경기도 성남시 분당구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	백현동	28억 9,500만 ↑+7.7%	-	120만원	0일
매매 중간가 28억 9,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9억 7,833만 거래량 6건 월세 평균 월세 120만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.83㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	수내동	21억 9,333만 ↑+11.4%	37%	117만원	0일
매매 중간가 21억 9,333만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 7억 9,157만 거래량 14건 월세 평균 월세 117만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	서현동	20억 9,425만 ↑+19.6%	39%	87만원	0일
매매 중간가 20억 9,425만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 7억 7,732만 거래량 21건 월세 평균 월세 87만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	삼평동	18억 5,000만 ↓-18.7%	44%	91만원	0일
매매 중간가 18억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 10억 2,333만 거래량 9건 월세 평균 월세 91만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.83㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	판교동	18억 1,667만 ↑+1.0%	-	188만원	0일
매매 중간가 18억 1,667만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 11억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 188만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.83㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	이매동	17억 9,250만 ↑+4.9%	36%	123만원	0일
매매 중간가 17억 9,250만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 7억 488만 거래량 20건 월세 평균 월세 123만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	정자동	17억 2,925만 ↑+0.3%	43%	117만원	0일
매매 중간가 17억 2,925만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 6억 3,377만 거래량 27건 월세 평균 월세 117만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.83㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	분당동	17억 2,638만 ↑+17.7%	35%	118만원	0일
매매 중간가 17억 2,638만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 35% 중간 보증금 5억 3,575만 거래량 8건 월세 평균 월세 118만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	운중동	17억 2,333만 ↑+7.2%	45%	93만원	0일
매매 중간가 17억 2,333만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 6억 7,571만 거래량 8건 월세 평균 월세 93만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.83㎍ 평균 기온 21.33℃ 한파 0일
	대장동	15억 2,875만 ↑+14.9%	62%	142만원	0일
매매 중간가 15억 2,875만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 8억 1,967만 거래량 3건 월세 평균 월세 142만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.83㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	구미동	13억 ↓-4.3%	38%	145만원	0일
매매 중간가 13억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 4억 4,547만 거래량 12건 월세 평균 월세 145만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	금곡동	11억 9,750만 ↓-22.2%	34%	92만원	0일
매매 중간가 11억 9,750만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 34% 중간 보증금 5억 5,850만 거래량 8건 월세 평균 월세 92만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.83㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	야탑동	10억 3,233만 ↓-10.7%	41%	80만원	0일
매매 중간가 10억 3,233만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 5억 4,320만 거래량 18건 월세 평균 월세 80만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.50㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	석운동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.83㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	하산운동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.83㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	동원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.83㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	궁내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.83㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	율동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

성남시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
분당구 현재	17억 3,333만 (1위)	40.4%	79건
수정구	9억 7,813만 (2위)	53.5%	10건
중원구	6억 8,697만 (3위)	55.9%	25건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 79건

전월 대비 -82%

상승 비율 67%

상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 3건

매매 중간가 17억 3,333만

최저 6억 4,500만 최고 29억 9,000만

전세가율 40.4%

매매 79건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 79건

상승 6건 · 하락 3건

면적대 분포 대형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -82%

소형 / 중형 / 대형 27 / 22 / 30건

매매 가격

17억 3,333만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6억 4,500만 29억 9,000만

17억 3,333만

매매가 밴드 6억 4,500만 ~ 29억 9,000만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

40.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 6억 8,112만

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

분당구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 40.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 79건 기반
최근 거래 방향 상승 6 / 하락 3

거래 79건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
갱신 증액률 +5.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 134건 기반
갱신요구권 사용률 54%

갱신 134건 중 72건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 236건

신규 계약 99건42%

갱신 계약 134건57%

전세 · 월세 시장 구조

전세 155건 (66%) 월세 81건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

98건

중형 ~85㎡

76건

대형 85㎡↑

62건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배

신규

140만원

보증금 2억 2,500만

갱신

70만원

보증금 3억 6,300만

갱신요구권 사용률

53.7%

갱신 134건 중 72건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환8건

월세 현황

81건

전체의 34%

평균 월세111만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.12

장미마을(코오롱)1 84.6㎡

갱신·청구권

전세 6억 7,000만

15층 · 1993년 준공

종전 6억 4,000만 → ▲ +3,000만

06.12

청솔마을(한라) 58.8㎡

갱신·청구권

전세 5억 2,500만

7층 · 1995년 준공

종전 5억 → ▲ +2,500만

06.12

정든마을(7단지)(한진) 68.04㎡

신규

전세 6억 5,000만

10층 · 1994년 준공

06.12

까치마을(4단지)(선경) 51.32㎡

신규

전세 5억 2,000만

5층 · 1995년 준공

06.12

까치마을(1단지)(대우롯데선경) 84.79㎡

갱신

전세 7억 1,400만

4층 · 1995년 준공

종전 6억 8,000만 → ▲ +3,400만

최근 월세 계약

전체보기 →

06.12

까치마을(3단지)(신원) 130.83㎡

갱신 상한초과인상

보증 4억 8,000만 / 월 165만

13층 · 1995년 준공

보증금 ▲ +3,000만 / 월세 ▲ +5만

06.12

시범한양 35.1㎡

신규

보증 3억 / 월 43만

8층 · 1991년 준공

06.12

효자촌(임광) 165.33㎡

신규

보증 6억 / 월 132만

15층 · 1992년 준공

06.12

판교원마을8단지(상록)임대 84.8㎡

신규

보증 1억 1,469만 / 월 134만

4층 · 2009년 준공

06.11

효자촌(현대) 84.6㎡

신규

보증 5억 / 월 80만

10층 · 1992년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.70℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.65 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 26일

폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.88 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

21.70℃

평균 최고기온

28.03℃

평균 최저기온

15.85℃

극최고기온

31.50℃

극최저기온

12.20℃

일교차 12.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.88 m/s

최대 일강수량 12.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.33

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.06 06.12

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.06	17.50	8.67	0.0418	0.0110
06.07	16.67	9.17	0.0420	0.0092
06.08	20.83	10.67	0.0358	0.0132
06.09	20.83	8.33	0.0437	0.0153
06.10	33.50	18.67	0.0640	0.0120
06.11	28.17	14.33	0.0523	0.0123
06.12	22.83	12.33	0.0548	0.0143

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.65 / 26.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0460 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0141 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 성남시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중원구	6억 8,697만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	수정구	9억 7,813만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	분당구	17억 3,333만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음

종합 진단 2026년 06월

분당구 · 2026-06

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 13.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 40.4% · 갱신 증액률 +5.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 67% · 전세가율 40.4%

다른 데이터 탐색

분당구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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분당구 주거 환경 자주 묻는 질문

분당구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 40.4%
매매 중간가 17억 3,333만 · 전세 중간가 6억 8,112만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

분당구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0460 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.39 ppm

분당구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 134건 중 72건(53.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건

분당구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 79건 — 전월 대비 -82%
상승 비율 67% (상승 6건 / 하락 3건)
매매 중간가 17억 3,333만

분당구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm

분당구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 06월

분당구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 06월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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분당구 주거 환경 자주 묻는 질문