경기도 남양주시 오남읍 양지리 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 71.1%입니다. 매매 중간가 3억 4,711만 기준입니다.

경기도 남양주시 오남읍 양지리 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 20.9㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 남양주시 오남읍 양지리 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.3%이며, 갱신 18건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 오남읍 양지리 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 14건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3억 4,711만입니다.

경기도 남양주시 오남읍 양지리 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 15일, 폭염 0일, 일교차 14.9℃입니다.

경기도 남양주시 오남읍

양지리

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

오남읍 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
양지리 현재	3억 4,711만 (1위)	71.1%	14건
오남리	2억 1,929만 (2위)	72.0%	36건
팔현리	- (3위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 14건

전월 대비 +133%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건

매매 중간가 3억 4,711만

최저 1억 9,000만 최고 5억 7,000만

전세가율 71.1%

매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 14건

상승 2건 · 하락 2건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +133%

소형 / 중형 / 대형 4 / 6 / 4건

매매 가격

3억 4,711만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 9,000만 5억 7,000만

3억 4,711만

매매가 밴드 1억 9,000만 ~ 5억 7,000만

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

71.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,347만

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

양지리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +8.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
갱신요구권 사용률 39%

갱신 18건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 35건

신규 계약 17건49%

갱신 계약 18건51%

전세 · 월세 시장 구조

전세 27건 (77%) 월세 8건 (23%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

12건

중형 ~85㎡

16건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

50만원

보증금 5,250만

갱신요구권 사용률

38.9%

갱신 18건 중 7건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

월세 현황

8건

전체의 23%

평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.25

대림e편한세상1단지 84.954㎡

갱신·청구권

전세 3억 2,000만

13층 · 2009년 준공

종전 3억 5,000만 → ▼ -3,000만

02.25

극동 54.21㎡

신규

전세 1억 2,000만

2층 · 1992년 준공

02.23

오남쌍용스윗닷홈지티(2단지) 59.957㎡

신규

전세 2억 2,000만

4층 · 2005년 준공

02.21

오남쌍용스윗닷홈지티1단지 84.877㎡

갱신·청구권

전세 2억 3,100만

15층 · 2005년 준공

종전 2억 2,000만 → ▲ +1,100만

02.21

오남쌍용스윗닷홈지티1단지 84.877㎡

신규

전세 2억 5,000만

12층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.22

극동 54.21㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 8,500만 / 월 10만

5층 · 1992년 준공

월세 ▲ +10만

02.20

삼신 59.63㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

3층 · 1995년 준공

02.18

대림e편한세상1단지 105.367㎡

갱신

보증 2억 1,000만 / 월 30만

12층 · 2009년 준공

02.15

오남1청구 59.99㎡

신규

보증 7,000만 / 월 40만

4층 · 2000년 준공

02.06

삼신 59.63㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 75만

9층 · 1995년 준공

월세 ▲ +5만

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -4.42℃

해당 월 기준

한파 일수 15일

기준 −12℃

일교차 14.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.90 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 19일

한파 일수 · 겨울 평균 0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 31일

폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.13 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-4.42℃

평균 최고기온

3.48℃

평균 최저기온

-11.44℃

극최고기온

13.20℃

극최저기온

-19.10℃

일교차 14.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

15일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.13 m/s

최대 일강수량 1.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.77

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	34.71	16.54	0.0349	0.0094
02.23	42.25	15.92	0.0351	0.0079
02.24	38.04	15.42	0.0307	0.0131
02.25	40.96	20.71	0.0255	0.0221
02.26	74.96	33.33	0.0305	0.0199
02.27	42.50	12.71	0.0254	0.0230
02.28	55.27	35.77	0.0208	0.0334

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.90 / 51.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0277 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0161 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 남양주시 오남읍 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오남리	2억 1,929만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	양지리	3억 4,711만	2일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2025년 02월

양지리 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.9㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 15일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.1% · 갱신 증액률 +8.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 71.1%

다른 데이터 탐색

양지리 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양지리 주거 환경 자주 묻는 질문

양지리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.1%
매매 중간가 3억 4,711만 · 전세 중간가 2억 1,347만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양지리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0277 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0161 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.33 ppm

양지리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 18건 중 7건(38.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

양지리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 14건 — 전월 대비 +133%
상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
매매 중간가 3억 4,711만

양지리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 15일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm

양지리