경기도 남양주시

호평동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다산동 7억 3,294만 (1위) 61.4% 114건
별내면 5억 6,580만 (2위) 63.7% 52건
와부읍 5억 287만 (3위) 71.1% 59건
퇴계원읍 4억 1,365만 (4위) 69.9% 18건
호평동 현재 3억 8,025만 (5위) 70.9% 34건
평내동 3억 6,335만 (6위) 71.9% 38건
진접읍 3억 2,252만 (7위) 75.8% 71건
화도읍 3억 557만 (8위) 76.9% 56건
오남읍 2억 5,124만 (9위) 71.7% 50건
진건읍 2억 3,330만 (10위) 79.2% 7건
별내동 - (11위) - -
지금동 - (12위) - -
수석동 - (13위) - -
삼패동 - (14위) - -
이패동 - (15위) - -
일패동 - (16위) - -
금곡동 - (17위) - -
조안면 - (18위) - -
도농동 - (19위) - -
수동면 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 34건
전월 대비 -6%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 8건
매매 중간가 3억 8,025만
최저 1억 3,500만 최고 5억 5,000만
전세가율 70.9%
매매 34건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 34건
상승 8건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 11 / 20 / 3건

매매 가격

3억 8,025만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,500만 5억 5,000만
3억 8,025만
매매가 밴드 1억 3,500만 ~ 5억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

70.9%
70.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,647만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
호평오네뜨센트럴 59.9977㎡
4억 7,500만 ▲ +2,500만
10층 · 2019년 준공
직전 4억 5,000만 (2025.02)
02.27
호평마을신명스카이뷰하트 84.9985㎡
3억 8,700만 ▼ -1억 300만
1층 · 2006년 준공
직전 4억 9,000만 (2025.02)
02.26
호평마을동원로얄듀크 84.9949㎡
3억 9,300만 ▼ -1,200만
9층 · 2005년 준공
직전 4억 500만 (2025.02)
02.25
호평마을중흥에스-클래스로하스 132.8574㎡
5억 2,000만 ▲ +7,000만
16층 · 2006년 준공
직전 4억 5,000만 (2025.02)
02.25
호평임광그대가 84.9887㎡
3억 5,000만 ▼ -4,000만
14층 · 2008년 준공
직전 3억 9,000만 (2025.02)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

호평동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 34건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 8
    거래 34건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 +4.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 96건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 96건 중 38건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 208건
신규 계약 112건54%
갱신 계약 96건46%
전세 · 월세 시장 구조
전세 122건 (59%) 월세 86건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
65건
중형 ~85㎡
130건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
102만원
보증금 5,000만
갱신
56만원
보증금 4,600만

갱신요구권 사용률

39.6%
갱신 96건 중 38건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

86건
전체의 41%
평균 월세90만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
호평마을동원로얄듀크 84.9949㎡
신규
전세 3억
10층 · 2005년 준공
02.28
호평마을한라비발디 59.949㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,500만
16층 · 2005년 준공
종전 2억 500만 → ▲ +1,000만
02.28
호평마을중흥에스-클래스 72.4986㎡
신규
전세 2억 2,000만
3층 · 2005년 준공
02.28
호평마을중흥에스-클래스 84.7681㎡
신규
전세 3억 2,000만
9층 · 2005년 준공
02.28
호평마을한라비발디 59.949㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,000만
11층 · 2005년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
호평마을신명스카이뷰하트 132.0907㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 155만
3층 · 2006년 준공
월세 ▲ +5만
02.28
호평파라곤 59.94㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
4층 · 2010년 준공
02.28
남양 63.0㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
5층 · 1984년 준공
02.28
두산알프하임 59.9865㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 110만
16층 · 2021년 준공
월세 ▲ +10만
02.28
LH호평1단지 51.6㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,911만 / 월 13만
2층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +2,900만 / 월세 ▼ -17만

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.25℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.61 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 44일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.83 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.25℃
평균 최고기온
4.60℃
평균 최저기온
-8.23℃
극최고기온
14.50℃
극최저기온
-15.80℃
일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.83 m/s
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.09
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 30.75 14.33 0.0315 0.0153
02.23 34.75 13.75 0.0318 0.0128
02.24 34.13 14.50 0.0248 0.0227
02.25 36.04 18.63 0.0233 0.0269
02.26 74.21 31.58 0.0337 0.0212
02.27 43.54 14.13 0.0164 0.0364
02.28 56.57 24.09 0.0106 0.0470
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.61 / 54.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0239 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0226 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

호평동 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 20.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.9% · 갱신 증액률 +4.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 70.9%

다른 데이터 탐색

호평동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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호평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.9%
  • 매매 중간가 3억 8,025만 · 전세 중간가 2억 9,647만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0239 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0226 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 96건 중 38건(39.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 50% (상승 8건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 3억 8,025만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm