분당구 월세

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경기도 성남시

분당구 월세 계약 내역

2026년 9월 기준 거래 총 417건 (순수월세 포함)

2026년 9월 경기 성남시 분당구 월세 중간은 보증금 2억원에 월 100만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 417건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역177건 전세 계약 내역498건 가게24,195곳 인구466,588명 날씨 리포트평균 21.2℃ 초미세먼지8.21㎍/㎥

계약 요약 2026년 9월 기준

중간 보증금

2억

전체 중간값

중간 월세

100만

월세 중간값

신규 계약

202건

전체 대비 48.4%

갱신 계약

205건

전체 대비 49.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 10건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (205건)

인하 = 6% 동결 = 51% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 34%

갱신 계약 월세 변동 구간 (179건)

인하 = 9% 동결 = 38% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이 2026년 9월까지

449

4월

471

5월

357

6월

490

7월

361

8월

417

9월

8월 대비 계약 +15.5% 9월 계약 417건의 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포 2026년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 98건중간 보증금 6,104만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 120건중간 보증금 1억 2,750만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 95건중간 보증금 3억 4,407만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 40건중간 보증금 5억

대형 (전용 115㎡~)

계약 64건중간 보증금 6억

소형 24% 중소형 29% 중형 23% 중대형 10% 대형 15%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

삼평동중간 보증금 6,418만중간 월세 13만원계약 77건 (구분 없음 1건)

신규 12건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 12건 중 42%)

높음 7건 (비교 가능 12건 중 58%)

갱신 64건, 직전 계약과 비교

오름 54건 (비교 가능 64건 중 84%)

오름 7건 (비교 가능 61건 중 11%)

정자동중간 보증금 2억 7,000만중간 월세 120만원계약 59건 (구분 없음 2건)

신규 30건, 직전 거래와 비교

높음 12건 (비교 가능 30건 중 40%)

높음 13건 (비교 가능 30건 중 43%)

갱신 27건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 27건 중 26%)

오름 16건 (비교 가능 22건 중 73%)

구미동중간 보증금 1억 6,000만중간 월세 120만원계약 43건 (구분 없음 1건)

신규 26건, 직전 거래와 비교

높음 13건 (비교 가능 26건 중 50%)

높음 13건 (비교 가능 26건 중 50%)

갱신 16건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 16건 중 13%)

오름 13건 (비교 가능 14건 중 93%)

수내동중간 보증금 3억 2,250만중간 월세 120만원계약 38건

신규 30건, 직전 거래와 비교

높음 13건 (비교 가능 30건 중 43%)

높음 15건 (비교 가능 30건 중 50%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 8건 중 25%)

오름 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

서현동중간 보증금 3억중간 월세 100만원계약 33건 (구분 없음 1건)

신규 20건, 직전 거래와 비교

높음 9건 (비교 가능 20건 중 45%)

높음 6건 (비교 가능 20건 중 30%)

갱신 12건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 12건 중 8%)

오름 6건 (비교 가능 11건 중 55%)

야탑동중간 보증금 5,000만중간 월세 100만원계약 32건 (구분 없음 2건)

신규 20건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 20건 중 30%)

높음 7건 (비교 가능 20건 중 35%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 10건 중 30%)

오름 6건 (비교 가능 9건 중 67%)

이매동중간 보증금 3억중간 월세 111만원계약 27건 (구분 없음 1건)

신규 10건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 10건 중 20%)

높음 8건 (비교 가능 10건 중 80%)

갱신 16건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 16건 중 13%)

오름 10건 (비교 가능 11건 중 91%)

백현동중간 보증금 5억중간 월세 126만원계약 26건 (구분 없음 1건)

신규 10건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 10건 중 60%)

높음 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

갱신 15건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 15건 중 47%)

오름 10건 (비교 가능 15건 중 67%)

금곡동중간 보증금 2억 5,000만중간 월세 120만원계약 25건

신규 14건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 14건 중 43%)

높음 8건 (비교 가능 14건 중 57%)

갱신 11건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 11건 중 9%)

오름 8건 (비교 가능 9건 중 89%)

대장동중간 보증금 1억 9,520만중간 월세 146만원계약 22건

신규 12건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 12건 중 42%)

높음 5건 (비교 가능 12건 중 42%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 10건 중 30%)

오름 6건 (비교 가능 9건 중 67%)

판교동중간 보증금 3억 4,226만중간 월세 96만원계약 14건 (구분 없음 1건)

신규 7건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 7건 중 71%)

높음 0건 (비교 가능 7건 중 0%)

갱신 6건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 6건 중 67%)

오름 4건 (비교 가능 6건 중 67%)

분당동중간 보증금 2억 5,000만중간 월세 125만원계약 11건

신규 7건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 7건 중 71%)

높음 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

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