경기도 남양주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	다산동	8억 3,852만 ↑+4.3%	59%	105만원	0일
매매 중간가 8억 3,852만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5억 2,143만 거래량 48건 월세 평균 월세 105만원 거래량 388건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.25㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	별내면	6억 5,633만 ↑+10.3%	75%	56만원	0일
매매 중간가 6억 5,633만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 4억 3,282만 거래량 15건 월세 평균 월세 56만원 거래량 161건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.04㎍ 평균 기온 20.76℃ 한파 0일
	와부읍	4억 5,706만 ↓-11.3%	80%	138만원	0일
매매 중간가 4억 5,706만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 3억 3,573만 거래량 17건 월세 평균 월세 138만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 22.28℃ 한파 0일
	퇴계원읍	4억 5,000만 ↑+2.8%	-	34만원	0일
매매 중간가 4억 5,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 3,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 34만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.58㎍ 평균 기온 22.28℃ 한파 0일
	호평동	4억 1,375만 ↓-5.7%	74%	94만원	0일
매매 중간가 4억 1,375만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 4,227만 거래량 18건 월세 평균 월세 94만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 22.28℃ 한파 0일
	평내동	3억 9,938만 ↑+4.0%	73%	58만원	0일
매매 중간가 3억 9,938만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 1,018만 거래량 19건 월세 평균 월세 58만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.00㎍ 평균 기온 22.28℃ 한파 0일
	진접읍	3억 6,903만 ↑+7.2%	76%	70만원	0일
매매 중간가 3억 6,903만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 8,329만 거래량 21건 월세 평균 월세 70만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 21.17℃ 한파 0일
	오남읍	2억 8,039만 ↑+14.2%	77%	81만원	0일
매매 중간가 2억 8,039만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 8,839만 거래량 12건 월세 평균 월세 81만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 20.41℃ 한파 0일
	화도읍	2억 5,057만 ↓-16.5%	91%	79만원	0일
매매 중간가 2억 5,057만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 2억 3,733만 거래량 43건 월세 평균 월세 79만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 20.77℃ 한파 0일
	진건읍	2억 3,000만 ↓-8.1%	-	61만원	0일
매매 중간가 2억 3,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,300만 거래량 1건 월세 평균 월세 61만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.38㎍ 평균 기온 22.28℃ 한파 0일
	별내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.58㎍ 평균 기온 22.28℃ 한파 0일
	수석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.25㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	삼패동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	이패동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.00㎍ 평균 기온 22.28℃ 한파 0일
	일패동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.00㎍ 평균 기온 22.28℃ 한파 0일
	금곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.00㎍ 평균 기온 22.28℃ 한파 0일
	조안면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 21.52℃ 한파 0일
	지금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.25㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	수동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.88㎍ 평균 기온 20.77℃ 한파 0일
	도농동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.25㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18억 8,000만 (1위)	-	1건
성남시	14억 4,124만 (2위)	43.5%	114건
하남시	11억 4,670만 (3위)	55.8%	37건
광명시	9억 7,316만 (4위)	48.4%	25건
구리시	7억 3,413만 (5위)	56.9%	48건
화성시	7억 2,107만 (6위)	61.1%	709건
안양시	6억 9,358만 (7위)	58.3%	111건
의왕시	6억 9,150만 (8위)	-	2건
용인시	6억 7,785만 (9위)	64.9%	322건
수원시	6억 2,333만 (10위)	63.6%	272건
군포시	5억 3,555만 (11위)	66.7%	85건
고양시	5억 862만 (12위)	73.6%	237건
남양주시 현재	4억 9,907만 (13위)	70.5%	165건
부천시	4억 9,395만 (14위)	66.7%	170건
안산시	4억 6,385만 (15위)	65.0%	86건
김포시	4억 4,235만 (16위)	73.6%	61건
광주시	4억 3,514만 (17위)	72.0%	83건
시흥시	3억 8,289만 (18위)	71.0%	144건
파주시	3억 5,572만 (19위)	73.2%	111건
오산시	3억 4,618만 (20위)	76.1%	63건
양평군	3억 4,570만 (21위)	72.0%	12건
의정부시	3억 4,262만 (22위)	74.1%	108건
양주시	3억 1,116만 (23위)	73.4%	62건
평택시	2억 7,126만 (24위)	72.7%	191건
가평군	2억 6,268만 (25위)	-	7건
여주시	2억 5,025만 (26위)	75.5%	21건
이천시	2억 3,253만 (27위)	81.2%	36건
동두천시	2억 725만 (28위)	80.0%	11건
안성시	1억 8,167만 (29위)	81.3%	41건
연천군	1억 4,560만 (30위)	-	6건
포천시	1억 2,571만 (31위)	84.2%	14건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 165건

전월 대비 -81%

상승 비율 38%

상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 20건

매매 중간가 4억 9,907만

최저 1억 3,500만 최고 14억

전세가율 70.5%

매매 165건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 165건

상승 12건 · 하락 20건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -81%

소형 / 중형 / 대형 47 / 104 / 14건

매매 가격

4억 9,907만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,500만 14억

4억 9,907만

매매가 밴드 1억 3,500만 ~ 14억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

70.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 5,078만

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

남양주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 165건 기반
최근 거래 방향 상승 12 / 하락 20

거래 165건 중 직전 거래와 비교 가능 34건
갱신 증액률 +4.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 688건 기반
갱신요구권 사용률 10%

갱신 688건 중 67건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 867건

신규 계약 177건20%

갱신 계약 688건79%

전세 · 월세 시장 구조

전세 198건 (23%) 월세 669건 (77%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

606건

중형 ~85㎡

220건

대형 85㎡↑

41건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.7배

신규

70만원

보증금 5,000만

갱신

15만원

보증금 5,588만

갱신요구권 사용률

9.7%

갱신 688건 중 67건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환25건

월세 현황

669건

전체의 77%

평균 월세29만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.12

진접센트레빌시티1단지 101.98㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 2,000만

5층 · 2009년 준공

종전 2억 9,000만 → ▲ +3,000만

06.12

현대 38.54㎡

신규

전세 5,500만

3층 · 1991년 준공

06.12

e편한세상평내메트로원 59.9917㎡

신규

전세 3억 4,000만

5층 · 2022년 준공

06.12

강변해태 84.915㎡

갱신·청구권

전세 2억 8,665만

2층 · 1999년 준공

종전 2억 7,300만 → ▲ +1,365만

06.12

평내마을금호어울림 124.403㎡

신규

전세 4억

8층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.12

위스테이별내 74.8922㎡

갱신

보증 3,000만 / 월 56만

5층 · 2020년 준공

06.12

위스테이별내 60.5529㎡

갱신

보증 1억 6,250만 / 월 7만

4층 · 2020년 준공

월세 ▲ +1만

06.12

대림e편한세상1단지 84.954㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 130만

11층 · 2009년 준공

월세 ▲ +10만

06.12

별사랑마을2-5단지 37.98㎡

갱신

보증 3,004만 / 월 24만

3층 · 2017년 준공

보증금 ▼ -204만 / 월세 ▲ +1만

06.12

휴먼시아 51.77㎡

갱신

보증 776만 / 월 21만

16층 · 2009년 준공

보증금 ▼ -2,300만 / 월세 ▼ -7만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.46℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.45 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 31일

한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 52일

폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.19 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

21.46℃

평균 최고기온

28.66℃

평균 최저기온

15.22℃

극최고기온

33.40℃

극최저기온

9.80℃

일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.19 m/s

최대 일강수량 14.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.22

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.06 06.12

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.06	20.11	10.89	0.0394	0.0084
06.07	18.22	10.00	0.0442	0.0058
06.08	21.89	12.00	0.0359	0.0090
06.09	24.67	12.22	0.0452	0.0103
06.10	32.56	18.33	0.0577	0.0110
06.11	34.00	19.89	0.0550	0.0109
06.12	29.44	17.22	0.0590	0.0112

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.45 / 33.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0480 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0101 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	포천시	1억 2,571만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	연천군	1억 4,560만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	안성시	1억 8,167만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동두천시	2억 725만	0일	공기질 최우수
5위	이천시	2억 3,253만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 06월

남양주시 · 2026-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 70.5% · 갱신 증액률 +4.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 38% · 전세가율 70.5%

다른 데이터 탐색

남양주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 이웃 동네 바로가기

남양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

남양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.5%
매매 중간가 4억 9,907만 · 전세 중간가 3억 5,078만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0480 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.27 ppm

남양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.1%
갱신 688건 중 67건(9.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 25건

남양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 165건 — 전월 대비 -81%
상승 비율 38% (상승 12건 / 하락 20건)
매매 중간가 4억 9,907만

남양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm

남양주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 06월

남양주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 06월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

남양주시 주거 환경 자주 묻는 질문