경기도 남양주시

호평동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다산동 7.3억 (1위) 61.5% 163건
별내면 5.6억 (2위) 69.3% 66건
와부읍 5.0억 (3위) 69.6% 60건
호평동 현재 4.3억 (4위) 71.6% 82건
퇴계원읍 4.3억 (5위) 68.1% 24건
평내동 3.7억 (6위) 77.1% 33건
진접읍 3.3억 (7위) 72.6% 87건
화도읍 3.0억 (8위) 76.7% 56건
오남읍 2.5억 (9위) 75.0% 50건
진건읍 1.8억 (10위) 81.9% 13건
별내동 - (11위) - -
지금동 - (12위) - -
수석동 - (13위) - -
삼패동 - (14위) - -
이패동 - (15위) - -
일패동 - (16위) - -
금곡동 - (17위) - -
조안면 - (18위) - -
도농동 - (19위) - -
수동면 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 82건
전월 대비 +141%
상승 비율 46%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.3억
최저 2억 최고 12억
전세가율 71.6%
매매 82건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

46% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 82건
상승 16건 · 하락 19건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +141%
소형 / 중형 / 대형 15 / 56 / 11건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 12억
4.3억
매매가 밴드 2억 ~ 12억
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

71.6% 전세 비중 높음
71.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
호평마을중흥에스-클래스 72.4986㎡
3.8억 ▼ -3,400만
1층 · 2005년 준공
03.30
호평파라곤 59.61㎡
3.7억 ▲ +300만
5층 · 2010년 준공
03.29
호평마을중흥에스-클래스 72.4986㎡
4.1억 ▲ +2,000만
13층 · 2005년 준공
03.29
호평마을대주파크빌 79.52㎡
3.9억 ▼ -1,500만
7층 · 2004년 준공
03.28
호평마을효성백년가약 84.67㎡
3.7억 ▼ -500만
2층 · 2004년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

호평동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.6% — 주의 필요 매매 82건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 218건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +11.5% — 높은 인상 갱신 98건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 98건 중 32건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 218건 중
115건 53%
갱신 계약 전체 218건 중
98건 45%
전세 · 월세 시장 구조 총 218건
전세 136건 (62%) 월세·반전세 82건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
72건
중형 ~85㎡
127건
대형 85㎡↑
19건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑
신규
65만원
보증금 0.5억
갱신
30만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

32.7%
갱신 98건 중 32건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+11.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환6건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

82건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세82건
순월세0건
평균 월세63만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (11.5%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
두산알프하임 72.99㎡
갱신·청구권
전세 3억
21층 · 2021년 준공
03.31
호평동대명루첸아파트 84.9523㎡
전세 3.3억
5층 · 2015년 준공
03.31
호평동대명루첸아파트 84.9523㎡
신규
전세 3.3억
5층 · 2015년 준공
03.29
호평마을효성백년가약 84.48㎡
갱신
전세 2.7억
1층 · 2004년 준공
03.29
호평마을한화꿈에그린 84.98㎡
갱신·청구권
전세 2.8억
3층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
두산알프하임 66.4065㎡
신규
보증 2.5억 / 월 30만
11층 · 2021년 준공
03.31
메이플카운티 15.03㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 40만
8층 · 2011년 준공
03.31
호평두산위브파크 151.8582㎡
신규
보증 2억 / 월 200만
2층 · 2009년 준공
03.29
호평동대명루첸아파트 84.9952㎡
신규
보증 1.5억 / 월 67만
18층 · 2015년 준공
03.29
호평동대명루첸아파트 84.9952㎡
보증 1.5억 / 월 67만
18층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.38℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.66 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.9°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 44일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.86 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.38℃
평균 최고기온
14.87℃
평균 최저기온
1.18℃
극최고기온
26.00℃
극최저기온
-4.50℃
일교차 13.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.86 m/s
최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.21
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 160.29 48.04 0.0531 0.0127
03.26 106.42 25.67 0.0337 0.0190
03.27 71.59 20.64 0.0307 0.0215
03.28 44.83 13.13 0.0350 0.0067
03.29 25.92 5.79 0.0350 0.0094
03.30 24.17 5.33 0.0377 0.0081
03.31 33.25 8.21 0.0316 0.0192
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.66 / 48.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0350 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0171 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

호평동 · 2025-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

호평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 2.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0350 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0171 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +11.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 98건 중 32건(32.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 82건 — 전월 대비 +141%
  • 상승 비율 46% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm