
갱신
전세 5억 4,363만
5층 · 2019년 준공
종전 5억 3,507만 → ▲ +856만
06.12
위례포레스트부영 85.4942㎡
갱신
전세 4억 8,699만
8층 · 2019년 준공
종전 4억 7,933만 → ▲ +766만
06.12
위례포레스트부영 134.3577㎡
갱신
전세 7억 4,750만
11층 · 2019년 준공
종전 7억 3,573만 → ▲ +1,177만
06.12
위례포레스트부영 85.4942㎡
갱신
전세 5억 4,363만
9층 · 2019년 준공
종전 5억 3,507만 → ▲ +856만
06.12
신흥역하늘채랜더스원1단지 74.92㎡
신규
전세 5억
18층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
선경2차 49.98㎡
신규
보증 2억 / 월 30만
2층 · 1994년 준공
06.12
위례포레스트부영 134.2637㎡
갱신
보증 3억 7,542만 / 월 147만
5층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +591만 / 월세 ▲ +2만
06.12
산성역포레스티아 74.96㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 212만
18층 · 2020년 준공
월세 ▲ +12만
06.12
휴먼시아섬마을4단지(임대) 51.99㎡
갱신
보증 7,975만 / 월 14만
3층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +232만 / 월세 ▲ +2만
06.12
효자촌(임광) 165.33㎡
신규
보증 6억 / 월 132만
15층 · 1992년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.00 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.85℃
평균 최고기온
27.86℃
평균 최저기온
16.37℃
극최고기온
32.10℃
극최저기온
12.20℃
일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.28 m/s
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.22
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 17.63 8.50 0.0430 0.0101
06.07 16.25 8.75 0.0439 0.0078
06.08 21.11 10.33 0.0384 0.0127
06.09 21.00 8.44 0.0444 0.0157
06.10 33.00 18.44 0.0650 0.0120
06.11 27.33 14.44 0.0539 0.0128
06.12 22.11 12.22 0.0563 0.0140
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.00 / 43.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0472 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0142 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

성남시 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 14.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 43.5% · 갱신 증액률 +6.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 43.5%

다른 데이터 탐색

성남시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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성남시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 43.5%
  • 매매 중간가 14억 4,124만 · 전세 중간가 6억 3,714만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0472 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 245건 중 111건(45.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 12건
  • 매매 거래량 114건 — 전월 대비 -86%
  • 상승 비율 56% (상승 9건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 14억 4,124만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm