경기도 성남시 분당구 대장동 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 58.5%입니다. 매매 중간가 11억 2,717만 기준입니다.

경기도 성남시 분당구 대장동 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 14.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 성남시 분당구 대장동 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.8%이며, 갱신 32건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 성남시 분당구 대장동 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 20건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 11억 2,717만입니다.

경기도 성남시 분당구 대장동 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 9.6℃입니다.

경기도 성남시 분당구

대장동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

분당구 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
백현동	23억 335만 (1위)	46.9%	54건
삼평동	20억 4,389만 (2위)	49.5%	81건
수내동	17억 8,383만 (3위)	45.7%	109건
판교동	15억 6,606만 (4위)	52.4%	55건
이매동	15억 6,064만 (5위)	42.7%	110건
정자동	15억 1,028만 (6위)	50.3%	268건
서현동	14억 5,443만 (7위)	44.3%	132건
운중동	13억 7,035만 (8위)	49.2%	54건
금곡동	12억 3,861만 (9위)	49.8%	89건
분당동	11억 7,870만 (10위)	41.4%	69건
대장동 현재	11억 2,717만 (11위)	58.5%	20건
구미동	10억 5,781만 (12위)	50.0%	104건
야탑동	9억 9,177만 (13위)	51.1%	128건
하산운동	- (14위)	-	-
동원동	- (15위)	-	-
궁내동	- (16위)	-	-
율동	- (17위)	-	-
석운동	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 20건

전월 대비 +33%

상승 비율 33%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 11억 2,717만

최저 8억 5,000만 최고 13억

전세가율 58.5%

매매 20건 기반 일반 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 20건

상승 3건 · 하락 6건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +33%

소형 / 중형 / 대형 0 / 20 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

11억 2,717만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8억 5,000만 13억

11억 2,717만

매매가 밴드 8억 5,000만 ~ 13억

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

58.5%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 7억 2,321만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

대장동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 58.5% — 안전 구간 매매 20건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 60건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.8% — 안정적 갱신 32건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 32건 중 12건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 60건 중

28건 47%

갱신 계약 전체 60건 중

32건 53%

전세 · 월세 시장 구조 총 60건

전세 35건 (58%) 월세·반전세 25건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

18건

중형 ~85㎡

40건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.4배 ↑

신규

162만원

보증금 5,297만

갱신

30만원

보증금 2억 1,440만

갱신요구권 사용률

37.5%

갱신 32건 중 12건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

25건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세25건

순월세0건

평균 월세71만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (58.5%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (4.8%) 10점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

판교퍼스트힐푸르지오1단지 84.85㎡

신규

전세 6억 2,000만

16층 · 2021년 준공

06.29

판교퍼스트힐푸르지오1단지 84.97㎡

신규

전세 6억 4,000만

2층 · 2021년 준공

06.28

판교더샵포레스트11단지 84.9864㎡

신규

전세 6억 5,000만

5층 · 2021년 준공

06.28

판교더샵포레스트12단지 84.9864㎡

갱신·청구권

전세 6억 5,000만

14층 · 2021년 준공

06.27

판교더샵포레스트12단지 84.9852㎡

갱신·청구권

전세 6억 7,000만

16층 · 2021년 준공

종전 6억 5,000만 → ▲ +2,000만

최근 반전세 계약

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06.30

판교퍼스트힐푸르지오A2 84.97㎡

신규

보증 5,000만 / 월 320만

11층 · 2021년 준공

06.27

판교해링턴플레이스 55.98㎡

갱신 상한초과인상

보증 2억 5,820만 / 월 30만

13층 · 2024년 준공

보증금 ▲ +7,500만 / 월세 ▼ -43만

06.27

판교퍼스트힐푸르지오1단지 84.99㎡

신규

보증 5억 / 월 65만

2층 · 2021년 준공

06.26

판교포레나인9단지 38.56㎡

신규

보증 5,594만 / 월 28만

11층 · 2023년 준공

06.26

힐스테이트판교엘포레A3BL 139.153㎡

갱신·청구권

보증 4억 / 월 320만

5층 · 2021년 준공

월세 ▲ +10만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.60℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.13 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.45 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 61.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

23.60℃

평균 최고기온

28.48℃

평균 최저기온

18.92℃

극최고기온

34.10℃

극최저기온

13.40℃

일교차 9.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

평균 풍속0.45 m/s

최대 일강수량 61.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

5.00

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	28.78	14.22	0.0310	0.0163
06.25	15.38	4.13	0.0310	0.0096
06.26	18.42	8.17	0.0388	0.0088
06.27	32.75	15.04	0.0397	0.0128
06.28	33.67	17.79	0.0335	0.0084
06.29	19.67	9.00	0.0322	0.0027
06.30	14.71	5.00	0.0205	0.0039

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.13 / 31.46 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0504 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0092 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0013 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 성남시 분당구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	야탑동	9억 9,177만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	구미동	10억 5,781만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	대장동	11억 2,717만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	분당동	11억 7,870만	0일	공기질 최우수
5위	금곡동	12억 3,861만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 06월

대장동 · 2025-06

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

대장동 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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대장동 주거 환경 자주 묻는 질문

대장동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.5% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 11억 2,717만 · 전세 중간가 7억 2,321만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

대장동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0504 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0013 ppm · CO 0.43 ppm

대장동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.8%
갱신 32건 중 12건(37.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

대장동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 20건 — 전월 대비 +33%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 11억 2,717만

대장동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 61.50mm

대장동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 06월

대장동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 월세 계약

거주 환경 2025년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 06월

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