경기도 남양주시 진접읍 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 74.3%입니다. 매매 중간가 3억 4,024만 기준입니다.

경기도 남양주시 진접읍 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 남양주시 진접읍 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.6%이며, 갱신 72건 중 29건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 진접읍 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 125건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 3억 4,024만입니다.

경기도 남양주시 진접읍 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 5일, 일교차 12.1℃입니다.

경기도 남양주시

진접읍

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

진접읍 리 (8개) 2025년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	연평리	4억 2,000만 ↓-6.7%	69%	-	0일
매매 중간가 4억 2,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 9,150만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 21.93℃ 한파 0일
	금곡리	3억 9,266만 ↑+3.1%	72%	73만원	0일
매매 중간가 3억 9,266만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 7,087만 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 21.93℃ 한파 0일
	부평리	3억 4,240만 ↑+4.3%	71%	112만원	0일
매매 중간가 3억 4,240만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 7,164만 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 112만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 21.93℃ 한파 0일
	장현리	2억 5,982만 ↑+9.4%	79%	48만원	0일
매매 중간가 2억 5,982만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 1,186만 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 21.93℃ 한파 0일
	내각리	2억 4,850만 ↑+21.4%	-	60만원	0일
매매 중간가 2억 4,850만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 21.93℃ 한파 0일
	진벌리	2억 3,000만 ↑+4.6%	83%	85만원	0일
매매 중간가 2억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 21.93℃ 한파 0일
	내곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 23.84℃ 한파 0일
	팔야리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.92㎍ 평균 기온 21.93℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다산동	7억 3,495만 (1위)	62.3%	207건
별내면	5억 6,858만 (2위)	69.0%	50건
와부읍	5억 994만 (3위)	68.6%	77건
퇴계원읍	4억 4,865만 (4위)	67.2%	22건
호평동	4억 2,020만 (5위)	74.6%	98건
평내동	3억 7,278만 (6위)	73.8%	77건
진접읍 현재	3억 4,024만 (7위)	74.3%	125건
화도읍	3억 489만 (8위)	72.6%	87건
오남읍	2억 5,147만 (9위)	75.3%	55건
진건읍	1억 9,925만 (10위)	75.1%	15건
별내동	- (11위)	-	-
지금동	- (12위)	-	-
수석동	- (13위)	-	-
삼패동	- (14위)	-	-
이패동	- (15위)	-	-
일패동	- (16위)	-	-
금곡동	- (17위)	-	-
조안면	- (18위)	-	-
도농동	- (19위)	-	-
수동면	- (20위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 125건

전월 대비 +14%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3억 4,024만

최저 8,000만 최고 7억 3,500만

전세가율 74.3%

매매 125건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 125건

상승 24건 · 하락 25건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +14%

소형 / 중형 / 대형 37 / 68 / 20건

매매 가격

3억 4,024만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,000만 7억 3,500만

3억 4,024만

매매가 밴드 8,000만 ~ 7억 3,500만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

74.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 4,381만

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

진접읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.3% — 주의 필요 매매 125건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 214건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.6% — 안정적 갱신 72건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 72건 중 29건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 214건 중

138건 64%

갱신 계약 전체 214건 중

72건 34%

전세 · 월세 시장 구조 총 214건

전세 110건 (51%) 월세·반전세 104건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

100건

중형 ~85㎡

92건

대형 85㎡↑

22건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배 ↑

신규

70만원

보증금 3,000만

갱신

20만원

보증금 2,818만

갱신요구권 사용률

40.3%

갱신 72건 중 29건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

104건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세104건

순월세0건

평균 월세58만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.6%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

남양주진접롯데캐슬 84.917㎡

갱신

전세 3억 2,000만

16층 · 2009년 준공

종전 3억 5,000만 → ▼ -3,000만

06.30

예당마을신안인스빌 84.985㎡

전세 3억 5,000만

3층 · 2010년 준공

06.30

신성푸른솔 59.964㎡

신규

전세 2억

14층 · 1997년 준공

06.30

예당마을신안인스빌 84.985㎡

신규

전세 3억 5,000만

3층 · 2010년 준공

06.30

남양주진접롯데캐슬 84.917㎡

갱신

전세 3억 2,000만

16층 · 2009년 준공

종전 3억 5,000만 → ▼ -3,000만

최근 반전세 계약

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06.30

신창비바패밀리 84.98㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 80만

15층 · 2006년 준공

월세 ▲ +5만

06.30

대명 59.91㎡

신규

보증 4,000만 / 월 50만

3층 · 1995년 준공

06.30

휴먼시아17단지 51.93㎡

갱신

보증 2,818만 / 월 24만

13층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +127만

06.30

남양주장현행복주택2단지 36.4㎡

갱신

보증 656만 / 월 24만

7층 · 2019년 준공

보증금 ▼ -2,900만 / 월세 ▲ +8만

06.30

LH남양주금곡홍유마을 21.35㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,828만 / 월 7만

3층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +600만 / 월세 ▼ -3만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.89℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.44 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 34일 · -0.2°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 44일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.17 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 100.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

22.89℃

평균 최고기온

29.39℃

평균 최저기온

17.27℃

극최고기온

34.40℃

극최저기온

8.20℃

일교차 12.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

5일

호우

1일

평균 풍속1.17 m/s

최대 일강수량 100.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.46

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	24.71	10.44	0.0351	0.0054
06.25	15.90	5.29	0.0368	0.0040
06.26	22.13	7.50	0.0284	0.0089
06.27	36.07	12.77	0.0230	0.0067
06.28	40.96	18.90	0.0248	0.0067
06.29	31.50	15.21	0.0264	0.0050
06.30	21.48	9.46	0.0185	0.0067

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.44 / 29.63 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0480 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0072 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 남양주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오남읍	2억 5,147만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	화도읍	3억 489만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	진접읍	3억 4,024만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	호평동	4억 2,020만	0일	공기질 최우수
5위	진건읍	1억 9,925만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 06월

진접읍 · 2025-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

진접읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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진접읍 주거 환경 자주 묻는 질문

진접읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 4,024만 · 전세 중간가 2억 4,381만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진접읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0480 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.26 ppm

진접읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.6%
갱신 72건 중 29건(40.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

진접읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 125건 — 전월 대비 +14%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 3억 4,024만

진접읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 100.50mm

진접읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 06월

진접읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 06월

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 06월

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