경기도 남양주시

호평동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다산동 7.6억 (1위) 64.3% 137건
별내면 5.9억 (2위) 70.8% 61건
와부읍 5.3억 (3위) 71.7% 43건
호평동 현재 4.4억 (4위) 77.6% 46건
퇴계원읍 4.2억 (5위) 75.4% 16건
평내동 3.6억 (6위) 74.6% 28건
진접읍 3.1억 (7위) 75.9% 87건
화도읍 3.0억 (8위) 79.2% 49건
오남읍 2.4억 (9위) 72.3% 42건
진건읍 2.3억 (10위) 78.3% 14건
별내동 - (11위) - -
지금동 - (12위) - -
수석동 - (13위) - -
삼패동 - (14위) - -
이패동 - (15위) - -
일패동 - (16위) - -
금곡동 - (17위) - -
조안면 - (18위) - -
도농동 - (19위) - -
수동면 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 46건
전월 대비 +24%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.4억
최저 1.9억 최고 7억
전세가율 77.6%
매매 46건 기반 위험 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 46건
상승 8건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +24%
소형 / 중형 / 대형 12 / 27 / 7건

매매 가격

4.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.9억 7억
4.4억
매매가 밴드 1.9억 ~ 7억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

77.6% 위험 수준
77.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
호평두산위브파크 151.9269㎡
7억
2층 · 2009년 준공
09.30
호평마을우미이노스빌 59.9789㎡
3.5억
20층 · 2004년 준공
09.30
두산알프하임 59.9599㎡
4.0억 ▲ +1,300만
22층 · 2021년 준공
09.28
호평오네뜨센트럴 59.9977㎡
4.9억
4층 · 2019년 준공
09.27
호평오네뜨센트럴 74.9943㎡
5.6억 ▼ -100만
3층 · 2019년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

호평동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.6% — 깡통전세 위험 매매 46건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 180건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.0% — 인상 압박 갱신 101건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 101건 중 29건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 180건 중
74건 41%
갱신 계약 전체 180건 중
101건 56%
전세 · 월세 시장 구조 총 180건
전세 102건 (57%) 월세·반전세 78건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
58건
중형 ~85㎡
108건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.6배 ↑
신규
120만원
보증금 0.5억
갱신
26만원
보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

28.7%
갱신 101건 중 29건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환14건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

78건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세78건
순월세0건
평균 월세81만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.0%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
호평동대명루첸아파트 84.9523㎡
갱신
전세 2.7억
12층 · 2015년 준공
종전 2.5억 → ▲ +1,265만
09.30
두산알프하임 72.99㎡
신규
전세 3.7억
19층 · 2021년 준공
09.30
호평마을중흥에스-클래스로하스 158.7067㎡
갱신·청구권
전세 4억
7층 · 2006년 준공
09.30
호평동대명루첸아파트 84.9952㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.5억
8층 · 2015년 준공
종전 2.4억 → ▲ +1,207만
09.30
호평동대명루첸아파트 84.9952㎡
갱신
전세 2.5억
11층 · 2015년 준공
종전 2.4억 → ▲ +1,204만

최근 반전세 계약

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09.30
호평동대명루첸아파트 84.9523㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 2.4억 / 월 5만
6층 · 2015년 준공
월세 ▲ +5만
09.30
호평마을효성백년가약 84.48㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
10층 · 2004년 준공
09.30
두산알프하임 72.9648㎡
신규
보증 0.3억 / 월 137만
2층 · 2021년 준공
09.30
호평마을효성백년가약 84.48㎡
신규
보증 0.5억 / 월 130만
10층 · 2004년 준공
09.30
호평마을주공(624) 46.81㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 19만
5층 · 2006년 준공
보증금 ▲ +87만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.83℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.84 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.9°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 49일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 62.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.83℃
평균 최고기온
28.19℃
평균 최저기온
18.88℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
15.00℃
일교차 9.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.08 m/s
최대 일강수량 62.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

22.38
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 17.67 12.71 0.0229 0.0095
09.25 22.79 15.42 0.0294 0.0114
09.26 27.21 21.46 0.0222 0.0090
09.27 25.75 19.88 0.0229 0.0071
09.28 19.33 14.96 0.0258 0.0060
09.29 29.38 21.21 0.0263 0.0083
09.30 32.21 22.38 0.0180 0.0109
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.84 / 22.38 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0245 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0074 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

호평동 · 2025-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

호평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 4.4억 · 전세 중간가 3.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0245 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 101건 중 29건(28.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 14건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 46건 — 전월 대비 +24%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 4.4억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 62.50mm