경기도 성남시

수정구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
수정구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
수정구 리 (17개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
창곡동 19억 ↑+4.0% 41% 117만원 0일
매매
중간가 19억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 41%
중간 보증금 7억 2,444만
거래량 48건
월세
평균 월세 117만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.92㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일
단대동 13억 2,000만 ↑+107.6% - 60만원 0일
매매
중간가 13억 2,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억 2,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.42㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일
신흥동 10억 8,500만 ↑+18.0% 44% 110만원 0일
매매
중간가 10억 8,500만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 44%
중간 보증금 5억 9,285만
거래량 24건
월세
평균 월세 110만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.92㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일
양지동 6억 1,000만 ↓-2.0% - - 0일
매매
중간가 6억 1,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.42㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일
태평동 6억 750만 ↑+5.2% 76% 70만원 0일
매매
중간가 6억 750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 5억 833만
거래량 4건
월세
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.92㎍
평균 기온 22.16℃
한파 0일
시흥동 - - 34만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 34만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.33㎍
평균 기온 22.16℃
한파 0일
금토동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.83㎍
평균 기온 22.16℃
한파 0일
사송동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.33㎍
평균 기온 22.16℃
한파 0일
수진동 - - 140만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억 9,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 140만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.33㎍
평균 기온 22.16℃
한파 0일
산성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.42㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일
복정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.42㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일
오야동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.92㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일
신촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.92㎍
평균 기온 23.07℃
한파 0일
심곡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.33㎍
평균 기온 22.16℃
한파 0일
고등동 - - 11만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6억 3,525만
거래량 2건
월세
평균 월세 11만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.33㎍
평균 기온 22.16℃
한파 0일
상적동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.33㎍
평균 기온 22.16℃
한파 0일
둔전동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.33㎍
평균 기온 22.16℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

성남시 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
분당구 17억 3,333만 (1위) 40.4% 79건
수정구 현재 9억 7,813만 (2위) 53.5% 10건
중원구 6억 8,697만 (3위) 55.9% 25건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 10건
전월 대비 -94%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 9억 7,813만
최저 5억 5,000만 최고 19억
전세가율 53.5%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -94%
소형 / 중형 / 대형 2 / 7 / 1건

매매 가격

9억 7,813만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 5,000만 19억
9억 7,813만
매매가 밴드 5억 5,000만 ~ 19억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

53.5%
53.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 2,071만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.09
산성역포레스티아 59.84㎡
13억 7,500만 ▲ +2,000만
16층 · 2020년 준공
직전 13억 5,500만 (2026.05)
06.07
가천대역두산위브 59.6073㎡
6억 6,500만 ▼ -6,500만
1층 · 2018년 준공
직전 7억 3,000만 (2026.05)
06.06
양우내안애 84.805㎡
6억 4,000만 ▼ -500만
5층 · 2010년 준공
직전 6억 4,500만 (2023.03)
06.04
주원파크빌201 83.88㎡
5억 8,000만
14층 · 2004년 준공
06.03
위례 래미안이편한세상 84.98㎡
신고가
19억 ▲ +5,000만
4층 · 2016년 준공
직전 18억 5,000만 (2026.04)
직전최고 18억 5,500만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

수정구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 91건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 91건 중 30건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 133건
신규 계약 40건30%
갱신 계약 91건68%
전세 · 월세 시장 구조
전세 82건 (62%) 월세 51건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
61건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배
신규
80만원
보증금 2억 4,000만
갱신
24만원
보증금 4억 8,699만

갱신요구권 사용률

33.0%
갱신 91건 중 30건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

51건
전체의 38%
평균 월세87만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
위례포레스트부영 85.4942㎡
갱신
전세 5억 4,363만
5층 · 2019년 준공
종전 5억 3,507만 → ▲ +856만
06.12
위례포레스트부영 85.4942㎡
갱신
전세 4억 8,699만
8층 · 2019년 준공
종전 4억 7,933만 → ▲ +766만
06.12
위례포레스트부영 134.3577㎡
갱신
전세 7억 4,750만
11층 · 2019년 준공
종전 7억 3,573만 → ▲ +1,177만
06.12
위례포레스트부영 85.4942㎡
갱신
전세 5억 4,363만
9층 · 2019년 준공
종전 5억 3,507만 → ▲ +856만
06.11
위례포레스트부영 134.3415㎡
갱신
전세 7억 4,750만
5층 · 2019년 준공
종전 7억 3,573만 → ▲ +1,177만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
산성역포레스티아 74.96㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 212만
18층 · 2020년 준공
월세 ▲ +12만
06.12
위례포레스트부영 134.2637㎡
갱신
보증 3억 7,542만 / 월 147만
5층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +591만 / 월세 ▲ +2만
06.11
고등마을 26.52㎡
갱신
보증 8,159만 / 월 11만
1층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +279만 / 월세 ▲ +1만
06.11
위례센트럴자이 51.89㎡
갱신·청구권
보증 5억 2,500만 / 월 11만
5층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +2,500만 / 월세 ▲ +1만
06.11
판교제2테크노밸리LH1단지 21.66㎡
신규
보증 5,328만 / 월 23만
4층 · 2020년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.24 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.65℃
평균 최고기온
28.19℃
평균 최저기온
17.57℃
극최고기온
32.10℃
극최저기온
13.50℃
일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.20 m/s
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 18.67 8.00 0.0453 0.0090
06.07 16.67 7.67 0.0473 0.0050
06.08 22.25 9.75 0.0428 0.0118
06.09 21.75 8.50 0.0465 0.0158
06.10 32.50 18.00 0.0670 0.0115
06.11 25.75 14.00 0.0568 0.0130
06.12 22.25 12.00 0.0585 0.0128
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.24 / 43.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0497 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0137 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

수정구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 53.5% · 갱신 증액률 +4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 53.5%

다른 데이터 탐색

수정구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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수정구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.5%
  • 매매 중간가 9억 7,813만 · 전세 중간가 6억 2,071만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0497 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0137 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.6%
  • 갱신 91건 중 30건(33.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -94%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 9억 7,813만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm