경기도 남양주시

호평동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다산동 7.4억 (1위) 61.2% 135건
별내면 5.7억 (2위) 69.6% 49건
와부읍 5.1억 (3위) 68.4% 66건
퇴계원읍 4.9억 (4위) 67.1% 11건
호평동 현재 4.1억 (5위) 75.5% 53건
평내동 3.7억 (6위) 75.4% 34건
진접읍 3.2억 (7위) 72.6% 110건
화도읍 3.1억 (8위) 76.6% 75건
오남읍 2.3억 (9위) 67.9% 49건
진건읍 2.0억 (10위) 75.8% 14건
별내동 - (11위) - -
지금동 - (12위) - -
수석동 - (13위) - -
삼패동 - (14위) - -
이패동 - (15위) - -
일패동 - (16위) - -
금곡동 - (17위) - -
조안면 - (18위) - -
도농동 - (19위) - -
수동면 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 53건
전월 대비 -19%
상승 비율 65%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.1억
최저 2.1억 최고 11억
전세가율 75.5%
매매 53건 기반 위험 수준

시장 방향성

65% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 53건
상승 15건 · 하락 8건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -19%
소형 / 중형 / 대형 11 / 35 / 7건

매매 가격

4.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.1억 11억
4.1억
매매가 밴드 2.1억 ~ 11억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

75.5% 위험 수준
75.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
호평파라곤 59.94㎡
3.6억 ▼ -1,700만
8층 · 2010년 준공
05.30
호평마을효성백년가약 84.67㎡
4.0억 ▲ +2,800만
16층 · 2004년 준공
05.30
라인그린 59.93㎡
2.1억 ▼ -1,400만
11층 · 1997년 준공
05.30
호평파라곤 84.93㎡
4.6억 ▲ +4,000만
13층 · 2010년 준공
05.30
호평마을효성백년가약 84.48㎡
4.0억 ▲ +1,900만
16층 · 2004년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

호평동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.5% — 깡통전세 위험 매매 53건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 183건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.9% — 안정적 갱신 80건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 46% — 갈등 구간 갱신 80건 중 37건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 183건 중
100건 55%
갱신 계약 전체 183건 중
80건 44%
전세 · 월세 시장 구조 총 183건
전세 121건 (66%) 월세·반전세 62건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
124건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
117만원
보증금 0.5억
갱신
84만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

46.3%
갱신 80건 중 37건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

62건
전체의 34%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세62건
순월세0건
평균 월세93만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.9%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
두산알프하임 79.6848㎡
신규
전세 3.7억
7층 · 2021년 준공
05.31
호평동대명루첸아파트 84.9952㎡
신규
전세 3.3억
26층 · 2015년 준공
05.31
호평마을한화꿈에그린 84.98㎡
신규
전세 3.5억
8층 · 2005년 준공
05.30
호평파라곤 59.94㎡
신규
전세 3.1억
11층 · 2010년 준공
05.30
호평마을쌍용스윗닷홈 84.95㎡
신규
전세 3.3억
8층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.31
LH호평1단지 46.9㎡
갱신
보증 0.5억 / 월 11만
13층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +119만 / 월세 ▲ +1만
05.29
호평마을주공(624) 59.57㎡
갱신
보증 0.6억 / 월 15만
11층 · 2006년 준공
보증금 ▲ +114만 / 월세 ▼ -18만
05.29
호평동대명루첸아파트 84.9952㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2억 / 월 16만
19층 · 2015년 준공
월세 ▲ +16만
05.28
호평임광그대가 84.9759㎡
신규
보증 0.3억 / 월 120만
1층 · 2008년 준공
05.28
호평임광그대가 84.9759㎡
보증 0.3억 / 월 120만
1층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.37℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.53 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.9°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 44일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 83.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
17.37℃
평균 최고기온
23.95℃
평균 최저기온
11.47℃
극최고기온
31.90℃
극최저기온
4.50℃
일교차 12.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속1.36 m/s
최대 일강수량 83.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

19.25
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 19.75 13.46 0.0399 0.0065
05.26 32.25 22.04 0.0460 0.0122
05.27 48.63 33.67 0.0619 0.0135
05.28 56.75 42.46 0.0543 0.0121
05.29 35.58 25.58 0.0462 0.0091
05.30 26.87 18.22 0.0322 0.0084
05.31 28.54 19.25 0.0463 0.0087
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.53 / 42.46 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0403 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0105 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

호평동 · 2025-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

호평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 3.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0403 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 80건 중 37건(46.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 53건 — 전월 대비 -19%
  • 상승 비율 65% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 4.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 83.00mm