경기도 남양주시 진접읍 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 75.9%입니다. 매매 중간가 3억 1,112만 기준입니다.

경기도 남양주시 진접읍 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 7.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 남양주시 진접읍 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.6%이며, 갱신 103건 중 24건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 진접읍 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 87건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 3억 1,112만입니다.

경기도 남양주시 진접읍 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 10.1℃입니다.

경기도 남양주시

진접읍

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

진접읍 리 (8개) 2025년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	연평리	4억 3,100만 ↑+7.8%	-	-	0일
매매 중간가 4억 3,100만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.66㎍ 평균 기온 21.10℃ 한파 0일
	부평리	3억 5,938만 ↑+0.8%	78%	94만원	0일
매매 중간가 3억 5,938만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 7,872만 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.66㎍ 평균 기온 21.10℃ 한파 0일
	금곡리	3억 4,437만 ↓-12.6%	74%	74만원	0일
매매 중간가 3억 4,437만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 9,444만 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 87건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.07㎍ 평균 기온 21.10℃ 한파 0일
	장현리	2억 6,629만 ↓-3.2%	80%	67만원	0일
매매 중간가 2억 6,629만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 8,925만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 78건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.66㎍ 평균 기온 21.10℃ 한파 0일
	진벌리	2억 4,500만 ↑+2.1%	78%	80만원	0일
매매 중간가 2억 4,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 9,333만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.66㎍ 평균 기온 21.10℃ 한파 0일
	내각리	1억 9,125만 ↑+21.4%	-	-	0일
매매 중간가 1억 9,125만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.66㎍ 평균 기온 21.10℃ 한파 0일
	팔야리	8,600만	-	-	0일
매매 중간가 8,600만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.66㎍ 평균 기온 21.10℃ 한파 0일
	내곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.07㎍ 평균 기온 22.83℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다산동	7억 6,174만 (1위)	64.3%	137건
별내면	5억 8,792만 (2위)	70.8%	61건
와부읍	5억 2,910만 (3위)	71.7%	43건
호평동	4억 3,639만 (4위)	77.6%	46건
퇴계원읍	4억 1,829만 (5위)	75.4%	16건
평내동	3억 6,468만 (6위)	74.6%	28건
진접읍 현재	3억 1,112만 (7위)	75.9%	87건
화도읍	2억 9,937만 (8위)	79.2%	49건
오남읍	2억 3,903만 (9위)	72.3%	42건
진건읍	2억 2,750만 (10위)	78.3%	14건
별내동	- (11위)	-	-
지금동	- (12위)	-	-
수석동	- (13위)	-	-
삼패동	- (14위)	-	-
이패동	- (15위)	-	-
일패동	- (16위)	-	-
금곡동	- (17위)	-	-
조안면	- (18위)	-	-
도농동	- (19위)	-	-
수동면	- (20위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 87건

전월 대비 +26%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3억 1,112만

최저 7,000만 최고 6억 3,000만

전세가율 75.9%

매매 87건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 87건

상승 18건 · 하락 16건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +26%

소형 / 중형 / 대형 29 / 47 / 11건

매매 가격

3억 1,112만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,000만 6억 3,000만

3억 1,112만

매매가 밴드 7,000만 ~ 6억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

75.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 5,273만

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

진접읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.9% — 깡통전세 위험 매매 87건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 250건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.6% — 인상 압박 갱신 103건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 23% — 원만 갱신 103건 중 24건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 250건 중

144건 58%

갱신 계약 전체 250건 중

103건 41%

전세 · 월세 시장 구조 총 250건

전세 76건 (30%) 월세·반전세 174건 (70%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

165건

중형 ~85㎡

69건

대형 85㎡↑

16건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

21만원

보증금 3,000만

갱신

21만원

보증금 3,046만

갱신요구권 사용률

23.3%

갱신 103건 중 24건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

174건

전체의 70%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세174건

순월세0건

평균 월세35만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.6%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.29

정광산호 84.905㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 4,000만

9층 · 1994년 준공

종전 1억 4,000만 → ▲ +1억

09.29

해밀마을5단지 반도유보라 메이플타운 84.8911㎡

신규

전세 3억 3,000만

5층 · 2009년 준공

09.28

해밀마을신안인스빌 84.987㎡

갱신·청구권

전세 3억 3,000만

5층 · 2010년 준공

종전 3억 1,500만 → ▲ +1,500만

09.27

정광산호 59.842㎡

신규

전세 1억 1,500만

18층 · 1994년 준공

09.27

남양휴튼 84.9767㎡

전세 3억 4,000만

18층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.30

휴먼시아17단지 39.72㎡

갱신

보증 1,130만 / 월 15만

4층 · 2010년 준공

보증금 ▼ -500만 / 월세 ▲ +1만

09.30

금강펜테리움 84.9457㎡

갱신

보증 7,000만 / 월 110만

11층 · 2010년 준공

월세 ▲ +10만

09.29

휴먼시아16단지 59.88㎡

신규

보증 3,727만 / 월 31만

14층 · 2010년 준공

09.29

신대림 48.42㎡

신규

보증 5,000만 / 월 30만

3층 · 1989년 준공

09.28

더샵남양주퍼스트시티 59.97㎡

갱신·청구권

보증 3,000만 / 월 125만

18층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.97℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.37 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 34일 · -0.2°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 49일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.90 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 62.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

21.97℃

평균 최고기온

27.89℃

평균 최저기온

17.83℃

극최고기온

33.50℃

극최저기온

12.10℃

일교차 10.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

평균 풍속0.90 m/s

최대 일강수량 62.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.57

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	12.07	5.98	0.0327	0.0076
09.25	15.64	5.76	0.0326	0.0064
09.26	23.34	11.52	0.0261	0.0073
09.27	21.44	10.75	0.0282	0.0051
09.28	14.44	7.56	0.0312	0.0048
09.29	24.96	13.21	0.0289	0.0059
09.30	28.50	13.57	0.0201	0.0102

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.37 / 15.08 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0294 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0055 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.22 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 남양주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진건읍	2억 2,750만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	오남읍	2억 3,903만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	화도읍	2억 9,937만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	진접읍	3억 1,112만	0일	공기질 최우수
5위	평내동	3억 6,468만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

진접읍 · 2025-09

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

진접읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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진접읍 주거 환경 자주 묻는 질문

진접읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 3억 1,112만 · 전세 중간가 2억 5,273만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진접읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0294 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0055 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.22 ppm

진접읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 103건 중 24건(23.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

진접읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 87건 — 전월 대비 +26%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 3억 1,112만

진접읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 62.50mm

진접읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

진접읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 09월

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