경기도 남양주시 화도읍 전세가율은?

2025년 05월 기준 전세가율은 약 75.8%입니다. 매매 중간가 3억 1,194만 기준입니다.

경기도 남양주시 화도읍 초미세먼지 수준은?

2025년 05월 기준 PM2.5 월평균 13.5㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 남양주시 화도읍 갱신 전세 증액은?

2025년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.5%이며, 갱신 88건 중 11건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 화도읍 부동산 시장 방향은?

2025년 05월 기준 매매 거래량은 74건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 3억 1,194만입니다.

경기도 남양주시 화도읍 기상 환경은?

2025년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.8℃입니다.

경기도 남양주시

화도읍

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 05월 기준

화도읍 동네별 라벨 2025년 05월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

화도읍 리 (10개) 2025년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	녹촌리	3억 7,208만 ↑+6.5%	75%	99만원	1일
매매 중간가 3억 7,208만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 7,903만 거래량 16건 월세 평균 월세 99만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.53㎍ 평균 기온 17.70℃ 한파 0일
	월산리	3억 6,700만 ↓-2.1%	71%	100만원	1일
매매 중간가 3억 6,700만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 559만 거래량 55건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.53㎍ 평균 기온 17.70℃ 한파 0일
	마석우리	3억 2,806만 ↓-8.2%	76%	97만원	1일
매매 중간가 3억 2,806만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 5,810만 거래량 7건 월세 평균 월세 97만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.53㎍ 평균 기온 17.70℃ 한파 0일
	차산리	3억 722만 ↓-17.0%	78%	-	1일
매매 중간가 3억 722만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.53㎍ 평균 기온 17.70℃ 한파 0일
	창현리	2억 8,785만 ↑+4.4%	72%	72만원	1일
매매 중간가 2억 8,785만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 2,553만 거래량 14건 월세 평균 월세 72만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.53㎍ 평균 기온 17.70℃ 한파 0일
	묵현리	2억 5,250만 ↑+3.4%	80%	58만원	1일
매매 중간가 2억 5,250만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 1,525만 거래량 19건 월세 평균 월세 58만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.53㎍ 평균 기온 17.70℃ 한파 0일
	금남리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.53㎍ 평균 기온 17.70℃ 한파 0일
	답내리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,556만 거래량 35건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.53㎍ 평균 기온 17.70℃ 한파 0일
	구암리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.53㎍ 평균 기온 17.70℃ 한파 0일
	가곡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.53㎍ 평균 기온 17.70℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다산동	7억 4,354만 (1위)	61.1%	135건
별내면	5억 6,838만 (2위)	69.5%	49건
와부읍	5억 1,490만 (3위)	68.3%	66건
퇴계원읍	4억 8,856만 (4위)	66.4%	11건
호평동	4억 830만 (5위)	75.0%	53건
평내동	3억 6,982만 (6위)	75.4%	34건
진접읍	3억 1,957만 (7위)	72.6%	110건
화도읍 현재	3억 1,194만 (8위)	75.8%	74건
오남읍	2억 2,597만 (9위)	67.9%	49건
진건읍	2억 261만 (10위)	75.8%	14건
별내동	- (11위)	-	-
지금동	- (12위)	-	-
수석동	- (13위)	-	-
삼패동	- (14위)	-	-
이패동	- (15위)	-	-
일패동	- (16위)	-	-
금곡동	- (17위)	-	-
조안면	- (18위)	-	-
도농동	- (19위)	-	-
수동면	- (20위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 74건

전월 대비 -9%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 10건

매매 중간가 3억 1,194만

최저 1억 3,000만 최고 5억 2,800만

전세가율 75.8%

매매 74건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 74건

상승 11건 · 하락 10건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 33 / 31 / 10건

매매 가격

3억 1,194만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,000만 5억 2,800만

3억 1,194만

매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 5억 2,800만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

75.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,835만

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

화도읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 74건 기반
최근 거래 방향 상승 11 / 하락 10

거래 74건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
갱신 증액률 +0.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 88건 기반
갱신요구권 사용률 13%

갱신 88건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 201건

신규 계약 107건53%

갱신 계약 88건44%

전세 · 월세 시장 구조

전세 147건 (73%) 월세 54건 (27%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

88건

중형 ~85㎡

107건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

85만원

보증금 3,250만

갱신

100만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

12.5%

갱신 88건 중 11건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

54건

전체의 27%

평균 월세82만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

신명 59.95㎡

신규

전세 2억

9층 · 1997년 준공

05.31

남양주월산사랑으로부영1단지 84.9727㎡

갱신

전세 1억 9,608만

21층 · 2015년 준공

05.31

남양주월산사랑으로부영1단지 84.6054㎡

갱신

전세 1억 9,608만

7층 · 2015년 준공

05.30

중흥S클래스 84.8296㎡

신규

전세 2억 7,000만

5층 · 2004년 준공

05.30

남양주월산사랑으로부영1단지 84.9727㎡

갱신

전세 1억 9,608만

22층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

창현두산2단지아파트 59.88㎡

신규

보증 2,000만 / 월 68만

14층 · 1997년 준공

05.30

마석힐즈파크푸르지오 59.9838㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

2층 · 2018년 준공

05.29

신창현두산위브 84.8678㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

17층 · 2008년 준공

05.28

보미청광플러스원 59.979㎡

신규

보증 3,000만 / 월 85만

11층 · 2005년 준공

05.28

창현주공 59.71㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

7층 · 1997년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.70℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.53 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.33 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.70℃

평균 최고기온

25.30℃

평균 최저기온

11.49℃

극최고기온

28.20℃

극최저기온

8.20℃

일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.33 m/s

최대 일강수량 4.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.25

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	19.75	13.46	0.0399	0.0065
05.26	32.25	22.04	0.0460	0.0122
05.27	48.63	33.67	0.0619	0.0135
05.28	56.75	42.46	0.0543	0.0121
05.29	35.58	25.58	0.0462	0.0091
05.30	26.87	18.22	0.0322	0.0084
05.31	28.54	19.25	0.0463	0.0087

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.53 / 42.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0403 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0105 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 남양주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진건읍	2억 261만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	오남읍	2억 2,597만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	진접읍	3억 1,957만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	평내동	3억 6,982만	0일	공기질 최우수
5위	퇴계원읍	4억 8,856만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 05월

화도읍 · 2025-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 13.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 75.8% · 갱신 증액률 +0.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 75.8%

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화도읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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화도읍 주거 환경 자주 묻는 질문

화도읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.8%
매매 중간가 3억 1,194만 · 전세 중간가 2억 3,835만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

화도읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0403 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.27 ppm

화도읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.5%
갱신 88건 중 11건(12.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

화도읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 74건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 52% (상승 11건 / 하락 10건)
매매 중간가 3억 1,194만

화도읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm

화도읍

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