경기도 남양주시

호평동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다산동 7.4억 (1위) 62.5% 109건
별내면 5.9억 (2위) 67.9% 42건
와부읍 4.8억 (3위) 68.3% 48건
호평동 현재 4.0억 (4위) 74.8% 37건
퇴계원읍 4.0억 (5위) 65.9% 14건
평내동 3.8억 (6위) 78.4% 32건
진접읍 3.4억 (7위) 75.3% 69건
화도읍 3.1억 (8위) 78.1% 47건
오남읍 2.4억 (9위) 79.9% 41건
진건읍 2.2억 (10위) 71.5% 10건
별내동 - (11위) - -
지금동 - (12위) - -
수석동 - (13위) - -
삼패동 - (14위) - -
이패동 - (15위) - -
일패동 - (16위) - -
금곡동 - (17위) - -
조안면 - (18위) - -
도농동 - (19위) - -
수동면 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 37건
전월 대비 -20%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.0억
최저 1.0억 최고 6.3억
전세가율 74.8%
매매 37건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 37건
상승 8건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 7 / 27 / 3건

매매 가격

4.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.0억 6.3억
4.0억
매매가 밴드 1.0억 ~ 6.3억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

74.8% 전세 비중 높음
74.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.29
호평마을중흥에스-클래스 84.7681㎡
4.2억 ▼ -7,000만
6층 · 2005년 준공
08.29
호평오네뜨센트럴 59.9977㎡
4.9억 ▲ +700만
15층 · 2019년 준공
08.29
호평마을중흥에스-클래스로하스 132.8574㎡
5억 ▲ +500만
5층 · 2006년 준공
08.28
호평파라곤 59.61㎡
3.6억 ▼ -1,500만
11층 · 2010년 준공
08.25
호평오네뜨센트럴 59.9977㎡
4.8억 ▲ +2,800만
7층 · 2019년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

호평동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.8% — 주의 필요 매매 37건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 176건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.9% — 인상 압박 갱신 93건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 24% — 원만 갱신 93건 중 22건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 176건 중
80건 45%
갱신 계약 전체 176건 중
93건 53%
전세 · 월세 시장 구조 총 176건
전세 102건 (58%) 월세·반전세 74건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
66건
중형 ~85㎡
102건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.7배 ↑
신규
85만원
보증금 0.4억
갱신
18만원
보증금 1.7억

갱신요구권 사용률

23.7%
갱신 93건 중 22건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환10건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

74건
전체의 42%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세74건
순월세0건
평균 월세64만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.9%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
호평마을대주파크빌 84.82㎡
갱신
전세 2.6억
13층 · 2004년 준공
종전 2.5억 → ▲ +1,200만
08.30
두산알프하임 72.99㎡
갱신·청구권
전세 3.7억
6층 · 2021년 준공
08.29
두산알프하임 59.9865㎡
신규
전세 3.2억
24층 · 2021년 준공
08.29
호평오네뜨센트럴 59.9977㎡
신규
전세 3.8억
14층 · 2019년 준공
08.28
라인그린 84.68㎡
신규
전세 2.5억
6층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
호평마을한라비발디 59.949㎡
신규
보증 0.3억 / 월 120만
11층 · 2005년 준공
08.30
호평마을대주파크빌 84.82㎡
갱신·청구권
보증 0.8억 / 월 107만
19층 · 2004년 준공
월세 ▲ +7만
08.30
호평마을중흥에스-클래스로하스 132.8574㎡
신규
보증 0.8억 / 월 140만
10층 · 2006년 준공
08.29
호평동대명루첸아파트 84.9035㎡
신규
보증 0.5억 / 월 125만
27층 · 2015년 준공
08.28
로제카운티 19.33㎡
신규
보증 0.1억 / 월 34만
4층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.12 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.9°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 52일 · 열대야 33일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 120.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.77℃
평균 최고기온
33.13℃
평균 최저기온
23.77℃
극최고기온
35.90℃
극최저기온
19.10℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
22일
호우
1일
평균 풍속1.20 m/s
최대 일강수량 120.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

18.88
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 30.17 18.33 0.0313 0.0073
08.26 21.96 14.50 0.0390 0.0091
08.27 24.57 15.39 0.0282 0.0085
08.28 29.46 17.79 0.0316 0.0081
08.29 25.42 16.58 0.0282 0.0093
08.30 19.67 12.50 0.0329 0.0071
08.31 32.00 18.88 0.0196 0.0055
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.12 / 25.67 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0272 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0084 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

호평동 · 2025-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

호평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.0억 · 전세 중간가 3.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0272 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 93건 중 22건(23.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 10건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 4.0억
  • 한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 120.00mm