경기도 성남시 분당구

야탑동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

분당구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
백현동 23억 335만 (1위) 46.9% 54건
삼평동 20억 4,389만 (2위) 49.5% 81건
수내동 17억 8,383만 (3위) 45.7% 109건
판교동 15억 6,606만 (4위) 52.4% 55건
이매동 15억 6,064만 (5위) 42.7% 110건
정자동 15억 1,028만 (6위) 50.3% 268건
서현동 14억 5,443만 (7위) 44.3% 132건
운중동 13억 7,035만 (8위) 49.2% 54건
금곡동 12억 3,861만 (9위) 49.8% 89건
분당동 11억 7,870만 (10위) 41.4% 69건
대장동 11억 2,717만 (11위) 58.5% 20건
구미동 10억 5,781만 (12위) 50.0% 104건
야탑동 현재 9억 9,177만 (13위) 51.1% 128건
하산운동 - (14위) - -
동원동 - (15위) - -
궁내동 - (16위) - -
율동 - (17위) - -
석운동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 128건
전월 대비 +64%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 9억 9,177만
최저 4억 6,800만 최고 16억
전세가율 51.1%
매매 128건 기반 일반 수준

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 128건
상승 41건 · 하락 31건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +64%
소형 / 중형 / 대형 58 / 43 / 27건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

9억 9,177만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 6,800만 16억
9억 9,177만
매매가 밴드 4억 6,800만 ~ 16억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

51.1% 일반적 수준
51.1%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 9,267만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
매화마을(주공4) 41.85㎡
재건축연한
5억 ▼ -2,500만
10층 · 1993년 준공
06.30
매화마을(주공3) 46.2㎡
재건축연한
6억 4,500만 ▼ -3,500만
4층 · 1993년 준공
06.27
탑마을(주공) 35.28㎡
재건축연한 신고가
5억 4,000만 ▲ +1,500만
10층 · 1993년 준공
이전 최고가 대비 +300만
06.27
탑마을(대우) 134.31㎡
재건축연한
13억 8,000만 ▼ -4,000만
3층 · 1992년 준공
06.27
탑마을(경남)1 114.93㎡
재건축연한 신고가
14억 1,000만 ▲ +7,500만
11층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +7,500만

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

야탑동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 51.1% — 안전 구간 매매 128건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 182건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.2% — 인상 압박 갱신 76건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 45% — 갈등 구간 갱신 76건 중 34건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 182건 중
98건 54%
갱신 계약 전체 182건 중
76건 42%
전세 · 월세 시장 구조 총 182건
전세 129건 (71%) 월세·반전세 53건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
116건
중형 ~85㎡
45건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
108만원
보증금 7,500만
갱신
70만원
보증금 1억 5,750만

갱신요구권 사용률

44.7%
갱신 76건 중 34건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

53건
전체의 29%
반전세52건
순월세1건
평균 월세97만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (51.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.2%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
매화마을(주공3) 41.85㎡
신규
전세 2억 7,000만
10층 · 1993년 준공
06.30
탑마을(주공) 35.28㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,150만
8층 · 1993년 준공
종전 2억 2,050만 → ▲ +1,100만
06.30
장미마을(코오롱)1 84.6㎡
신규
전세 6억 5,000만
15층 · 1993년 준공
06.28
탑마을(선경)1 51.84㎡
전세 4억 8,000만
13층 · 1992년 준공
06.28
탑마을(선경)1 51.84㎡
신규
전세 4억 8,000만
13층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
매화마을공무원1 58.92㎡
신규
보증 2억 / 월 80만
15층 · 1995년 준공
06.28
장미마을(동부) 70.56㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 136만
4층 · 1993년 준공
월세 ▲ +6만
06.26
탑마을(주공) 35.28㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
6층 · 1993년 준공
06.25
장미마을(동부) 131.73㎡
갱신
보증 3억 5,000만 / 월 100만
16층 · 1993년 준공
월세 ▲ +10만
06.24
매화마을공무원2 58.71㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
4층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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06.04
탑마을(경향) 131.4㎡
신규
월 250만
2층 · 1993년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.14 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 61.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.60℃
평균 최고기온
28.48℃
평균 최저기온
18.92℃
극최고기온
34.10℃
극최저기온
13.40℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속0.45 m/s
최대 일강수량 61.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

5.21
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 27.21 13.04 0.0307 0.0168
06.25 11.54 3.79 0.0257 0.0133
06.26 16.13 9.00 0.0270 0.0165
06.27 27.54 14.79 0.0287 0.0174
06.28 26.75 16.17 0.0317 0.0106
06.29 12.54 7.71 0.0275 0.0060
06.30 11.67 5.21 0.0159 0.0096
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.14 / 31.77 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0438 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0140 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

야탑동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

야탑동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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야탑동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.1% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 9억 9,177만 · 전세 중간가 4억 9,267만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0438 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 76건 중 34건(44.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 128건 — 전월 대비 +64%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 9억 9,177만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 61.50mm