경기도 남양주시

호평동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다산동 7.6억 (1위) 61.2% 79건
별내면 6.3억 (2위) 70.4% 24건
와부읍 5.1억 (3위) 68.9% 30건
퇴계원읍 4.2억 (4위) 74.5% 13건
호평동 현재 4.1억 (5위) 74.3% 35건
평내동 3.8억 (6위) 73.1% 29건
진접읍 3.3억 (7위) 78.0% 51건
화도읍 2.8억 (8위) 76.4% 29건
진건읍 2.6억 (9위) 80.0% 8건
오남읍 2.4억 (10위) 71.1% 25건
별내동 - (11위) - -
도농동 - (12위) - -
지금동 - (13위) - -
수석동 - (14위) - -
삼패동 - (15위) - -
이패동 - (16위) - -
일패동 - (17위) - -
금곡동 - (18위) - -
조안면 - (19위) - -
수동면 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 35건
전월 대비 -24%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.1억
최저 1.1억 최고 6.2억
전세가율 74.3%
매매 35건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 35건
상승 7건 · 하락 7건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 12 / 19 / 4건

매매 가격

4.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.1억 6.2억
4.1억
매매가 밴드 1.1억 ~ 6.2억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

74.3% 전세 비중 높음
74.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
로제카운티 31.76㎡
1.3억
6층 · 2012년 준공
12.31
호평마을쌍용스윗닷홈 84.95㎡
4.3억 ▼ -700만
5층 · 2006년 준공
12.31
호평마을중흥에스-클래스로하스 158.7067㎡
5.5억 ▲ +9,700만
3층 · 2006년 준공
12.31
라인그린 59.93㎡
2.1억 ▼ -1,000만
14층 · 1997년 준공
12.30
라인그린 84.68㎡
2.4억 ▼ -4,500만
7층 · 1997년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

호평동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.3% — 주의 필요 매매 35건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 142건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.2% — 안정적 갱신 55건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 55건 중 15건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 142건 중
80건 56%
갱신 계약 전체 142건 중
55건 39%
전세 · 월세 시장 구조 총 142건
전세 89건 (63%) 월세·반전세 53건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
51건
중형 ~85㎡
77건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.4배 ↑
신규
115만원
보증금 0.5억
갱신
26만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

27.3%
갱신 55건 중 15건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

53건
전체의 37%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세53건
순월세0건
평균 월세83만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.2%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
호평오네뜨센트럴 59.9977㎡
신규
전세 3.5억
14층 · 2019년 준공
12.30
호평오네뜨센트럴 74.9943㎡
신규
전세 4억
17층 · 2019년 준공
12.30
호평오네뜨센트럴 74.9943㎡
전세 4억
17층 · 2019년 준공
12.30
호평현대아이파크아파트 84.9865㎡
갱신 상한초과인상
전세 3.1억
16층 · 2004년 준공
종전 2.7억 → ▲ +4,000만
12.29
호평마을동원로얄듀크 84.9949㎡
신규
전세 2.8억
3층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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12.31
두산알프하임 108.9549㎡
신규
보증 2억 / 월 150만
2층 · 2021년 준공
12.31
평내호평역KCC스위첸 59.9938㎡
갱신·청구권
보증 0.3억 / 월 125만
14층 · 2017년 준공
12.30
호평마을중흥에스-클래스 84.7681㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
13층 · 2005년 준공
12.30
호평마을중흥에스-클래스 84.7681㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 120만
11층 · 2005년 준공
월세 ▲ +5만
12.29
호평마을동원로얄듀크 84.9949㎡
신규
보증 0.5억 / 월 110만
7층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.35 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 44일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.69℃
평균 최고기온
5.68℃
평균 최저기온
-5.71℃
극최고기온
14.20℃
극최저기온
-9.80℃
일교차 11.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 1.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.96
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 40.83 27.13 0.0069 0.0340
12.26 63.54 29.92 0.0192 0.0187
12.27 33.57 14.22 0.0239 0.0135
12.28 32.29 13.83 0.0260 0.0093
12.29 28.54 17.04 0.0111 0.0269
12.30 57.54 34.08 0.0139 0.0308
12.31 60.83 20.96 0.0220 0.0179
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.35 / 45.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0145 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0226 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

호평동 · 2024-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

호평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 3.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0145 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0226 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.2%
  • 갱신 55건 중 15건(27.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm