경기도 남양주시

호평동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다산동 7억 5,428만 (1위) 62.0% 127건
별내면 5억 1,248만 (2위) 68.0% 62건
와부읍 4억 7,309만 (3위) 72.7% 50건
호평동 현재 4억 2,070만 (4위) 72.7% 65건
퇴계원읍 4억 1,789만 (5위) 73.2% 15건
평내동 3억 7,539만 (6위) 75.3% 34건
화도읍 3억 1,156만 (7위) 72.6% 81건
진접읍 2억 6,861만 (8위) 75.8% 74건
오남읍 2억 3,865만 (9위) 74.1% 48건
진건읍 2억 2,483만 (10위) 79.6% 9건
별내동 - (11위) - -
지금동 - (12위) - -
수석동 - (13위) - -
삼패동 - (14위) - -
이패동 - (15위) - -
일패동 - (16위) - -
금곡동 - (17위) - -
조안면 - (18위) - -
도농동 - (19위) - -
수동면 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 65건
전월 대비 -21%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 13건
매매 중간가 4억 2,070만
최저 2억 300만 최고 11억 6,000만
전세가율 72.7%
매매 65건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 65건
상승 17건 · 하락 13건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 12 / 46 / 7건

매매 가격

4억 2,070만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 300만 11억 6,000만
4억 2,070만
매매가 밴드 2억 300만 ~ 11억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

72.7%
72.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,178만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
남양 51.84㎡
재건축연한
2억 300만 ▼ -700만
1층 · 1984년 준공
직전 2억 1,000만 (2025.04)
04.30
남양 51.84㎡
재건축연한
2억 1,000만
1층 · 1984년 준공
직전 2억 1,000만 (2025.04)
04.30
호평마을동원로얄듀크 84.9949㎡
4억 500만 ▲ +500만
8층 · 2005년 준공
직전 4억 (2025.04)
04.30
호평임광그대가 84.9887㎡
3억 9,500만 ▲ +4,500만
14층 · 2008년 준공
직전 3억 5,000만 (2025.02)
04.29
호평마을동원로얄듀크 84.9949㎡
4억 ▼ -2,300만
17층 · 2005년 준공
직전 4억 2,300만 (2025.04)

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

호평동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 65건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 17 / 하락 13
    거래 65건 중 직전 거래와 비교 가능 31건
  • 갱신 증액률 +5.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 67건 기반
  • 갱신요구권 사용률 39%
    갱신 67건 중 26건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 157건
신규 계약 85건54%
갱신 계약 67건43%
전세 · 월세 시장 구조
전세 96건 (61%) 월세 61건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
52건
중형 ~85㎡
94건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.7배
신규
100만원
보증금 3,000만
갱신
27만원
보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

38.8%
갱신 67건 중 26건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건

월세 현황

61건
전체의 39%
평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
평내호평역KCC스위첸 84.983㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 9,000만
16층 · 2017년 준공
종전 3억 7,000만 → ▲ +2,000만
04.30
호평마을대주파크빌 84.82㎡
신규
전세 3억 4,000만
4층 · 2004년 준공
04.30
두산알프하임 59.9865㎡
갱신·청구권
전세 3억 2,000만
21층 · 2021년 준공
04.29
호평마을중흥에스-클래스 84.7681㎡
신규
전세 3억 5,000만
5층 · 2005년 준공
04.29
호평파라곤 130.64㎡
신규
전세 4억 8,000만
13층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
두산알프하임 59.9865㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
11층 · 2021년 준공
04.30
두산알프하임 84.9558㎡
갱신 전세→월세전환
보증 3억 5,000만 / 월 15만
22층 · 2021년 준공
월세 ▲ +15만
04.30
호평마을주공(681) 59.56㎡
갱신
보증 2,718만 / 월 27만
18층 · 2004년 준공
보증금 ▲ +122만 / 월세 ▲ +1만
04.30
두산알프하임 84.9558㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
5층 · 2021년 준공
04.30
평내호평역KCC스위첸 59.9938㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
15층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.08℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 44일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.08℃
평균 최고기온
20.60℃
평균 최저기온
6.07℃
극최고기온
28.30℃
극최저기온
-0.30℃
일교차 14.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.66 m/s
최대 일강수량 32.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 50.58 21.38 0.0413 0.0136
04.25 69.04 32.83 0.0383 0.0122
04.26 43.00 15.83 0.0404 0.0139
04.27 35.79 12.38 0.0475 0.0105
04.28 36.58 13.38 0.0433 0.0123
04.29 39.54 19.38 0.0430 0.0153
04.30 46.79 19.71 0.0435 0.0183
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.00 / 33.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0397 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0151 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

호평동 · 2025-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.7% · 갱신 증액률 +5.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 72.7%

다른 데이터 탐색

호평동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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호평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.7%
  • 매매 중간가 4억 2,070만 · 전세 중간가 2억 9,178만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0397 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 67건 중 26건(38.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 65건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 57% (상승 17건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 4억 2,070만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm