경기도 남양주시 화도읍 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 72.6%입니다. 매매 중간가 3억 1,156만 기준입니다.

경기도 남양주시 화도읍 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 남양주시 화도읍 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.2%이며, 갱신 118건 중 20건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 화도읍 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 81건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3억 1,156만입니다.

경기도 남양주시 화도읍 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 데이터 없음, 폭염 데이터 없음, 일교차 데이터 없음입니다.

경기도 남양주시

화도읍

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

화도읍 동네별 라벨 2025년 04월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

화도읍 리 (10개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	월산리	3억 7,500만 ↑+8.4%	70%	105만원	0일
매매 중간가 3억 7,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 1,833만 거래량 70건 월세 평균 월세 105만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 - 한파 -
	차산리	3억 7,000만 ↑+13.6%	-	65만원	0일
매매 중간가 3억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,063만 거래량 6건 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 - 한파 -
	마석우리	3억 5,722만 ↑+6.2%	69%	80만원	0일
매매 중간가 3억 5,722만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 3,218만 거래량 22건 월세 평균 월세 80만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 - 한파 -
	녹촌리	3억 4,946만 ↓-1.5%	66%	89만원	0일
매매 중간가 3억 4,946만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 4,071만 거래량 24건 월세 평균 월세 89만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 - 한파 -
	창현리	2억 7,572만 ↓-4.1%	80%	74만원	0일
매매 중간가 2억 7,572만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 980만 거래량 19건 월세 평균 월세 74만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 - 한파 -
	묵현리	2억 4,419만 ↑+8.3%	80%	80만원	0일
매매 중간가 2억 4,419만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 7,643만 거래량 19건 월세 평균 월세 80만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 - 한파 -
	구암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 - 한파 -
	가곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 - 한파 -
	금남리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 - 한파 -
	답내리	-	-	15만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,308만 거래량 35건 월세 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다산동	7억 5,428만 (1위)	62.0%	127건
별내면	5억 1,248만 (2위)	68.0%	62건
와부읍	4억 7,309만 (3위)	72.7%	50건
호평동	4억 2,070만 (4위)	72.7%	65건
퇴계원읍	4억 1,789만 (5위)	73.2%	15건
평내동	3억 7,539만 (6위)	75.3%	34건
화도읍 현재	3억 1,156만 (7위)	72.6%	81건
진접읍	2억 6,861만 (8위)	75.8%	74건
오남읍	2억 3,865만 (9위)	74.1%	48건
진건읍	2억 2,483만 (10위)	79.6%	9건
별내동	- (11위)	-	-
지금동	- (12위)	-	-
수석동	- (13위)	-	-
삼패동	- (14위)	-	-
이패동	- (15위)	-	-
일패동	- (16위)	-	-
금곡동	- (17위)	-	-
조안면	- (18위)	-	-
도농동	- (19위)	-	-
수동면	- (20위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 81건

전월 대비 +45%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 14건

매매 중간가 3억 1,156만

최저 1억 3,700만 최고 5억 8,000만

전세가율 72.6%

매매 81건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 81건

상승 14건 · 하락 14건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +45%

소형 / 중형 / 대형 31 / 40 / 10건

매매 가격

3억 1,156만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,700만 5억 8,000만

3억 1,156만

매매가 밴드 1억 3,700만 ~ 5억 8,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

72.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,394만

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

화도읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 81건 기반
최근 거래 방향 상승 14 / 하락 14

거래 81건 중 직전 거래와 비교 가능 28건
갱신 증액률 +1.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 118건 기반
갱신요구권 사용률 17%

갱신 118건 중 20건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 232건

신규 계약 108건47%

갱신 계약 118건51%

전세 · 월세 시장 구조

전세 197건 (85%) 월세 35건 (15%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

102건

중형 ~85㎡

115건

대형 85㎡↑

15건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배

신규

86만원

보증금 2,000만

갱신

82만원

보증금 3,992만

갱신요구권 사용률

16.9%

갱신 118건 중 20건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

35건

전체의 15%

평균 월세82만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

남양주월산사랑으로부영1단지 84.6054㎡

신규

전세 1억 9,608만

9층 · 2015년 준공

04.30

남양주라온프라이빗1단지 72.7131㎡

신규

전세 2억 9,000만

5층 · 2019년 준공

04.30

남양주라온프라이빗1단지 72.7131㎡

전세 2억 9,000만

5층 · 2019년 준공

04.30

남양주월산사랑으로부영1단지 84.9947㎡

신규

전세 1억 9,608만

19층 · 2015년 준공

04.30

남양주월산사랑으로부영1단지 146.7236㎡

신규

전세 3억

30층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

화도센트럴우방아이유쉘 111.61㎡

신규

보증 1억 4,500만 / 월 60만

2층 · 2018년 준공

04.29

마석그랜드힐 59.9037㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

12층 · 2004년 준공

04.28

남양주라온프라이빗3단지 59.703㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

11층 · 2019년 준공

04.27

신마석서희스타힐스 97.6668㎡

갱신

보증 2,500만 / 월 95만

6층 · 2011년 준공

보증금 ▼ -2,500만 / 월세 ▲ +15만

04.25

남양주두산위브트레지움 59.9722㎡

신규

보증 3,000만 / 월 93만

3층 · 2020년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -℃

해당 월 기준

한파 일수 -

기준 −12℃

일교차 -

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.00 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 - m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 - mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-℃

평균 최고기온

평균 최저기온

극최고기온

극최저기온

* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가

특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-

최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

19.71

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	50.58	21.38	0.0413	0.0136
04.25	69.04	32.83	0.0383	0.0122
04.26	43.00	15.83	0.0404	0.0139
04.27	35.79	12.38	0.0475	0.0105
04.28	36.58	13.38	0.0433	0.0123
04.29	39.54	19.38	0.0430	0.0153
04.30	46.79	19.71	0.0435	0.0183

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.00 / 33.83 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0397 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0151 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 남양주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오남읍	2억 3,865만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	진접읍	2억 6,861만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	화도읍	3억 1,156만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	퇴계원읍	4억 1,789만	0일	공기질 최우수
5위	진건읍	2억 2,483만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 04월

화도읍 · 2025-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥ · 나쁨 0일

임차 관점

전세가율 72.6% · 갱신 증액률 +1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 72.6%

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화도읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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화도읍 주거 환경 자주 묻는 질문

화도읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.6%
매매 중간가 3억 1,156만 · 전세 중간가 2억 1,394만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

화도읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0397 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.30 ppm

화도읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.2%
갱신 118건 중 20건(16.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

화도읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 81건 — 전월 대비 +45%
상승 비율 50% (상승 14건 / 하락 14건)
매매 중간가 3억 1,156만

화도읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 -
호우 - · 최대 일 강수량 -

화도읍

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