경기도 남양주시 진접읍 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 75.2%입니다. 매매 중간가 3억 4,115만 기준입니다.

경기도 남양주시 진접읍 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 24.5㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경기도 남양주시 진접읍 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.4%이며, 갱신 43건 중 20건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 진접읍 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 59건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 3억 4,115만입니다.

경기도 남양주시 진접읍 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 11일, 폭염 0일, 일교차 12.1℃입니다.

경기도 남양주시

진접읍

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준

진접읍 동네별 라벨 2025년 01월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

진접읍 리 (8개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	연평리	4억 1,000만 ↓-6.8%	69%	-	3일
매매 중간가 4억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 8,150만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.31㎍ 평균 기온 -4.29℃ 한파 11일
	부평리	3억 5,150만 ↓-10.2%	74%	67만원	3일
매매 중간가 3억 5,150만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 3,896만 거래량 18건 월세 평균 월세 67만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.31㎍ 평균 기온 -4.29℃ 한파 11일
	금곡리	3억 4,908만 ↓-8.4%	72%	70만원	7일
매매 중간가 3억 4,908만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 4,534만 거래량 53건 월세 평균 월세 70만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.59㎍ 평균 기온 -4.29℃ 한파 11일
	장현리	3억 2,449만 ↑+38.7%	81%	58만원	3일
매매 중간가 3억 2,449만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 8,157만 거래량 16건 월세 평균 월세 58만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.31㎍ 평균 기온 -4.29℃ 한파 11일
	진벌리	2억 4,450만 ↑+6.3%	86%	-	3일
매매 중간가 2억 4,450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.31㎍ 평균 기온 -4.29℃ 한파 11일
	내곡리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.59㎍ 평균 기온 -1.95℃ 한파 4일
	내각리	-	-	75만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.31㎍ 평균 기온 -4.29℃ 한파 11일
	팔야리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.31㎍ 평균 기온 -4.29℃ 한파 11일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다산동	7억 4,173만 (1위)	60.7%	57건
별내면	5억 4,777만 (2위)	67.0%	43건
와부읍	4억 8,705만 (3위)	70.0%	33건
퇴계원읍	4억 2,463만 (4위)	67.5%	14건
평내동	4억 8만 (5위)	74.1%	10건
호평동	3억 6,213만 (6위)	73.1%	36건
진접읍 현재	3억 4,115만 (7위)	75.2%	59건
화도읍	3억 722만 (8위)	74.9%	50건
진건읍	2억 4,588만 (9위)	45.8%	5건
오남읍	2억 707만 (10위)	65.3%	22건
별내동	- (11위)	-	-
도농동	- (12위)	-	-
지금동	- (13위)	-	-
수석동	- (14위)	-	-
삼패동	- (15위)	-	-
이패동	- (16위)	-	-
일패동	- (17위)	-	-
금곡동	- (18위)	-	-
조안면	- (19위)	-	-
수동면	- (20위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 59건

전월 대비 +16%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 7건

매매 중간가 3억 4,115만

최저 1억 6,200만 최고 5억 2,000만

전세가율 75.2%

매매 59건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 59건

상승 8건 · 하락 7건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +16%

소형 / 중형 / 대형 16 / 37 / 6건

매매 가격

3억 4,115만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 6,200만 5억 2,000만

3억 4,115만

매매가 밴드 1억 6,200만 ~ 5억 2,000만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

75.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,472만

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

진접읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 59건 기반
최근 거래 방향 상승 8 / 하락 7

거래 59건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
갱신 증액률 +4.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 43건 기반
갱신요구권 사용률 47%

갱신 43건 중 20건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 152건

신규 계약 99건65%

갱신 계약 43건28%

전세 · 월세 시장 구조

전세 91건 (60%) 월세 61건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

66건

중형 ~85㎡

74건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배

신규

50만원

보증금 2,279만

갱신

19만원

보증금 3,274만

갱신요구권 사용률

46.5%

갱신 43건 중 20건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

61건

전체의 40%

평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

부영사랑으로 84.9856㎡

신규

전세 2억 6,500만

7층 · 2009년 준공

01.31

부영사랑으로 84.9908㎡

갱신·청구권

전세 2억 5,000만

10층 · 2009년 준공

종전 2억 4,000만 → ▲ +1,000만

01.31

장현주공 84.9㎡

신규

전세 2억 1,000만

14층 · 1998년 준공

01.31

진접센트레빌시티1단지 84.98㎡

갱신·청구권

전세 2억 4,000만

10층 · 2009년 준공

종전 2억 3,000만 → ▲ +1,000만

01.26

금곡역한신더휴 84.4891㎡

신규

전세 3억 5,000만

15층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

남양주장현행복주택2단지 26.65㎡

갱신 상한초과인상

보증 3,187만 / 월 6만

7층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +800만 / 월세 ▼ -5만

01.31

삼신 57.555㎡

신규

보증 3,000만 / 월 55만

4층 · 1992년 준공

01.30

남양주장현행복주택2단지 26.65㎡

갱신 상한초과인상

보증 3,142만 / 월 6만

16층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +800만 / 월세 ▼ -5만

01.26

신동아 84.99㎡

신규

보증 4,000만 / 월 80만

9층 · 1997년 준공

01.26

한신 84.99㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

2층 · 1999년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.10℃

해당 월 기준

한파 일수 11일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.45 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 16일

한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 44일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.11 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.10℃

평균 최고기온

3.46℃

평균 최저기온

-8.59℃

극최고기온

10.70℃

극최저기온

-18.70℃

일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

11일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.11 m/s

최대 일강수량 6.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.98

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	19.57	9.63	0.0340	0.0133
01.26	12.11	4.75	0.0414	0.0088
01.27	43.69	13.09	0.0333	0.0118
01.28	34.59	21.09	0.0374	0.0083
01.29	32.52	19.25	0.0381	0.0073
01.30	22.75	12.36	0.0303	0.0134
01.31	36.90	22.98	0.0155	0.0254

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.45 / 93.88 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0216 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0220 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 남양주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오남읍	2억 707만	7일	가성비 1위
2위	진접읍	3억 4,115만	7일	저가 진입
3위	진건읍	2억 4,588만	8일	진입장벽 낮음
4위	평내동	4억 8만	7일
5위	퇴계원읍	4억 2,463만	5일

종합 진단 2025년 01월

진접읍 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 24.5㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 11일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 75.2% · 갱신 증액률 +4.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 75.2%

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진접읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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진접읍 주거 환경 자주 묻는 질문

진접읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.2%
매매 중간가 3억 4,115만 · 전세 중간가 2억 2,472만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

진접읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0216 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0220 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.39 ppm

진접읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.4%
갱신 43건 중 20건(46.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

진접읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 59건 — 전월 대비 +16%
상승 비율 53% (상승 8건 / 하락 7건)
매매 중간가 3억 4,115만

진접읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 11일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm

진접읍

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부동산 시장 동향 2025년 01월

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최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

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