분당구 월세

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경기도 성남시

분당구 월세 계약 내역

2026년 8월 기준 거래 총 358건 (순수월세 포함)

2026년 8월 경기 성남시 분당구 월세 중간은 보증금 2억 5,750만원에 월 110만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 358건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역159건 전세 계약 내역498건 가게24,195곳 인구466,588명 날씨 리포트평균 27.3℃ 초미세먼지9.32㎍/㎥

계약 요약 2026년 8월 기준

중간 보증금

2억 5,750만

전체 중간값

중간 월세

110만

월세 중간값

신규 계약

194건

전체 대비 54.2%

갱신 계약

159건

전체 대비 44.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 5건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (158건)

인하 = 9% 동결 = 63% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (133건)

인하 = 9% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 41%

최근 6개월 추이 2026년 8월까지

525

3월

449

4월

471

5월

357

6월

489

7월

358

8월

7월 대비 계약 -26.8% 8월 계약 358건의 중간 보증금 2억 5,750만

면적대별 거래 분포 2026년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 57건중간 보증금 4,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 94건중간 보증금 2억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 138건중간 보증금 3억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 22건중간 보증금 6억 7,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 47건중간 보증금 5억

소형 16% 중소형 26% 중형 39% 중대형 6% 대형 13%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

정자동중간 보증금 2억 3,050만중간 월세 126만원계약 52건

신규 26건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 25건 중 28%)

높음 11건 (비교 가능 25건 중 44%)

갱신 26건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 26건 중 19%)

오름 13건 (비교 가능 19건 중 68%)

야탑동중간 보증금 8,500만중간 월세 100만원계약 40건 (구분 없음 2건)

신규 20건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 20건 중 30%)

높음 12건 (비교 가능 20건 중 60%)

갱신 18건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 18건 중 17%)

오름 12건 (비교 가능 14건 중 86%)

수내동중간 보증금 3억중간 월세 110만원계약 37건

신규 20건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 20건 중 35%)

높음 9건 (비교 가능 20건 중 45%)

갱신 17건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 17건 중 24%)

오름 10건 (비교 가능 14건 중 71%)

서현동중간 보증금 2억중간 월세 112만원계약 37건

신규 23건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 23건 중 35%)

높음 9건 (비교 가능 23건 중 39%)

갱신 14건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 14건 중 7%)

오름 13건 (비교 가능 14건 중 93%)

판교동중간 보증금 3억 6,815만중간 월세 80만원계약 37건

신규 15건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 15건 중 40%)

높음 4건 (비교 가능 15건 중 27%)

갱신 22건, 직전 계약과 비교

오름 12건 (비교 가능 22건 중 55%)

오름 14건 (비교 가능 22건 중 64%)

구미동중간 보증금 1억 9,150만중간 월세 90만원계약 28건 (구분 없음 3건)

신규 15건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 15건 중 40%)

높음 6건 (비교 가능 15건 중 40%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 10건 중 10%)

오름 7건 (비교 가능 9건 중 78%)

삼평동중간 보증금 1억 987만중간 월세 47만원계약 28건

신규 14건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 14건 중 21%)

높음 6건 (비교 가능 14건 중 43%)

갱신 14건, 직전 계약과 비교

오름 8건 (비교 가능 14건 중 57%)

오름 7건 (비교 가능 12건 중 58%)

금곡동중간 보증금 1억 5,000만중간 월세 110만원계약 27건

신규 20건, 직전 거래와 비교

높음 12건 (비교 가능 20건 중 60%)

높음 7건 (비교 가능 20건 중 35%)

갱신 7건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 7건 중 0%)

오름 7건 (비교 가능 7건 중 100%)

백현동중간 보증금 3억 5,000만중간 월세 205만원계약 20건

신규 12건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 12건 중 50%)

높음 6건 (비교 가능 12건 중 50%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 8건 중 25%)

오름 8건 (비교 가능 8건 중 100%)

이매동중간 보증금 3억 5,000만중간 월세 130만원계약 17건

신규 9건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

높음 5건 (비교 가능 9건 중 56%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 8건 중 38%)

오름 5건 (비교 가능 7건 중 71%)

대장동중간 보증금 3억 7,800만중간 월세 100만원계약 15건

신규 7건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

높음 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 8건 중 50%)

오름 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

운중동중간 보증금 2억중간 월세 200만원계약 11건

신규 7건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

높음 5건 (비교 가능 7건 중 71%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

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