경기도 남양주시

오남읍

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준
오남읍 동네별 라벨 2025년 02월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
오남읍 리 (3개) 2025년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
양지리 3억 4,711만 ↑+23.2% 71% 39만원 2일
매매
중간가 3억 4,711만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 1,347만
거래량 27건
월세
평균 월세 39만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.90㎍
평균 기온 -4.42℃
한파 15일
오남리 2억 1,929만 ↑+25.2% 72% 58만원 2일
매매
중간가 2억 1,929만
거래량 36건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 6,660만
거래량 32건
월세
평균 월세 58만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.90㎍
평균 기온 -4.42℃
한파 15일
팔현리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.90㎍
평균 기온 -2.92℃
한파 7일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다산동 7억 3,294만 (1위) 61.4% 114건
별내면 5억 6,580만 (2위) 63.7% 52건
와부읍 5억 287만 (3위) 71.1% 59건
퇴계원읍 4억 1,365만 (4위) 69.9% 18건
호평동 3억 8,025만 (5위) 70.9% 34건
평내동 3억 6,335만 (6위) 71.9% 38건
진접읍 3억 2,252만 (7위) 75.8% 71건
화도읍 3억 557만 (8위) 76.9% 56건
오남읍 현재 2억 5,124만 (9위) 71.7% 50건
진건읍 2억 3,330만 (10위) 79.2% 7건
별내동 - (11위) - -
지금동 - (12위) - -
수석동 - (13위) - -
삼패동 - (14위) - -
이패동 - (15위) - -
일패동 - (16위) - -
금곡동 - (17위) - -
조안면 - (18위) - -
도농동 - (19위) - -
수동면 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 50건
전월 대비 +127%
상승 비율 31%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 11건
매매 중간가 2억 5,124만
최저 7,000만 최고 5억 7,000만
전세가율 71.7%
매매 50건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

31% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 50건
상승 5건 · 하락 11건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +127%
소형 / 중형 / 대형 19 / 27 / 4건

매매 가격

2억 5,124만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 5억 7,000만
2억 5,124만
매매가 밴드 7,000만 ~ 5억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

71.7%
71.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,066만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
오남쌍용스윗닷홈지티(2단지) 59.957㎡
2억 5,500만 ▼ -1,700만
3층 · 2005년 준공
직전 2억 7,200만 (2025.02)
02.27
한국1 84.96㎡
2억 7,000만 ▲ +4,100만
15층 · 1999년 준공
직전 2억 2,900만 (2024.08)
02.27
두산위브 84.9916㎡
3억 1,400만 ▼ -600만
11층 · 2006년 준공
직전 3억 2,000만 (2025.02)
02.27
진주(5차) 53.64㎡
재건축연한
1억 4,000만 ▲ +200만
1층 · 1990년 준공
직전 1억 3,800만 (2024.06)
02.25
오남쌍용스윗닷홈지티(2단지) 59.957㎡
2억 7,200만 ▲ +700만
2층 · 2005년 준공
직전 2억 6,500만 (2025.02)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

오남읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 50건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 11
    거래 50건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 35건 기반
  • 갱신요구권 사용률 37%
    갱신 35건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 92건
신규 계약 57건62%
갱신 계약 35건38%
전세 · 월세 시장 구조
전세 59건 (64%) 월세 33건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
44건
중형 ~85㎡
36건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
48만원
보증금 1,000만
갱신
40만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

37.1%
갱신 35건 중 13건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

33건
전체의 36%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
오남아이파크 84.959㎡
신규
전세 3억
7층 · 2009년 준공
02.27
신일해피트리(1차) 84.841㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 8,000만
9층 · 2004년 준공
종전 1억 6,000만 → ▲ +2,000만
02.25
한국1 59.99㎡
신규
전세 1억 6,000만
20층 · 1999년 준공
02.25
극동 54.21㎡
신규
전세 1억 2,000만
2층 · 1992년 준공
02.25
대림e편한세상1단지 84.954㎡
갱신·청구권
전세 3억 2,000만
13층 · 2009년 준공
종전 3억 5,000만 → ▼ -3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.26
진주(4차) 39.96㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
1층 · 1990년 준공
02.25
한신(2차) 84.95㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
17층 · 1998년 준공
02.25
한신1 59.73㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 65만
3층 · 1997년 준공
02.24
유호 84.991㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
8층 · 2003년 준공
02.23
진주(2차) 39.96㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
5층 · 1990년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.67℃
해당 월 기준
한파 일수 15일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 19일
한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.67℃
평균 최고기온
3.58℃
평균 최저기온
-10.21℃
극최고기온
13.20℃
극최저기온
-19.10℃
일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
15일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.24 m/s
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.77
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 34.71 16.54 0.0349 0.0094
02.23 42.25 15.92 0.0351 0.0079
02.24 38.04 15.42 0.0307 0.0131
02.25 40.96 20.71 0.0255 0.0221
02.26 74.96 33.33 0.0305 0.0199
02.27 42.50 12.71 0.0254 0.0230
02.28 55.27 35.77 0.0208 0.0334
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.90 / 51.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0277 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0161 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

오남읍 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.9㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 15일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.7% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 31% · 전세가율 71.7%

다른 데이터 탐색

오남읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 남양주시 이웃 동네 바로가기

오남읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.7%
  • 매매 중간가 2억 5,124만 · 전세 중간가 1억 8,066만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0277 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0161 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 35건 중 13건(37.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 50건 — 전월 대비 +127%
  • 상승 비율 31% (상승 5건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 2억 5,124만
  • 한파 15일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm