경기도 남양주시 진접읍 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 75.8%입니다. 매매 중간가 3억 2,252만 기준입니다.

경기도 남양주시 진접읍 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 18.8㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 남양주시 진접읍 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.9%이며, 갱신 103건 중 34건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 진접읍 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 71건이며 상승 비율은 65%입니다. 매매 중간가는 3억 2,252만입니다.

경기도 남양주시 진접읍 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 15일, 폭염 0일, 일교차 13.9℃입니다.

경기도 남양주시

진접읍

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준

진접읍 동네별 라벨 2025년 02월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

진접읍 리 (8개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	금곡리	3억 7,543만 ↑+7.6%	74%	72만원	2일
매매 중간가 3억 7,543만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 7,761만 거래량 78건 월세 평균 월세 72만원 거래량 71건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 -4.42℃ 한파 15일
	부평리	3억 5,875만 ↑+2.1%	79%	64만원	0일
매매 중간가 3억 5,875만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 7,527만 거래량 18건 월세 평균 월세 64만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.63㎍ 평균 기온 -4.42℃ 한파 15일
	장현리	2억 6,767만 ↓-17.5%	78%	51만원	0일
매매 중간가 2억 6,767만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 785만 거래량 26건 월세 평균 월세 51만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.63㎍ 평균 기온 -4.42℃ 한파 15일
	내각리	2억 6,750만	65%	66만원	0일
매매 중간가 2억 6,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 66만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.63㎍ 평균 기온 -4.42℃ 한파 15일
	진벌리	2억 3,000만 ↓-5.9%	88%	90만원	0일
매매 중간가 2억 3,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2억 600만 거래량 5건 월세 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.63㎍ 평균 기온 -4.42℃ 한파 15일
	팔야리	8,000만	-	-	0일
매매 중간가 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.63㎍ 평균 기온 -4.42℃ 한파 15일
	내곡리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 -2.25℃ 한파 5일
	연평리	-	-	115만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 6,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 115만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.63㎍ 평균 기온 -4.42℃ 한파 15일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다산동	7억 3,294만 (1위)	61.4%	114건
별내면	5억 6,580만 (2위)	63.7%	52건
와부읍	5억 287만 (3위)	71.1%	59건
퇴계원읍	4억 1,365만 (4위)	69.9%	18건
호평동	3억 8,025만 (5위)	70.9%	34건
평내동	3억 6,335만 (6위)	71.9%	38건
진접읍 현재	3억 2,252만 (7위)	75.8%	71건
화도읍	3억 557만 (8위)	76.9%	56건
오남읍	2억 5,124만 (9위)	71.7%	50건
진건읍	2억 3,330만 (10위)	79.2%	7건
별내동	- (11위)	-	-
지금동	- (12위)	-	-
수석동	- (13위)	-	-
삼패동	- (14위)	-	-
이패동	- (15위)	-	-
일패동	- (16위)	-	-
금곡동	- (17위)	-	-
조안면	- (18위)	-	-
도농동	- (19위)	-	-
수동면	- (20위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 71건

전월 대비 +20%

상승 비율 65%

상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 7건

매매 중간가 3억 2,252만

최저 8,000만 최고 7억 4,500만

전세가율 75.8%

매매 71건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 71건

상승 13건 · 하락 7건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +20%

소형 / 중형 / 대형 17 / 45 / 9건

매매 가격

3억 2,252만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,000만 7억 4,500만

3억 2,252만

매매가 밴드 8,000만 ~ 7억 4,500만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

75.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,061만

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

진접읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 71건 기반
최근 거래 방향 상승 13 / 하락 7

거래 71건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
갱신 증액률 +5.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 103건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 103건 중 34건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 273건

신규 계약 163건60%

갱신 계약 103건38%

전세 · 월세 시장 구조

전세 133건 (49%) 월세 140건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

136건

중형 ~85㎡

115건

대형 85㎡↑

22건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배

신규

40만원

보증금 2,387만

갱신

21만원

보증금 3,827만

갱신요구권 사용률

33.0%

갱신 103건 중 34건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

140건

전체의 51%

평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

금강펜터리움 84.983㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 6,000만

10층 · 2007년 준공

종전 2억 4,000만 → ▲ +2,000만

02.28

삼신 64.62㎡

신규

전세 1억 5,000만

15층 · 1992년 준공

02.28

금곡역한신더휴 84.7684㎡

신규

전세 4억 5,000만

12층 · 2025년 준공

02.27

금곡역디에브스 84.8664㎡

신규

전세 3억 2,000만

6층 · 2020년 준공

02.27

진접스타힐스 59.9754㎡

갱신

전세 2억

15층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

LH남양주금곡홍유마을 21.35㎡

갱신

보증 3,260만 / 월 4만

4층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +3,260만 / 월세 ▼ -3만

02.28

LH남양주금곡홍유마을 44.32㎡

갱신

보증 8,112만 / 월 4만

3층 · 2022년 준공

보증금 ▼ -1,288만 / 월세 ▼ -8만

02.28

LH남양주금곡홍유마을 26.88㎡

갱신

보증 490만 / 월 14만

4층 · 2022년 준공

월세 ▼ -4만

02.28

원일궁의문 88.921㎡

갱신

보증 3,000만 / 월 130만

3층 · 2010년 준공

월세 ▲ +25만

02.28

LH남양주금곡홍유마을 44.32㎡

갱신 상한초과인상

보증 5,705만 / 월 10만

4층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +1,700만 / 월세 ▼ -6만

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.33℃

해당 월 기준

한파 일수 15일

기준 −12℃

일교차 13.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.77 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 19일

한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 44일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.33℃

평균 최고기온

4.04℃

평균 최저기온

-9.83℃

극최고기온

14.50℃

극최저기온

-19.10℃

일교차 13.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

15일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.48 m/s

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

31.83

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	33.19	15.52	0.0378	0.0105
02.23	39.09	15.38	0.0380	0.0088
02.24	36.27	14.80	0.0325	0.0154
02.25	38.15	17.65	0.0280	0.0237
02.26	66.68	27.08	0.0324	0.0228
02.27	41.79	12.71	0.0282	0.0250
02.28	56.72	31.83	0.0226	0.0383

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.77 / 51.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0300 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0176 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 남양주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진건읍	2억 3,330만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	오남읍	2억 5,124만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	화도읍	3억 557만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	진접읍	3억 2,252만	2일	환경 양호
5위	평내동	3억 6,335만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 02월

진접읍 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 15일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 75.8% · 갱신 증액률 +5.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 65% · 전세가율 75.8%

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진접읍 과거 월 데이터

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진접읍 주거 환경 자주 묻는 질문

진접읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.8%
매매 중간가 3억 2,252만 · 전세 중간가 2억 5,061만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

진접읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0300 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.33 ppm

진접읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 103건 중 34건(33.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

진접읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 71건 — 전월 대비 +20%
상승 비율 65% (상승 13건 / 하락 7건)
매매 중간가 3억 2,252만

진접읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 15일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

진접읍

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부동산 시장 동향 2025년 02월

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