경기도 남양주시

호평동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다산동 7.4억 (1위) 63.7% 69건
별내면 5.9억 (2위) 68.3% 20건
와부읍 4.8억 (3위) 72.0% 31건
호평동 현재 4.1억 (4위) 76.1% 46건
퇴계원읍 4.0억 (5위) 71.0% 6건
평내동 3.6억 (6위) 74.0% 30건
화도읍 3.3억 (7위) 76.5% 38건
진접읍 2.9억 (8위) 80.1% 55건
오남읍 2.2억 (9위) 67.6% 28건
진건읍 1.9억 (10위) 76.7% 10건
별내동 - (11위) - -
지금동 - (12위) - -
수석동 - (13위) - -
삼패동 - (14위) - -
이패동 - (15위) - -
일패동 - (16위) - -
금곡동 - (17위) - -
조안면 - (18위) - -
도농동 - (19위) - -
수동면 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 46건
전월 대비 -4%
상승 비율 47%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.1억
최저 0.9억 최고 6.0억
전세가율 76.1%
매매 46건 기반 위험 수준

시장 방향성

47% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 46건
상승 9건 · 하락 10건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -4%
소형 / 중형 / 대형 10 / 35 / 1건

매매 가격

4.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 6.0억
4.1억
매매가 밴드 0.9억 ~ 6.0억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

76.1% 위험 수준
76.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.0억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
호평마을대주파크빌 84.82㎡
3.9억 ▼ -3,000만
4층 · 2004년 준공
11.29
두산알프하임 72.99㎡
4.5억 ▼ -500만
18층 · 2021년 준공
11.28
호평마을동원로얄듀크 84.9949㎡
4.1억 ▼ -500만
9층 · 2005년 준공
11.28
호평임광그대가 84.9323㎡
신고가
3.9억 ▲ +3,300만
6층 · 2008년 준공
이전 최고가 대비 +2,300만
11.28
두산알프하임 84.9558㎡
5.7억 ▼ -1,500만
11층 · 2021년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

호평동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.1% — 깡통전세 위험 매매 46건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 154건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.9% — 안정적 갱신 49건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 49건 중 10건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 154건 중
104건 68%
갱신 계약 전체 154건 중
49건 32%
전세 · 월세 시장 구조 총 154건
전세 76건 (49%) 월세·반전세 78건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
64건
중형 ~85㎡
84건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑
신규
82만원
보증금 0.3억
갱신
36만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

20.4%
갱신 49건 중 10건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

78건
전체의 51%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세78건
순월세0건
평균 월세67만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.9%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
라인그린 59.93㎡
신규
전세 1.8억
12층 · 1997년 준공
11.30
호평마을동원로얄듀크 84.9949㎡
갱신·청구권
전세 3.2억
13층 · 2005년 준공
11.30
호평마을금강 64.0655㎡
신규
전세 2.7억
14층 · 2004년 준공
11.30
호평동대명루첸아파트 84.9952㎡
신규
전세 3억
12층 · 2015년 준공
11.30
두산알프하임 84.8327㎡
갱신·청구권
전세 3억
15층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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11.30
호평마을동원로얄듀크 84.9949㎡
신규
보증 3억 / 월 10만
9층 · 2005년 준공
11.30
메이플카운티 15.03㎡
신규
보증 0.1억 / 월 42만
3층 · 2011년 준공
11.30
로제카운티 20.31㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
7층 · 2012년 준공
11.29
호평오네뜨센트럴 59.9977㎡
신규
보증 0.3억 / 월 135만
1층 · 2019년 준공
11.29
라인그린 59.93㎡
신규
보증 1.3억 / 월 20만
2층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.78 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 44일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.56℃
평균 최고기온
15.42℃
평균 최저기온
3.03℃
극최고기온
25.80℃
극최저기온
-5.40℃
일교차 12.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 25.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.83
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 20.58 12.58 0.0106 0.0205
11.25 25.13 14.52 0.0127 0.0192
11.26 11.79 7.08 0.0246 0.0099
11.27 12.59 10.45 0.0221 0.0138
11.28 18.17 13.71 0.0220 0.0140
11.29 34.58 19.75 0.0094 0.0261
11.30 28.50 18.83 0.0095 0.0243
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.78 / 37.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0163 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0190 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

호평동 · 2024-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

호평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 3.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0163 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0190 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.9%
  • 갱신 49건 중 10건(20.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 46건 — 전월 대비 -4%
  • 상승 비율 47% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm