경기도 남양주시 진접읍 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 77.8%입니다. 매매 중간가 3억 2,831만 기준입니다.

경기도 남양주시 진접읍 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 18.5㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 남양주시 진접읍 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.0%이며, 갱신 61건 중 16건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 진접읍 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 51건이며 상승 비율은 42%입니다. 매매 중간가는 3억 2,831만입니다.

경기도 남양주시 진접읍 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 8일, 폭염 0일, 일교차 12.6℃입니다.

경기도 남양주시

진접읍

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 12월 기준

진접읍 동네별 라벨 2024년 12월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

진접읍 리 (8개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	연평리	4억 4,000만	-	75만원	0일
매매 중간가 4억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.08㎍ 평균 기온 -3.24℃ 한파 8일
	부평리	3억 9,133만 ↑+8.3%	81%	93만원	0일
매매 중간가 3억 9,133만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 5,795만 거래량 18건 월세 평균 월세 93만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.08㎍ 평균 기온 -3.24℃ 한파 8일
	금곡리	3억 8,114만 ↑+18.3%	76%	73만원	2일
매매 중간가 3억 8,114만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 7,247만 거래량 44건 월세 평균 월세 73만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.95㎍ 평균 기온 -3.24℃ 한파 8일
	내각리	3억 ↑+54.6%	-	-	0일
매매 중간가 3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,775만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.08㎍ 평균 기온 -3.24℃ 한파 8일
	장현리	2억 3,391만 ↓-0.1%	77%	63만원	0일
매매 중간가 2억 3,391만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 7,996만 거래량 15건 월세 평균 월세 63만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.08㎍ 평균 기온 -3.24℃ 한파 8일
	진벌리	2억 3,000만 ↓-8.4%	83%	95만원	0일
매매 중간가 2억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 95만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.08㎍ 평균 기온 -3.24℃ 한파 8일
	내곡리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.95㎍ 평균 기온 -0.69℃ 한파 0일
	팔야리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.08㎍ 평균 기온 -3.24℃ 한파 8일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다산동	7억 6,340만 (1위)	61.3%	79건
별내면	6억 3,037만 (2위)	70.5%	24건
와부읍	5억 621만 (3위)	68.7%	30건
퇴계원읍	4억 1,979만 (4위)	74.5%	13건
호평동	4억 629만 (5위)	73.8%	34건
평내동	3억 7,648만 (6위)	73.1%	29건
진접읍 현재	3억 2,831만 (7위)	77.8%	51건
화도읍	2억 7,822만 (8위)	76.2%	29건
진건읍	2억 6,336만 (9위)	80.0%	8건
오남읍	2억 4,107만 (10위)	71.1%	25건
별내동	- (11위)	-	-
도농동	- (12위)	-	-
지금동	- (13위)	-	-
수석동	- (14위)	-	-
삼패동	- (15위)	-	-
이패동	- (16위)	-	-
일패동	- (17위)	-	-
금곡동	- (18위)	-	-
조안면	- (19위)	-	-
수동면	- (20위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 51건

전월 대비 -7%

상승 비율 42%

상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 7건

매매 중간가 3억 2,831만

최저 1억 2,000만 최고 6억 2,500만

전세가율 77.8%

매매 51건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 51건

상승 5건 · 하락 7건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 12 / 34 / 5건

매매 가격

3억 2,831만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 2,000만 6억 2,500만

3억 2,831만

매매가 밴드 1억 2,000만 ~ 6억 2,500만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

77.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,265만

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

진접읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 51건 기반
최근 거래 방향 상승 5 / 하락 7

거래 51건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
갱신 증액률 +3.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 61건 기반
갱신요구권 사용률 26%

갱신 61건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 164건

신규 계약 101건62%

갱신 계약 61건37%

전세 · 월세 시장 구조

전세 82건 (50%) 월세 82건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

72건

중형 ~85㎡

80건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.9배

신규

75만원

보증금 4,000만

갱신

19만원

보증금 3,310만

갱신요구권 사용률

26.2%

갱신 61건 중 16건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

82건

전체의 50%

평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

진접센트레빌시티2단지 84.98㎡

갱신·청구권

전세 2억 4,000만

6층 · 2009년 준공

12.30

신도브래뉴 134.6133㎡

갱신·청구권

전세 4억 2,000만

1층 · 2009년 준공

12.29

더샵남양주퍼스트시티 59.97㎡

신규

전세 3억 1,000만

25층 · 2021년 준공

12.28

해밀마을신안인스빌 84.987㎡

갱신·청구권

전세 3억

11층 · 2010년 준공

종전 2억 9,000만 → ▲ +1,000만

12.28

해밀마을신안인스빌 84.987㎡

전세 3억 4,000만

14층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

예당마을신안인스빌 84.985㎡

신규

보증 2,000만 / 월 150만

15층 · 2010년 준공

12.31

원일궁의문 112.702㎡

신규

보증 4,000만 / 월 130만

10층 · 2010년 준공

12.30

금강펜테리움 84.9749㎡

신규

보증 2억 / 월 100만

15층 · 2010년 준공

12.30

더샵남양주퍼스트시티 84.78㎡

보증 1억 / 월 140만

13층 · 2021년 준공

12.30

휴먼시아17단지 46.9㎡

갱신 상한초과인상

보증 3,679만 / 월 11만

10층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +1,400만 / 월세 ▼ -8만

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.96℃

해당 월 기준

한파 일수 8일

기준 −12℃

일교차 12.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.52 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 15일

한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 44일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.10 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.96℃

평균 최고기온

5.21℃

평균 최저기온

-7.40℃

극최고기온

14.20℃

극최저기온

-15.80℃

일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

8일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.10 m/s

최대 일강수량 3.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.07

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	39.92	22.69	0.0110	0.0329
12.26	66.30	26.94	0.0271	0.0158
12.27	36.25	13.17	0.0267	0.0146
12.28	33.98	13.15	0.0274	0.0123
12.29	28.63	13.34	0.0179	0.0213
12.30	56.44	29.42	0.0176	0.0307
12.31	59.90	18.07	0.0289	0.0147

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.52 / 47.92 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0192 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0196 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 남양주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오남읍	2억 4,107만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	진건읍	2억 6,336만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	화도읍	2억 7,822만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	진접읍	3억 2,831만	2일	환경 양호
5위	퇴계원읍	4억 1,979만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 12월

진접읍 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.5㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 8일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 77.8% · 갱신 증액률 +3.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 42% · 전세가율 77.8%

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진접읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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진접읍 주거 환경 자주 묻는 질문

진접읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.8%
매매 중간가 3억 2,831만 · 전세 중간가 2억 4,265만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

진접읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0192 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0196 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.36 ppm

진접읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.0%
갱신 61건 중 16건(26.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

진접읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 51건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 42% (상승 5건 / 하락 7건)
매매 중간가 3억 2,831만

진접읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 8일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm

진접읍

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부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

진접읍 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

최근 월세 계약

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