경기도 남양주시

오남읍

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
오남읍 동네별 라벨 2026년 06월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
오남읍 리 (3개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
양지리 3억 3,750만 ↑+17.4% 71% 115만원 0일
매매
중간가 3억 3,750만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 7,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 115만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.75㎍
평균 기온 20.06℃
한파 0일
오남리 2억 5,755만 ↑+13.4% 80% 62만원 0일
매매
중간가 2억 5,755만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 7,207만
거래량 10건
월세
평균 월세 62만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.75㎍
평균 기온 20.06℃
한파 0일
팔현리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.75㎍
평균 기온 20.77℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다산동 8억 3,852만 (1위) 58.9% 35건
별내면 6억 5,633만 (2위) 74.9% 25건
와부읍 4억 5,706만 (3위) 80.4% 10건
퇴계원읍 4억 5,000만 (4위) - 3건
호평동 4억 1,375만 (5위) 74.2% 16건
평내동 3억 9,938만 (6위) 73.1% 14건
진접읍 3억 6,903만 (7위) 76.5% 31건
오남읍 현재 2억 8,039만 (8위) 76.9% 14건
화도읍 2억 5,057만 (9위) 90.7% 11건
진건읍 2억 3,000만 (10위) - 6건
별내동 - (11위) - -
수석동 - (12위) - -
삼패동 - (13위) - -
이패동 - (14위) - -
일패동 - (15위) - -
금곡동 - (16위) - -
조안면 - (17위) - -
지금동 - (18위) - -
수동면 - (19위) - -
도농동 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 14건
전월 대비 -78%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 8,039만
최저 1억 4,700만 최고 4억 3,800만
전세가율 76.9%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -78%
소형 / 중형 / 대형 5 / 8 / 1건

매매 가격

2억 8,039만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,700만 4억 3,800만
2억 8,039만
매매가 밴드 1억 4,700만 ~ 4억 3,800만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

76.9%
76.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,839만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.09
동부 59.955㎡
2억 ▼ -1,500만
10층 · 1998년 준공
직전 2억 1,500만 (2026.01)
06.09
한국1 133.13㎡
3억 4,000만 ▼ -5,000만
2층 · 1999년 준공
직전 3억 9,000만 (2026.05)
06.08
진주(7차) 55.8㎡
재건축연한
1억 4,700만 ▲ +700만
3층 · 1990년 준공
직전 1억 4,000만 (2026.03)
06.08
파라다이스빌 84.985㎡
2억 6,600만 ▲ +600만
2층 · 2004년 준공
직전 2억 6,000만 (2026.05)
06.07
대림e편한세상1단지 84.965㎡
4억 3,800만 ▼ -1,200만
5층 · 2009년 준공
직전 4억 5,000만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

오남읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 11건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 24건
신규 계약 13건54%
갱신 계약 11건46%
전세 · 월세 시장 구조
전세 12건 (50%) 월세 12건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
68만원
보증금 2,500만
갱신
82만원
보증금 1,700만

갱신요구권 사용률

36.4%
갱신 11건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

12건
전체의 50%
평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.11
남양주오남성도르피스더스테이 53.81㎡
갱신
전세 1억 8,330만
6층 · 2021년 준공
종전 1억 7,850만 → ▲ +480만
06.10
한신1 59.73㎡
신규
전세 1억 7,000만
5층 · 1997년 준공
06.10
대림e편한세상1단지 84.965㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 1,000만
1층 · 2009년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +3,000만
06.10
두산위브 84.9916㎡
갱신
전세 2억 3,000만
6층 · 2006년 준공
06.09
한국1 59.99㎡
신규
전세 1억 7,000만
14층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
대림e편한세상1단지 84.954㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 130만
11층 · 2009년 준공
월세 ▲ +10만
06.11
한신(2차) 59.8㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
7층 · 1998년 준공
06.11
오남아이파크 84.959㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 100만
6층 · 2009년 준공
월세 ▲ +5만
06.10
휴먼빌 84.98㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 40만
10층 · 2003년 준공
06.09
오남쌍용스윗닷홈지티(2단지) 84.877㎡
신규
보증 3,000만 / 월 105만
1층 · 2005년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.41℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.75 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 31일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.41℃
평균 최고기온
28.11℃
평균 최저기온
13.52℃
극최고기온
32.40℃
극최저기온
9.80℃
일교차 14.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.07 m/s
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 21.00 10.00 0.0460 0.0060
06.07 20.00 10.00 0.0520 0.0040
06.08 24.00 9.00 0.0430 0.0050
06.09 29.00 11.00 0.0530 0.0060
06.10 36.00 16.00 0.0670 0.0080
06.11 44.00 16.00 0.0640 0.0080
06.12 37.00 13.00 0.0650 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.75 / 24.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0574 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0068 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

오남읍 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.9% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

오남읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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오남읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.9%
  • 매매 중간가 2억 8,039만 · 전세 중간가 1억 8,839만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0574 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 11건 중 4건(36.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -78%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 8,039만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm