경기도 남양주시 진접읍 부평리 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 81.6%입니다. 매매 중간가 3억 6,138만 기준입니다.

경기도 남양주시 진접읍 부평리 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 남양주시 진접읍 부평리 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 4건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 진접읍 부평리 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 11건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 3억 6,138만입니다.

경기도 남양주시 진접읍 부평리 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.3℃입니다.

경기도 남양주시 진접읍

부평리

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

진접읍 내 8개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
부평리 현재	3억 6,138만 (1위)	81.6%	11건
금곡리	3억 2,228만 (2위)	76.4%	20건
진벌리	2억 5,100만 (3위)	79.7%	2건
장현리	2억 3,419만 (4위)	85.2%	20건
내각리	1억 9,400만 (5위)	-	2건
연평리	- (6위)	-	-
팔야리	- (7위)	-	-
내곡리	- (8위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 11건

전월 대비 -21%

상승 비율 40%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건

매매 중간가 3억 6,138만

최저 3억 1,700만 최고 4억 2,700만

전세가율 81.6%

매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 11건

상승 2건 · 하락 3건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -21%

소형 / 중형 / 대형 2 / 8 / 1건

매매 가격

3억 6,138만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 1,700만 4억 2,700만

3억 6,138만

매매가 밴드 3억 1,700만 ~ 4억 2,700만

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

81.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,200만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

부평리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 81.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3

거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
갱신 증액률 0.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
갱신요구권 사용률 25%

갱신 4건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 17건

신규 계약 13건76%

갱신 계약 4건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 10건 (59%) 월세 7건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

12건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배

신규

100만원

보증금 5,000만

갱신

28만원

보증금 1억 6,150만

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 4건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건

전체의 41%

평균 월세84만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

진접스타힐스 59.9754㎡

신규

전세 2억 7,000만

13층 · 2022년 준공

11.29

진접스타힐스 84.9932㎡

신규

전세 3억 4,000만

28층 · 2022년 준공

11.27

진접한일 60.0㎡

신규

전세 1억 6,000만

1층 · 2000년 준공

11.23

더샵남양주퍼스트시티 75.88㎡

갱신

전세 2억 8,000만

33층 · 2021년 준공

11.20

더샵남양주퍼스트시티 84.7㎡

신규

전세 3억 5,000만

12층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

진접센트레빌시티1단지 101.98㎡

신규

보증 1억 / 월 90만

18층 · 2009년 준공

11.25

진접센트레빌시티1단지 84.98㎡

갱신

보증 1억 7,300만 / 월 5만

17층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +800만

11.17

더샵남양주퍼스트시티 84.7㎡

신규

보증 5,000만 / 월 130만

6층 · 2021년 준공

11.13

진접센트레빌시티1단지 84.98㎡

갱신

보증 1억 5,000만 / 월 50만

12층 · 2009년 준공

11.10

진접스타힐스 59.9754㎡

신규

보증 5,000만 / 월 90만

27층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.50℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.69 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 15일

한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 31일

폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.87 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 23.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.50℃

평균 최고기온

14.77℃

평균 최저기온

0.52℃

극최고기온

25.10℃

극최저기온

-7.70℃

일교차 14.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.87 m/s

최대 일강수량 23.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.58

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	20.17	11.13	0.0227	0.0129
11.25	25.58	12.46	0.0241	0.0166
11.26	10.96	4.50	0.0325	0.0095
11.27	11.58	6.38	0.0266	0.0149
11.28	17.86	10.14	0.0260	0.0146
11.29	30.88	13.83	0.0132	0.0221
11.30	25.92	13.58	0.0067	0.0271

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.69 / 22.91 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0226 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0183 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 남양주시 진접읍 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	내각리	1억 9,400만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	장현리	2억 3,419만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	진벌리	2억 5,100만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	부평리	3억 6,138만	0일	공기질 최우수
5위	금곡리	3억 2,228만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

부평리 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 81.6% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 40% · 전세가율 81.6%

다른 데이터 탐색

부평리 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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부평리 주거 환경 자주 묻는 질문

부평리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.6%
매매 중간가 3억 6,138만 · 전세 중간가 2억 7,200만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

부평리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0226 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0183 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.30 ppm

부평리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

부평리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 11건 — 전월 대비 -21%
상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
매매 중간가 3억 6,138만

부평리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm

부평리