경기도 남양주시 진접읍 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 72.6%입니다. 매매 중간가 3.3억 기준입니다.

경기도 남양주시 진접읍 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 25.3㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

경기도 남양주시 진접읍 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +11.3%이며, 갱신 78건 중 29건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 진접읍 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 87건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3.3억입니다.

경기도 남양주시 진접읍 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.6℃입니다.

경기도 남양주시

진접읍

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

진접읍 리 (8개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	연평리	3.9억	85%	160만원	2일
매매 중간가 3.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 3.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 160만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.55㎍ 평균 기온 5.38℃ 한파 0일
	금곡리	3.7억 ↓-0.6%	69%	78만원	11일
매매 중간가 3.7억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.4억 거래량 111건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 103건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.97㎍ 평균 기온 5.38℃ 한파 0일
	부평리	3.2억 ↓-9.6%	79%	106만원	2일
매매 중간가 3.2억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.8억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 106만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.55㎍ 평균 기온 5.38℃ 한파 0일
	장현리	2.7억 ↓-0.6%	74%	66만원	2일
매매 중간가 2.7억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.9억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.55㎍ 평균 기온 5.38℃ 한파 0일
	내각리	2.4억 ↓-8.6%	61%	68만원	2일
매매 중간가 2.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.55㎍ 평균 기온 5.38℃ 한파 0일
	진벌리	2.4억 ↑+3.9%	84%	50만원	2일
매매 중간가 2.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.55㎍ 평균 기온 5.38℃ 한파 0일
	내곡리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.97㎍ 평균 기온 7.38℃ 한파 0일
	팔야리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.55㎍ 평균 기온 5.38℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다산동	7.3억 (1위)	61.5%	163건
별내면	5.6억 (2위)	69.3%	66건
와부읍	5.0억 (3위)	69.6%	60건
호평동	4.3억 (4위)	71.6%	82건
퇴계원읍	4.3억 (5위)	68.1%	24건
평내동	3.7억 (6위)	77.1%	33건
진접읍 현재	3.3억 (7위)	72.6%	87건
화도읍	3.0억 (8위)	76.7%	56건
오남읍	2.5억 (9위)	75.0%	50건
진건읍	1.8억 (10위)	81.9%	13건
별내동	- (11위)	-	-
지금동	- (12위)	-	-
수석동	- (13위)	-	-
삼패동	- (14위)	-	-
이패동	- (15위)	-	-
일패동	- (16위)	-	-
금곡동	- (17위)	-	-
조안면	- (18위)	-	-
도농동	- (19위)	-	-
수동면	- (20위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 87건

전월 대비 +23%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.3억

최저 1.3억 최고 6.3억

전세가율 72.6%

매매 87건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 87건

상승 18건 · 하락 18건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +23%

소형 / 중형 / 대형 23 / 57 / 7건

매매 가격

3.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.3억 6.3억

3.3억

매매가 밴드 1.3억 ~ 6.3억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

72.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

진접읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.6% — 주의 필요 매매 87건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 312건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +11.3% — 높은 인상 갱신 78건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 37% — 갈등 구간 갱신 78건 중 29건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 312건 중

222건 71%

갱신 계약 전체 312건 중

78건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 312건

전세 168건 (54%) 월세·반전세 144건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

181건

중형 ~85㎡

110건

대형 85㎡↑

21건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑

신규

40만원

보증금 0.3억

갱신

19만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

37.2%

갱신 78건 중 29건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+11.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

144건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세144건

순월세0건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (11.3%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

부영사랑으로 84.9908㎡

신규

전세 2.5억

4층 · 2009년 준공

03.31

금곡역한신더휴 59.9636㎡

신규

전세 2.8억

2층 · 2025년 준공

03.31

진접센트레빌시티2단지 101.98㎡

갱신

전세 2.2억

11층 · 2009년 준공

03.31

진접센트레빌시티2단지 84.98㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.6억

5층 · 2009년 준공

종전 2.4억 → ▲ +2,000만

03.31

부영사랑으로 84.9908㎡

신규

전세 2.6억

6층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

LH남양주금곡홍유마을 44.32㎡

갱신

보증 0.7억 / 월 6만

6층 · 2022년 준공

보증금 ▼ -1,559만 / 월세 ▼ -5만

03.31

휴먼시아(24단지) 46.9㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 12만

9층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +102만 / 월세 ▼ -6만

03.31

휴먼시아 59.88㎡

갱신·청구권

보증 0.5억 / 월 17만

15층 · 2009년 준공

보증금 ▼ -164만 / 월세 ▼ -11만

03.31

휴먼시아 59.88㎡

갱신·청구권

보증 0.5억 / 월 17만

15층 · 2009년 준공

보증금 ▼ -164만 / 월세 ▼ -11만

03.31

장현주공 59.99㎡

갱신·청구권

보증 0.2억 / 월 75만

10층 · 1999년 준공

월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.38℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.26 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 34일 · -0.2°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 44일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.61 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.38℃

평균 최고기온

14.40℃

평균 최저기온

-0.22℃

극최고기온

26.00℃

극최저기온

-7.10℃

일교차 14.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.61 m/s

최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.84

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	165.63	56.17	0.0549	0.0154
03.26	106.61	15.32	0.0401	0.0170
03.27	69.27	21.28	0.0440	0.0127
03.28	50.04	20.55	0.0380	0.0064
03.29	28.21	9.82	0.0395	0.0068
03.30	26.15	9.53	0.0435	0.0057
03.31	31.98	12.84	0.0398	0.0142

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.26 / 65.25 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0426 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0141 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 남양주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	화도읍	3.0억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	진건읍	1.8억	11일	저가 진입
3위	호평동	4.3억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	오남읍	2.5억	11일
5위	평내동	3.7억	8일

종합 진단 2025년 03월

진접읍 · 2025-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

진접읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 남양주시 이웃 동네 바로가기

진접읍 주거 환경 자주 묻는 질문

진접읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.3억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진접읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0426 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.31 ppm

진접읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +11.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 78건 중 29건(37.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

진접읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 87건 — 전월 대비 +23%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 3.3억

진접읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm

진접읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

진접읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

진접읍 주거 환경 자주 묻는 질문