경기도 남양주시 진접읍 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 72.6%입니다. 매매 중간가 3억 3,090만 기준입니다.

경기도 남양주시 진접읍 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 25.3㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

경기도 남양주시 진접읍 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.4%이며, 갱신 74건 중 28건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 진접읍 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 87건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3억 3,090만입니다.

경기도 남양주시 진접읍 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.6℃입니다.

경기도 남양주시

진접읍

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 03월 기준

진접읍 동네별 라벨 2025년 03월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

진접읍 리 (8개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	연평리	3억 8,700만	85%	160만원	2일
매매 중간가 3억 8,700만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 3억 3,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 160만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.55㎍ 평균 기온 5.38℃ 한파 0일
	금곡리	3억 7,336만 ↓-0.6%	69%	78만원	11일
매매 중간가 3억 7,336만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 3,510만 거래량 107건 월세 평균 월세 78만원 거래량 94건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.97㎍ 평균 기온 5.38℃ 한파 0일
	부평리	3억 2,433만 ↓-9.6%	79%	106만원	2일
매매 중간가 3억 2,433만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 8,322만 거래량 26건 월세 평균 월세 106만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.55㎍ 평균 기온 5.38℃ 한파 0일
	장현리	2억 6,619만 ↓-0.6%	75%	72만원	2일
매매 중간가 2억 6,619만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 9,453만 거래량 18건 월세 평균 월세 72만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.55㎍ 평균 기온 5.38℃ 한파 0일
	내각리	2억 4,450만 ↓-8.6%	61%	68만원	2일
매매 중간가 2억 4,450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 9,750만 거래량 3건 월세 평균 월세 68만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.55㎍ 평균 기온 5.38℃ 한파 0일
	진벌리	2억 3,900만 ↑+3.9%	84%	50만원	2일
매매 중간가 2억 3,900만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 거래량 3건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.55㎍ 평균 기온 5.38℃ 한파 0일
	내곡리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.97㎍ 평균 기온 7.38℃ 한파 0일
	팔야리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.55㎍ 평균 기온 5.38℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다산동	7억 3,175만 (1위)	61.2%	163건
별내면	5억 5,808만 (2위)	69.3%	66건
와부읍	5억 14만 (3위)	69.5%	60건
호평동	4억 2,938만 (4위)	72.1%	82건
퇴계원읍	4억 2,813만 (5위)	68.1%	24건
평내동	3억 6,738만 (6위)	77.2%	33건
진접읍 현재	3억 3,090만 (7위)	72.6%	87건
화도읍	3억 271만 (8위)	76.4%	56건
오남읍	2억 5,238만 (9위)	75.0%	50건
진건읍	1억 8,092만 (10위)	81.9%	13건
별내동	- (11위)	-	-
지금동	- (12위)	-	-
수석동	- (13위)	-	-
삼패동	- (14위)	-	-
이패동	- (15위)	-	-
일패동	- (16위)	-	-
금곡동	- (17위)	-	-
조안면	- (18위)	-	-
도농동	- (19위)	-	-
수동면	- (20위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 87건

전월 대비 +23%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 18건

매매 중간가 3억 3,090만

최저 1억 3,000만 최고 6억 2,500만

전세가율 72.6%

매매 87건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 87건

상승 18건 · 하락 18건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +23%

소형 / 중형 / 대형 23 / 57 / 7건

매매 가격

3억 3,090만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,000만 6억 2,500만

3억 3,090만

매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 6억 2,500만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

72.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,151만

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

진접읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 87건 기반
최근 거래 방향 상승 18 / 하락 18

거래 87건 중 직전 거래와 비교 가능 38건
갱신 증액률 +7.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 74건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 74건 중 28건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 295건

신규 계약 209건71%

갱신 계약 74건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 160건 (54%) 월세 135건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

167건

중형 ~85㎡

107건

대형 85㎡↑

21건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배

신규

50만원

보증금 2,790만

갱신

19만원

보증금 2,944만

갱신요구권 사용률

37.8%

갱신 74건 중 28건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

135건

전체의 46%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

부영사랑으로 84.9908㎡

신규

전세 2억 5,000만

4층 · 2009년 준공

03.31

진접센트레빌시티2단지 84.98㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 5,500만

5층 · 2009년 준공

종전 2억 3,500만 → ▲ +2,000만

03.31

금곡역한신더휴 59.9636㎡

신규

전세 2억 8,000만

2층 · 2025년 준공

03.31

진접센트레빌시티2단지 101.98㎡

갱신

전세 2억 2,000만

11층 · 2009년 준공

03.31

부영사랑으로 84.9908㎡

신규

전세 2억 6,000만

6층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

장현주공 59.99㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 75만

10층 · 1999년 준공

월세 ▲ +5만

03.31

LH남양주금곡홍유마을 44.32㎡

갱신

보증 6,841만 / 월 6만

6층 · 2022년 준공

보증금 ▼ -1,559만 / 월세 ▼ -5만

03.31

휴먼시아(24단지) 46.9㎡

갱신

보증 3,579만 / 월 12만

9층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +102만 / 월세 ▼ -6만

03.31

휴먼시아 59.88㎡

갱신·청구권

보증 5,010만 / 월 17만

15층 · 2009년 준공

보증금 ▼ -164만 / 월세 ▼ -11만

03.30

금곡역한신더휴 30.884㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

7층 · 2025년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.38℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.26 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 34일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 44일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.61 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.38℃

평균 최고기온

14.40℃

평균 최저기온

-0.22℃

극최고기온

26.00℃

극최저기온

-7.10℃

일교차 14.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.61 m/s

최대 일강수량 12.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.84

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	165.63	56.17	0.0549	0.0154
03.26	106.61	15.32	0.0401	0.0170
03.27	69.27	21.28	0.0440	0.0127
03.28	50.04	20.55	0.0380	0.0064
03.29	28.21	9.82	0.0395	0.0068
03.30	26.15	9.53	0.0435	0.0057
03.31	31.98	12.84	0.0398	0.0142

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.26 / 65.25 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0426 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0141 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 남양주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	화도읍	3억 271만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	진건읍	1억 8,092만	11일	저가 진입
3위	호평동	4억 2,938만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	오남읍	2억 5,238만	11일
5위	평내동	3억 6,738만	8일

종합 진단 2025년 03월

진접읍 · 2025-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 25.3㎍/㎥ · 나쁨 11일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.6% · 갱신 증액률 +7.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 72.6%

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진접읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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진접읍 주거 환경 자주 묻는 질문

진접읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.6%
매매 중간가 3억 3,090만 · 전세 중간가 2억 3,151만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

진접읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0426 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.31 ppm

진접읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 74건 중 28건(37.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

진접읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 87건 — 전월 대비 +23%
상승 비율 50% (상승 18건 / 하락 18건)
매매 중간가 3억 3,090만

진접읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm

진접읍

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부동산 시장 동향 2025년 03월

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