경기도 남양주시 화도읍 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 76.2%입니다. 매매 중간가 2억 7,822만 기준입니다.

경기도 남양주시 화도읍 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 21.4㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 남양주시 화도읍 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.5%이며, 갱신 125건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 화도읍 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 29건이며 상승 비율은 29%입니다. 매매 중간가는 2억 7,822만입니다.

경기도 남양주시 화도읍 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.0℃입니다.

경기도 남양주시

화도읍

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 12월 기준

화도읍 동네별 라벨 2024년 12월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

화도읍 리 (10개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	마석우리	3억 1,786만 ↓-5.0%	76%	87만원	2일
매매 중간가 3억 1,786만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 6,329만 거래량 13건 월세 평균 월세 87만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.35㎍ 평균 기온 -1.15℃ 한파 0일
	녹촌리	2억 8,850만 ↓-17.7%	72%	99만원	2일
매매 중간가 2억 8,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 6,835만 거래량 19건 월세 평균 월세 99만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.35㎍ 평균 기온 -1.15℃ 한파 0일
	가곡리	2억 5,000만	76%	-	2일
매매 중간가 2억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.35㎍ 평균 기온 -1.15℃ 한파 0일
	묵현리	2억 4,775만 ↓-18.7%	77%	68만원	2일
매매 중간가 2억 4,775만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 2,200만 거래량 16건 월세 평균 월세 68만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.35㎍ 평균 기온 -1.15℃ 한파 0일
	창현리	2억 4,125만 ↓-17.2%	79%	64만원	2일
매매 중간가 2억 4,125만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 9,172만 거래량 19건 월세 평균 월세 64만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.35㎍ 평균 기온 -1.15℃ 한파 0일
	차산리	-	-	100만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,875만 거래량 4건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.35㎍ 평균 기온 -1.15℃ 한파 0일
	구암리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.35㎍ 평균 기온 -1.15℃ 한파 0일
	금남리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.35㎍ 평균 기온 -1.15℃ 한파 0일
	답내리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,572만 거래량 26건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.35㎍ 평균 기온 -1.15℃ 한파 0일
	월산리	-	-	50만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,118만 거래량 98건 월세 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.35㎍ 평균 기온 -1.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다산동	7억 6,340만 (1위)	61.3%	79건
별내면	6억 3,037만 (2위)	70.5%	24건
와부읍	5억 621만 (3위)	68.7%	30건
퇴계원읍	4억 1,979만 (4위)	74.5%	13건
호평동	4억 629만 (5위)	73.8%	34건
평내동	3억 7,648만 (6위)	73.1%	29건
진접읍	3억 2,831만 (7위)	77.8%	51건
화도읍 현재	2억 7,822만 (8위)	76.2%	29건
진건읍	2억 6,336만 (9위)	80.0%	8건
오남읍	2억 4,107만 (10위)	71.1%	25건
별내동	- (11위)	-	-
도농동	- (12위)	-	-
지금동	- (13위)	-	-
수석동	- (14위)	-	-
삼패동	- (15위)	-	-
이패동	- (16위)	-	-
일패동	- (17위)	-	-
금곡동	- (18위)	-	-
조안면	- (19위)	-	-
수동면	- (20위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 29건

전월 대비 -24%

상승 비율 29%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 5건

매매 중간가 2억 7,822만

최저 1억 6,000만 최고 4억 6,500만

전세가율 76.2%

매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 29건

상승 2건 · 하락 5건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -24%

소형 / 중형 / 대형 13 / 12 / 4건

매매 가격

2억 7,822만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 6,000만 4억 6,500만

2억 7,822만

매매가 밴드 1억 6,000만 ~ 4억 6,500만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

76.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,339만

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

화도읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
최근 거래 방향 상승 2 / 하락 5

거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
갱신 증액률 +0.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 125건 기반
갱신요구권 사용률 8%

갱신 125건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 240건

신규 계약 111건46%

갱신 계약 125건52%

전세 · 월세 시장 구조

전세 196건 (82%) 월세 44건 (18%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

104건

중형 ~85㎡

125건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.8배

신규

92만원

보증금 3,000만

갱신

19만원

보증금 8,692만

갱신요구권 사용률

8.0%

갱신 125건 중 10건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

44건

전체의 18%

평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

남양주월산사랑으로부영1단지 84.9947㎡

갱신

전세 1억 9,608만

25층 · 2015년 준공

12.31

보미청광플러스원 84.9694㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 3,000만

11층 · 2005년 준공

종전 2억 → ▲ +3,000만

12.31

창현두산2단지아파트 59.88㎡

신규

전세 2억

8층 · 1997년 준공

12.31

남양주월산사랑으로부영1단지 84.9947㎡

갱신

전세 1억 9,608만

15층 · 2015년 준공

12.30

남양주월산사랑으로부영2단지 84.9947㎡

신규

전세 1억 9,608만

28층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.29

남양주라온프라이빗4단지 72.7555㎡

신규

보증 2,000만 / 월 135만

10층 · 2019년 준공

12.28

남양주두산위브트레지움 59.9722㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

2층 · 2020년 준공

12.27

신창현풍림아이원1차 121.6139㎡

신규

보증 6,000만 / 월 100만

7층 · 2009년 준공

12.27

남양주라온프라이빗2단지 59.703㎡

신규

보증 200만 / 월 50만

14층 · 2019년 준공

12.27

신한토탈 84.88㎡

갱신

보증 2억 2,000만 / 월 11만

17층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.15℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.35 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.08 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.15℃

평균 최고기온

4.80℃

평균 최저기온

-6.16℃

극최고기온

12.30℃

극최저기온

-11.50℃

일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.08 m/s

최대 일강수량 1.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.96

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	40.83	27.13	0.0069	0.0340
12.26	63.54	29.92	0.0192	0.0187
12.27	33.57	14.22	0.0239	0.0135
12.28	32.29	13.83	0.0260	0.0093
12.29	28.54	17.04	0.0111	0.0269
12.30	57.54	34.08	0.0139	0.0308
12.31	60.83	20.96	0.0220	0.0179

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.35 / 45.88 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0145 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0226 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 남양주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오남읍	2억 4,107만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	진건읍	2억 6,336만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	화도읍	2억 7,822만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	진접읍	3억 2,831만	2일	환경 양호
5위	퇴계원읍	4억 1,979만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 12월

화도읍 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 21.4㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 76.2% · 갱신 증액률 +0.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 29% · 전세가율 76.2%

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화도읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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화도읍 주거 환경 자주 묻는 질문

화도읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.2%
매매 중간가 2억 7,822만 · 전세 중간가 2억 3,339만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

화도읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0145 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0226 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.41 ppm

화도읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.5%
갱신 125건 중 10건(8.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

화도읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 29건 — 전월 대비 -24%
상승 비율 29% (상승 2건 / 하락 5건)
매매 중간가 2억 7,822만

화도읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm

화도읍

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부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

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