경기도 성남시

분당구 월세 계약 내역

2026년 7월 기준 · 총 16건 (순수월세 포함)

중간 보증금

1억 2,500만

전체 중간값

중간 월세

110만

월세 중간값

신규 계약

5건

전체 대비 31.3%

갱신 계약

11건

전체 대비 68.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 0% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 0% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 60% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

540

2월

493

3월

421

4월

424

5월

259

6월

7월

전월 대비 -93.8% · 중간 보증금 1억 2,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 3,249만

중소형 40~60㎡

2건 · 5억 1,500만

중형 60~85㎡

8건 · 2억 1,837만

대형 115㎡~

1건 · 11억

소형 31% 중소형 13% 중형 50% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

백현동

중간 7,025만 · 4건

판교동

중간 2억 8,673만 · 3건

삼평동

중간 1억 8,318만 · 2건

금곡동

중간 3,000만 · 2건

정자동

중간 5억 6,000만 · 2건

운중동

중간 5억 5,000만 · 1건

야탑동

중간 4억 8,000만 · 1건

서현동

중간 1억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.02	봇들마을1단지(판교신미주)	삼평동	82.79㎡ / 25평	10층	3억	216만	▲ +8.0% 전 200만	갱신 갱신권	26.09~28.09	17년
2	07.02	판교원마을8단지(상록)임대 2건	판교동	84.96㎡ / 26평	5층	2억 8,673만	84만	-	신규	26.07~28.07	17년
3	07.02	효자촌(대우)	서현동	70.69㎡ / 21평	4층	1억 5,000만	180만	-	신규	26.09~28.09	32년
4	07.02	판교원마을7단지(모아미래도)	판교동	80.21㎡ / 24평	1층	1억	243만	▲ +5.7% 전 230만	갱신 갱신권	26.07~28.07	17년
5	07.02	백현마을3단지(주공)임대 2건	백현동	39.62㎡ / 12평	11층	3,249만	22만	▲ +4.8% 전 21만	갱신	26.08~28.07	15년
6	07.02	청솔마을(주공9단지)	금곡동	36.54㎡ / 11평	7층	3,000만	100만	▲ +5.3% 전 95만	갱신 갱신권	26.08~28.08	31년
7	07.02	청솔마을(한라)	금곡동	84.39㎡ / 26평	15층	3,000만	350만	-	신규	26.08~28.08	31년
8	07.01	현대I-PARK3	정자동	163.74㎡ / 50평	31층	11억	220만	▲ +10.0% 전 200만	갱신	26.07~28.07	23년
9	07.01	산운마을12단지판교센트럴포레와이시티	운중동	59.84㎡ / 18평	3층	5억 5,000만	40만	-	신규	26.09~28.09	17년
10	07.01	장미마을(코오롱)1	야탑동	59.55㎡ / 18평	9층	4억 8,000만	9만	-	갱신 갱신권	26.08~28.08	33년
11	07.01	판교원마을8단지(상록)임대 2건	판교동	84.96㎡ / 26평	2층	4억 5,876만	33만	-	신규	26.07~28.07	17년
12	07.01	백현마을5단지(주공)	백현동	74.76㎡ / 23평	3층	4억 4,000만	160만	→ 동결 전 160만	갱신	26.07~28.07	17년
13	07.01	백현마을6단지(주공)	백현동	84.98㎡ / 26평	2층	1억	340만	▲ +13.3% 전 300만	갱신	26.07~27.07	17년
14	07.01	성남판교경기행복주택	삼평동	16.39㎡ / 5평	8층	6,635만	12만	▲ +9.1% 전 11만	갱신	26.11~28.10	6년
15	07.01	백현마을3단지(주공)임대 2건	백현동	39.62㎡ / 12평	7층	4,049만	18만	▲ +5.9% 전 17만	갱신	26.08~28.07	15년
16	07.01	한솔마을(4단지)(주공)	정자동	35.28㎡ / 11평	10층	2,000만	120만	▲ +33.3% 전 90만	갱신	26.08~28.08	32년

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