경기도 남양주시

호평동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다산동 7.6억 (1위) 63.6% 96건
별내면 5.7억 (2위) 68.1% 60건
와부읍 4.8억 (3위) 68.0% 41건
퇴계원읍 4.4억 (4위) 67.2% 11건
호평동 현재 4.2억 (5위) 76.6% 46건
평내동 3.5억 (6위) 78.3% 42건
진접읍 3.2억 (7위) 74.5% 61건
화도읍 2.8억 (8위) 77.6% 49건
오남읍 2.6억 (9위) 77.4% 30건
진건읍 2.3억 (10위) 80.1% 10건
별내동 - (11위) - -
지금동 - (12위) - -
수석동 - (13위) - -
삼패동 - (14위) - -
이패동 - (15위) - -
일패동 - (16위) - -
금곡동 - (17위) - -
조안면 - (18위) - -
도농동 - (19위) - -
수동면 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 46건
전월 대비 -53%
상승 비율 38%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 4.2억
최저 1.4억 최고 10억
전세가율 76.6%
매매 46건 기반 위험 수준

시장 방향성

38% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 46건
상승 6건 · 하락 10건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -53%
소형 / 중형 / 대형 11 / 31 / 4건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.4억 10억
4.2억
매매가 밴드 1.4억 ~ 10억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

76.6% 위험 수준
76.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
호평파라곤 130.64㎡
5.8억 ▲ +2,300만
7층 · 2010년 준공
07.29
호평마을한라비발디 84.981㎡
3.9억 ▲ +2,200만
9층 · 2005년 준공
07.28
로제카운티 30.46㎡
1.4억
4층 · 2012년 준공
07.26
남양 51.84㎡
재건축연한
2.1억 ▲ +1,000만
5층 · 1984년 준공
07.26
호평마을동원로얄듀크 84.9949㎡
4억 ▼ -5,000만
2층 · 2005년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

호평동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.6% — 깡통전세 위험 매매 46건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 189건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.1% — 인상 압박 갱신 89건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 갈등 구간 갱신 89건 중 27건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 189건 중
97건 51%
갱신 계약 전체 189건 중
89건 47%
전세 · 월세 시장 구조 총 189건
전세 130건 (69%) 월세·반전세 59건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
41건
중형 ~85㎡
131건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.5배 ↑
신규
120만원
보증금 0.5억
갱신
22만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

30.3%
갱신 89건 중 27건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환4건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

59건
전체의 31%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세59건
순월세0건
평균 월세86만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험
40 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.1%) 5점
  • 최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
호평마을한라비발디 84.981㎡
갱신 상한초과인상
전세 3.7억
10층 · 2005년 준공
종전 3.5억 → ▲ +2,000만
07.31
호평마을신명스카이뷰하트 84.9985㎡
신규
전세 3.6억
16층 · 2006년 준공
07.31
두산알프하임 84.8327㎡
신규
전세 3.5억
10층 · 2021년 준공
07.31
두산알프하임 84.8327㎡
신규
전세 3.5억
10층 · 2021년 준공
07.31
호평동대명루첸아파트 84.9035㎡
갱신·청구권 상한초과인상
전세 2.7억
6층 · 2015년 준공
종전 2.5억 → ▲ +1,267만

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.30
호평마을동원로얄듀크 84.9949㎡
신규
보증 1억 / 월 90만
7층 · 2005년 준공
07.29
호평마을금강 72.453㎡
신규
보증 2억 / 월 55만
7층 · 2004년 준공
07.28
휴먼시아 51.93㎡
갱신·청구권
보증 0.3억 / 월 26만
11층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +138만 / 월세 ▲ +1만
07.26
호평마을한화꿈에그린 84.98㎡
신규
보증 0.5억 / 월 130만
4층 · 2005년 준공
07.26
로제카운티 17.72㎡
신규
보증 0.2억 / 월 41만
6층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.40℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.53 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.9°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 72.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
28.40℃
평균 최고기온
33.72℃
평균 최저기온
24.33℃
극최고기온
38.30℃
극최저기온
20.90℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
22일
호우
0일
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 72.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

18.67
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 31.63 20.46 0.0338 0.0079
07.26 23.41 15.41 0.0267 0.0070
07.27 18.46 11.79 0.0251 0.0057
07.28 28.09 19.14 0.0336 0.0100
07.29 32.21 20.04 0.0358 0.0086
07.30 29.58 20.04 0.0331 0.0092
07.31 27.29 18.67 0.0271 0.0087
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.53 / 30.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0293 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0080 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

호평동 · 2025-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

호평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 4.2억 · 전세 중간가 3.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0293 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 89건 중 27건(30.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 46건 — 전월 대비 -53%
  • 상승 비율 38% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4.2억
  • 한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 16일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 72.50mm