경기도 남양주시

오남읍

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 08월 기준
오남읍 동네별 라벨 2025년 08월
매일 1회 갱신
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하위 지역 탐색
오남읍 리 (3개) 2025년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
양지리 2억 9,188만 ↓-0.3% 80% 68만원 0일
매매
중간가 2억 9,188만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 1,358만
거래량 23건
월세
평균 월세 68만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.81㎍
평균 기온 26.14℃
한파 0일
오남리 2억 1,615만 ↓-13.7% 80% 65만원 0일
매매
중간가 2억 1,615만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 6,031만
거래량 49건
월세
평균 월세 65만원
거래량 41건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.81㎍
평균 기온 26.14℃
한파 0일
팔현리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.81㎍
평균 기온 26.49℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다산동 7억 4,089만 (1위) 62.2% 109건
별내면 5억 9,289만 (2위) 67.5% 42건
와부읍 4억 8,452만 (3위) 68.1% 48건
호평동 3억 9,719만 (4위) 74.8% 37건
퇴계원읍 3억 9,669만 (5위) 65.9% 14건
평내동 3억 8,087만 (6위) 77.9% 32건
진접읍 3억 3,879만 (7위) 75.6% 69건
화도읍 3억 774만 (8위) 78.2% 47건
오남읍 현재 2억 4,038만 (9위) 79.9% 41건
진건읍 2억 1,933만 (10위) 71.5% 10건
별내동 - (11위) - -
지금동 - (12위) - -
수석동 - (13위) - -
삼패동 - (14위) - -
이패동 - (15위) - -
일패동 - (16위) - -
금곡동 - (17위) - -
조안면 - (18위) - -
도농동 - (19위) - -
수동면 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 41건
전월 대비 +37%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 4건
매매 중간가 2억 4,038만
최저 7,000만 최고 5억 5,600만
전세가율 79.9%
매매 41건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 41건
상승 6건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +37%
소형 / 중형 / 대형 19 / 20 / 2건

매매 가격

2억 4,038만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 5억 5,600만
2억 4,038만
매매가 밴드 7,000만 ~ 5억 5,600만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

79.9%
79.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,441만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
극동 70.74㎡
재건축연한
1억 6,200만 ▼ -4,800만
5층 · 1992년 준공
직전 2억 1,000만 (2025.06)
08.30
유호 76.006㎡
2억 3,400만 ▼ -800만
3층 · 2003년 준공
직전 2억 4,200만 (2025.08)
08.29
진주(4차) 39.54㎡
재건축연한
1억 500만 ▲ +2,000만
3층 · 1990년 준공
직전 8,500만 (2025.08)
08.29
오남1청구 85㎡
2억 9,900만 ▼ -3,000만
14층 · 2000년 준공
직전 3억 2,900만 (2025.06)
08.28
한신(2차) 59.96㎡
2억 1,000만
12층 · 1998년 준공
직전 2억 1,000만 (2024.08)

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

오남읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 41건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 4
    거래 41건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 +6.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 31건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 31건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 123건
신규 계약 92건75%
갱신 계약 31건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 72건 (59%) 월세 51건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
71건
중형 ~85㎡
46건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
69만원
보증금 2,250만

갱신요구권 사용률

29.0%
갱신 31건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

51건
전체의 41%
평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
진주(4차) 39.54㎡
신규
전세 8,300만
1층 · 1990년 준공
08.30
휴먼빌 59.82㎡
신규
전세 1억 6,500만
13층 · 2003년 준공
08.30
오남1청구 85㎡
신규
전세 2억 8,000만
10층 · 2000년 준공
08.30
남양주오남성도르피스더스테이 56.96㎡
신규
전세 1억 9,290만
2층 · 2021년 준공
08.30
성호 84.93㎡
신규
전세 1억 5,000만
13층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
한국1 59.99㎡
신규
보증 5,000만 / 월 55만
11층 · 1999년 준공
08.31
롯데 59.86㎡
갱신
보증 2,500만 / 월 70만
13층 · 2002년 준공
08.30
대림e편한세상2단지 84.998㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2억 5,000만 / 월 20만
7층 · 2009년 준공
월세 ▲ +20만
08.29
진주(3차) 39.96㎡
신규
보증 500만 / 월 38만
5층 · 1990년 준공
08.29
진주(7차) 55.8㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
4층 · 1990년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.81 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 34일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 208.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.31℃
평균 최고기온
32.10℃
평균 최저기온
22.40℃
극최고기온
36.30℃
극최저기온
17.40℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.91 m/s
최대 일강수량 208.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 25.08 11.63 0.0351 0.0072
08.26 16.79 6.79 0.0419 0.0075
08.27 23.04 6.39 0.0333 0.0045
08.28 25.42 11.33 0.0398 0.0070
08.29 22.04 7.29 0.0309 0.0078
08.30 16.71 6.00 0.0370 0.0052
08.31 25.75 12.21 0.0216 0.0051
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.81 / 17.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0313 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0062 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

오남읍 · 2025-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 16일

임차 관점

  • 전세가율 79.9% · 갱신 증액률 +6.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 79.9%

다른 데이터 탐색

오남읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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오남읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.9%
  • 매매 중간가 2억 4,038만 · 전세 중간가 1억 7,441만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0313 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0062 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 31건 중 9건(29.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 41건 — 전월 대비 +37%
  • 상승 비율 60% (상승 6건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 2억 4,038만
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 208.50mm