경기도 남양주시

호평동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다산동 7.6억 (1위) 63.8% 261건
별내면 6.0억 (2위) 68.1% 67건
와부읍 5.0억 (3위) 69.9% 79건
호평동 현재 4.4억 (4위) 73.6% 47건
퇴계원읍 4.0억 (5위) 73.2% 12건
평내동 3.8억 (6위) 72.7% 44건
진접읍 3.5억 (7위) 75.7% 110건
화도읍 3.2억 (8위) 78.9% 57건
진건읍 2.7억 (9위) 84.6% 10건
오남읍 2.5억 (10위) 75.9% 40건
별내동 - (11위) - -
도농동 - (12위) - -
지금동 - (13위) - -
수석동 - (14위) - -
삼패동 - (15위) - -
이패동 - (16위) - -
일패동 - (17위) - -
금곡동 - (18위) - -
조안면 - (19위) - -
수동면 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 47건
전월 대비 +2%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.4억
최저 2.1억 최고 7.2억
전세가율 73.6%
매매 47건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 47건
상승 9건 · 하락 8건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +2%
소형 / 중형 / 대형 13 / 27 / 7건

매매 가격

4.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.1억 7.2억
4.4억
매매가 밴드 2.1억 ~ 7.2억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

73.6% 전세 비중 높음
73.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
호평마을한화꿈에그린 84.98㎡
4.2억 ▲ +3,000만
7층 · 2005년 준공
10.30
두산알프하임 84.9558㎡
6억 ▼ -1,000만
22층 · 2021년 준공
10.30
호평파라곤 153.18㎡
6.9억 ▲ +3,500만
17층 · 2010년 준공
10.29
두산알프하임 59.9865㎡
4.1억 ▼ -700만
25층 · 2021년 준공
10.28
호평마을한화꿈에그린 84.98㎡
3.9억 ▼ -3,500만
1층 · 2005년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

호평동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.6% — 주의 필요 매매 47건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 187건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.9% — 인상 압박 갱신 88건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 88건 중 24건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 187건 중
94건 50%
갱신 계약 전체 187건 중
88건 47%
전세 · 월세 시장 구조 총 187건
전세 93건 (50%) 월세·반전세 94건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
59건
중형 ~85㎡
112건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배 ↑
신규
125만원
보증금 0.5억
갱신
30만원
보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

27.3%
갱신 88건 중 24건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환8건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

94건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세94건
순월세0건
평균 월세86만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.9%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
호평마을금강 84.974㎡
신규
전세 3.3억
7층 · 2004년 준공
10.31
호평동대명루첸아파트 84.9523㎡
갱신
전세 3.2억
4층 · 2015년 준공
종전 3억 → ▲ +1,500만
10.31
호평오네뜨센트럴 74.9943㎡
갱신 상한초과인상
전세 3.9억
10층 · 2019년 준공
종전 3.6억 → ▲ +3,300만
10.30
호평동대명루첸아파트 84.9523㎡
신규
전세 3.5억
14층 · 2015년 준공
10.30
호평동대명루첸아파트 84.9523㎡
갱신
전세 2.5억
7층 · 2015년 준공
종전 2.4억 → ▲ +830만

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.31
두산알프하임 108.9562㎡
신규
보증 1.8억 / 월 200만
27층 · 2021년 준공
10.31
남양 51.84㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 60만
3층 · 1984년 준공
10.31
호평동대명루첸아파트 84.9523㎡
신규
보증 0.5억 / 월 125만
20층 · 2015년 준공
10.31
호평동대명루첸아파트 84.9523㎡
신규
보증 0.5억 / 월 125만
20층 · 2015년 준공
10.31
남양 51.84㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 60만
3층 · 1984년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.04 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.9°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 49일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 47.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.15℃
평균 최고기온
21.20℃
평균 최저기온
12.02℃
극최고기온
28.40℃
극최저기온
-0.50℃
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.16 m/s
최대 일강수량 47.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.29
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 14.38 10.17 0.0208 0.0115
10.26 31.63 22.42 0.0196 0.0154
10.27 32.71 16.88 0.0302 0.0071
10.28 22.58 13.38 0.0184 0.0162
10.29 24.18 17.45 0.0167 0.0174
10.30 27.92 22.92 0.0154 0.0192
10.31 33.38 25.29 0.0187 0.0177
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.04 / 26.33 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0233 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0091 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

호평동 · 2025-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

호평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 남양주시 이웃 동네 바로가기

호평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.4억 · 전세 중간가 3.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0233 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 88건 중 24건(27.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 8건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 47건 — 전월 대비 +2%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 47.00mm