경기도 남양주시

호평동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다산동 7.3억 (1위) 62.3% 207건
별내면 5.7억 (2위) 69.0% 50건
와부읍 5.1억 (3위) 68.6% 77건
퇴계원읍 4.5억 (4위) 67.2% 22건
호평동 현재 4.2억 (5위) 74.6% 98건
평내동 3.7억 (6위) 73.8% 77건
진접읍 3.4억 (7위) 74.3% 125건
화도읍 3.0억 (8위) 72.6% 87건
오남읍 2.5억 (9위) 75.3% 55건
진건읍 2.0억 (10위) 75.1% 15건
별내동 - (11위) - -
지금동 - (12위) - -
수석동 - (13위) - -
삼패동 - (14위) - -
이패동 - (15위) - -
일패동 - (16위) - -
금곡동 - (17위) - -
조안면 - (18위) - -
도농동 - (19위) - -
수동면 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 98건
전월 대비 +85%
상승 비율 52%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.2억
최저 0.7억 최고 11.3억
전세가율 74.6%
매매 98건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

52% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 98건
상승 25건 · 하락 23건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +85%
소형 / 중형 / 대형 21 / 58 / 19건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 11.3억
4.2억
매매가 밴드 0.7억 ~ 11.3억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

74.6% 전세 비중 높음
74.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
호평마을중흥에스-클래스 84.7681㎡
4.2억 ▲ +1,800만
9층 · 2005년 준공
06.30
호평마을금강 84.974㎡
4.8억 ▲ +1,000만
15층 · 2004년 준공
06.30
호평마을우미이노스빌 59.6708㎡
3.7억 ▲ +3,900만
16층 · 2004년 준공
06.30
호평마을중흥에스-클래스 84.7681㎡
4.5억 ▲ +4,600만
12층 · 2005년 준공
06.30
호평파라곤 59.61㎡
3.8억 ▼ -700만
10층 · 2010년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

호평동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.6% — 주의 필요 매매 98건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 152건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.2% — 인상 압박 갱신 61건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 34% — 갈등 구간 갱신 61건 중 21건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 152건 중
87건 57%
갱신 계약 전체 152건 중
61건 40%
전세 · 월세 시장 구조 총 152건
전세 97건 (64%) 월세·반전세 55건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
51건
중형 ~85㎡
88건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.8배 ↑
신규
92만원
보증금 0.5억
갱신
16만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

34.4%
갱신 61건 중 21건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

55건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세55건
순월세0건
평균 월세71만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.2%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
호평동대명루첸아파트 84.9952㎡
신규
전세 3.3억
8층 · 2015년 준공
06.30
호평파라곤 130.64㎡
신규
전세 4.5억
12층 · 2010년 준공
06.30
호평마을금강 64.0655㎡
신규
전세 3.3억
10층 · 2004년 준공
06.28
두산알프하임 72.99㎡
갱신·청구권
전세 3.4억
20층 · 2021년 준공
종전 3.3억 → ▲ +1,000만
06.28
호평오네뜨센트럴 74.9943㎡
갱신·청구권
전세 3.2억
7층 · 2019년 준공
종전 3억 → ▲ +1,500만

최근 반전세 계약

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06.30
호평마을주공(624) 46.81㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 20만
7층 · 2006년 준공
보증금 ▲ +86만 / 월세 ▲ +1만
06.30
호평동대명루첸아파트 59.9501㎡
신규
보증 1.5억 / 월 50만
7층 · 2015년 준공
06.27
호평동대명루첸아파트 59.9501㎡
신규
보증 2억 / 월 29만
4층 · 2015년 준공
06.26
호평파라곤 152.59㎡
갱신 상한초과인상
보증 2.3억 / 월 100만
5층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +8,000만 / 월세 ▼ -35만
06.26
메이플카운티 15.03㎡
신규
보증 0.1억 / 월 42만
4층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.84℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.9°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 44일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 72.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.84℃
평균 최고기온
30.05℃
평균 최저기온
18.54℃
극최고기온
34.40℃
극최저기온
11.60℃
일교차 11.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
0일
평균 풍속1.34 m/s
최대 일강수량 72.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.83
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 23.63 8.38 0.0311 0.0072
06.25 13.96 3.70 0.0365 0.0052
06.26 22.33 6.25 0.0276 0.0113
06.27 34.88 11.75 0.0186 0.0107
06.28 37.08 20.42 0.0202 0.0090
06.29 33.08 15.29 0.0233 0.0073
06.30 22.83 7.83 0.0184 0.0079
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.00 / 30.54 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0424 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0092 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

호평동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

호평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.2억 · 전세 중간가 3.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0424 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 61건 중 21건(34.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 98건 — 전월 대비 +85%
  • 상승 비율 52% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.2억
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 72.00mm