경기도 남양주시 진접읍 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 80.1%입니다. 매매 중간가 2억 8,976만 기준입니다.

경기도 남양주시 진접읍 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 남양주시 진접읍 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.6%이며, 갱신 55건 중 14건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 진접읍 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 55건이며 상승 비율은 35%입니다. 매매 중간가는 2억 8,976만입니다.

경기도 남양주시 진접읍 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.3℃입니다.

경기도 남양주시

진접읍

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

진접읍 리 (8개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	부평리	3억 6,138만 ↑+19.9%	82%	93만원	0일
매매 중간가 3억 6,138만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 7,200만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.69㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	금곡리	3억 2,228만 ↓-8.5%	76%	67만원	1일
매매 중간가 3억 2,228만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 5,044만 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.46㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	진벌리	2억 5,100만 ↓-1.6%	80%	75만원	0일
매매 중간가 2억 5,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.69㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	장현리	2억 3,419만 ↓-17.1%	85%	59만원	0일
매매 중간가 2억 3,419만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 8,360만 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.69㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	내각리	1억 9,400만 ↑+76.4%	-	78만원	0일
매매 중간가 1억 9,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 200만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.69㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	연평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.69㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	팔야리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.69㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	내곡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.46㎍ 평균 기온 8.56℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다산동	7억 3,861만 (1위)	63.7%	69건
별내면	5억 9,496만 (2위)	68.3%	20건
와부읍	4억 8,225만 (3위)	72.0%	31건
호평동	4억 666만 (4위)	76.1%	46건
퇴계원읍	4억 200만 (5위)	71.0%	6건
평내동	3억 6,188만 (6위)	74.0%	30건
화도읍	3억 2,807만 (7위)	76.5%	38건
진접읍 현재	2억 8,976만 (8위)	80.1%	55건
오남읍	2억 2,275만 (9위)	67.6%	28건
진건읍	1억 8,608만 (10위)	76.7%	10건
별내동	- (11위)	-	-
지금동	- (12위)	-	-
수석동	- (13위)	-	-
삼패동	- (14위)	-	-
이패동	- (15위)	-	-
일패동	- (16위)	-	-
금곡동	- (17위)	-	-
조안면	- (18위)	-	-
도농동	- (19위)	-	-
수동면	- (20위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 55건

전월 대비 -18%

상승 비율 35%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2억 8,976만

최저 7,300만 최고 7억 6,000만

전세가율 80.1%

매매 55건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 55건

상승 7건 · 하락 13건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 20 / 32 / 3건

매매 가격

2억 8,976만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,300만 7억 6,000만

2억 8,976만

매매가 밴드 7,300만 ~ 7억 6,000만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

80.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 2,493만

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

진접읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.1% — 깡통전세 위험 매매 55건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 171건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.6% — 안정적 갱신 55건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 55건 중 14건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 171건 중

110건 64%

갱신 계약 전체 171건 중

55건 32%

전세 · 월세 시장 구조 총 171건

전세 85건 (50%) 월세·반전세 86건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

83건

중형 ~85㎡

80건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑

신규

55만원

보증금 2,500만

갱신

24만원

보증금 3,310만

갱신요구권 사용률

25.5%

갱신 55건 중 14건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

86건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세86건

순월세0건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.1%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (1.6%) 15점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

신도브래뉴 84.986㎡

갱신·청구권

전세 3억

6층 · 2008년 준공

11.30

금강펜테리움 84.9457㎡

신규

전세 3억 5,000만

12층 · 2010년 준공

11.30

금강펜테리움 84.9457㎡

전세 3억 5,000만

12층 · 2010년 준공

11.30

자연&어울림 84.96㎡

신규

전세 2억 5,000만

16층 · 2009년 준공

11.30

진접스타힐스 59.9754㎡

신규

전세 2억 7,000만

13층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

미라보 59.96㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

1층 · 1996년 준공

11.30

휴먼시아(24단지) 46.9㎡

갱신 상한초과인상

보증 1,124만 / 월 22만

1층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +104만 / 월세 ▲ +1만

11.30

진접센트레빌시티1단지 101.98㎡

신규

보증 1억 / 월 90만

18층 · 2009년 준공

11.29

서울 48.98㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

5층 · 1986년 준공

11.29

장현주공 59.99㎡

보증 2,000만 / 월 80만

14층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.53℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.08 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 15일 · 1.2°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 44일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.01 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 25.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.53℃

평균 최고기온

15.09℃

평균 최저기온

1.78℃

극최고기온

25.80℃

극최저기온

-7.70℃

일교차 13.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.01 m/s

최대 일강수량 25.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.29

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	20.21	10.17	0.0213	0.0124
11.25	25.23	11.32	0.0241	0.0143
11.26	12.94	4.48	0.0308	0.0087
11.27	14.75	7.21	0.0244	0.0139
11.28	19.43	12.16	0.0223	0.0149
11.29	33.78	17.17	0.0078	0.0256
11.30	28.36	15.29	0.0077	0.0233

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.08 / 38.83 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0225 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0164 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 남양주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진건읍	1억 8,608만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	오남읍	2억 2,275만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	진접읍	2억 8,976만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	화도읍	3억 2,807만	1일	환경 양호
5위	평내동	3억 6,188만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

진접읍 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

진접읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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진접읍 주거 환경 자주 묻는 질문

진접읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 8,976만 · 전세 중간가 2억 2,493만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진접읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0225 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0164 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.29 ppm

진접읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.6%
갱신 55건 중 14건(25.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

진접읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 55건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 35% — 매수자 우위
매매 중간가 2억 8,976만

진접읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm

진접읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

진접읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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