경기도 남양주시 화도읍 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 72.4%입니다. 매매 중간가 3억 489만 기준입니다.

경기도 남양주시 화도읍 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 남양주시 화도읍 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.8%이며, 갱신 96건 중 17건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 화도읍 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 87건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 3억 489만입니다.

경기도 남양주시 화도읍 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 11.8℃입니다.

경기도 남양주시

화도읍

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 06월 기준

화도읍 동네별 라벨 2025년 06월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

화도읍 리 (10개) 2025년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	월산리	4억 1,000만 ↑+11.7%	64%	54만원	0일
매매 중간가 4억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 8,245만 거래량 53건 월세 평균 월세 54만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 22.48℃ 한파 0일
	녹촌리	3억 4,908만 ↓-6.2%	65%	86만원	0일
매매 중간가 3억 4,908만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 6,143만 거래량 25건 월세 평균 월세 86만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 22.48℃ 한파 0일
	마석우리	3억 4,588만 ↑+5.4%	73%	49만원	0일
매매 중간가 3억 4,588만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 6,859만 거래량 15건 월세 평균 월세 49만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 22.48℃ 한파 0일
	차산리	3억 4,500만 ↑+12.3%	64%	90만원	0일
매매 중간가 3억 4,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 4,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 90만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 22.48℃ 한파 0일
	창현리	2억 6,718만 ↓-7.2%	75%	75만원	0일
매매 중간가 2억 6,718만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 867만 거래량 16건 월세 평균 월세 75만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 22.48℃ 한파 0일
	묵현리	2억 5,944만 ↑+2.8%	76%	65만원	0일
매매 중간가 2억 5,944만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 7,989만 거래량 25건 월세 평균 월세 65만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 22.48℃ 한파 0일
	금남리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 22.48℃ 한파 0일
	답내리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,596만 거래량 30건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 22.48℃ 한파 0일
	구암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 22.48℃ 한파 0일
	가곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 22.48℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다산동	7억 3,495만 (1위)	62.0%	207건
별내면	5억 6,858만 (2위)	69.1%	50건
와부읍	5억 994만 (3위)	68.4%	77건
퇴계원읍	4억 4,865만 (4위)	67.2%	22건
호평동	4억 2,020만 (5위)	74.8%	98건
평내동	3억 7,278만 (6위)	73.3%	77건
진접읍	3억 4,024만 (7위)	74.2%	125건
화도읍 현재	3억 489만 (8위)	72.4%	87건
오남읍	2억 5,147만 (9위)	75.2%	55건
진건읍	2억 489만 (10위)	75.1%	16건
별내동	- (11위)	-	-
지금동	- (12위)	-	-
수석동	- (13위)	-	-
삼패동	- (14위)	-	-
이패동	- (15위)	-	-
일패동	- (16위)	-	-
금곡동	- (17위)	-	-
조안면	- (18위)	-	-
도농동	- (19위)	-	-
수동면	- (20위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 87건

전월 대비 +18%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 19건 / 하락 17건

매매 중간가 3억 489만

최저 1억 3,000만 최고 4억 8,300만

전세가율 72.4%

매매 87건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 87건

상승 19건 · 하락 17건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +18%

소형 / 중형 / 대형 35 / 44 / 8건

매매 가격

3억 489만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,000만 4억 8,300만

3억 489만

매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 4억 8,300만

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

72.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,669만

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

화도읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 87건 기반
최근 거래 방향 상승 19 / 하락 17

거래 87건 중 직전 거래와 비교 가능 38건
갱신 증액률 +0.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 96건 기반
갱신요구권 사용률 18%

갱신 96건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 205건

신규 계약 106건52%

갱신 계약 96건47%

전세 · 월세 시장 구조

전세 166건 (81%) 월세 39건 (19%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

71건

중형 ~85㎡

127건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.3배

신규

90만원

보증금 3,000만

갱신

17만원

보증금 1억 2,384만

갱신요구권 사용률

17.7%

갱신 96건 중 17건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

39건

전체의 19%

평균 월세72만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

신창현두산위브 84.8678㎡

신규

전세 2억 5,000만

6층 · 2008년 준공

06.30

남양주두산위브트레지움 74.8613㎡

신규

전세 2억 8,000만

24층 · 2020년 준공

06.30

남양주월산사랑으로부영1단지 84.6054㎡

갱신

전세 1억 9,608만

31층 · 2015년 준공

06.30

신명 59.95㎡

신규

전세 2억

9층 · 1997년 준공

06.30

신창현두산위브 84.8678㎡

신규

전세 2억 5,000만

3층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

동호 48.96㎡

신규

보증 1,000만 / 월 35만

5층 · 1998년 준공

06.28

화도효성해링턴플레이스 84.9777㎡

신규

보증 5,500만 / 월 80만

32층 · 2015년 준공

06.28

남양주라온프라이빗1단지 72.7131㎡

신규

보증 4,000만 / 월 120만

6층 · 2019년 준공

06.27

남양주라온프라이빗1단지 72.7555㎡

신규

보증 3,000만 / 월 115만

3층 · 2019년 준공

06.27

신명스카이뷰그린 59.9742㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

1층 · 2005년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.48℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.00 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.25 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 77.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.48℃

평균 최고기온

28.83℃

평균 최저기온

17.04℃

극최고기온

33.70℃

극최저기온

9.80℃

일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.25 m/s

최대 일강수량 77.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.83

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	23.63	8.38	0.0311	0.0072
06.25	13.96	3.70	0.0365	0.0052
06.26	22.33	6.25	0.0276	0.0113
06.27	34.88	11.75	0.0186	0.0107
06.28	37.08	20.42	0.0202	0.0090
06.29	33.08	15.29	0.0233	0.0073
06.30	22.83	7.83	0.0184	0.0079

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.00 / 30.54 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0424 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0092 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 남양주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오남읍	2억 5,147만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	화도읍	3억 489만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	진접읍	3억 4,024만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	호평동	4억 2,020만	0일	공기질 최우수
5위	진건읍	2억 489만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 06월

화도읍 · 2025-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 72.4% · 갱신 증액률 +0.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 72.4%

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화도읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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화도읍 주거 환경 자주 묻는 질문

화도읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.4%
매매 중간가 3억 489만 · 전세 중간가 2억 2,669만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

화도읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0424 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.28 ppm

화도읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.8%
갱신 96건 중 17건(17.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

화도읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 87건 — 전월 대비 +18%
상승 비율 53% (상승 19건 / 하락 17건)
매매 중간가 3억 489만

화도읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 77.50mm

화도읍

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