서울특별시 노원구

중계동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중계동 현재 7억 3,262만 (1위) 57.0% 193건
하계동 7억 188만 (2위) 53.3% 103건
월계동 6억 2,544만 (3위) 50.4% 127건
공릉동 5억 9,862만 (4위) 61.6% 101건
상계동 5억 8,986만 (5위) 54.4% 278건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 193건
전월 대비 +77%
상승 비율 54%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 7억 3,262만
최저 2억 300만 최고 14억 6,000만
전세가율 57.0%
매매 193건 기반 일반 수준

시장 방향성

54% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 193건
상승 63건 · 하락 53건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +77%
소형 / 중형 / 대형 118 / 57 / 18건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

7억 3,262만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 300만 14억 6,000만
7억 3,262만
매매가 밴드 2억 300만 ~ 14억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

57.0% 일반적 수준
57.0%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 4,137만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
롯데(505) 84.97㎡
재건축연한
8억 1,000만
8층 · 1989년 준공
06.30
한화꿈에그린 84.902㎡
8억 500만 ▼ -1,500만
3층 · 2005년 준공
06.30
한화꿈에그린 84.902㎡
거래취소
8억 500만
3층 · 2005년 준공
06.30
경남아너스빌 84.9132㎡
신고가
7억 4,000만 ▲ +6,800만
9층 · 2002년 준공
이전 최고가 대비 +6,800만
06.30
대림벽산(363) 114.39㎡
재건축연한
9억 5,000만 ▼ -4억 6,500만
1층 · 1993년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

중계동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.0% — 안전 구간 매매 193건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 308건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.4% — 인상 압박 갱신 131건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 56% — 집주인 인상 빈번 갱신 131건 중 73건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 308건 중
164건 53%
갱신 계약 전체 308건 중
131건 43%
전세 · 월세 시장 구조 총 308건
전세 197건 (64%) 월세·반전세 111건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
196건
중형 ~85㎡
82건
대형 85㎡↑
30건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
80만원
보증금 4,500만
갱신
74만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

55.7%
갱신 131건 중 73건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환4건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

111건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세111건
순월세0건
평균 월세78만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.0%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.4%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
삼성 59.9㎡
신규
전세 3억 8,000만
5층 · 1999년 준공
06.30
염광 131.25㎡
갱신·청구권
전세 6억 900만
17층 · 1996년 준공
종전 5억 8,000만 → ▲ +2,900만
06.30
중계무지개 39.82㎡
전세 1억 9,000만
3층 · 1991년 준공
06.30
염광 59.34㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,000만
8층 · 1996년 준공
06.30
현대(6차) 84.98㎡
갱신
전세 4억 2,200만
2층 · 2018년 준공
종전 4억 500만 → ▲ +1,700만

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
주공2 44.52㎡
갱신
보증 500만 / 월 80만
5층 · 1992년 준공
월세 ▲ +25만
06.30
주공2 44.52㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
12층 · 1992년 준공
06.30
중계무지개 39.82㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 80만
10층 · 1991년 준공
06.30
주공8 49.72㎡
신규
보증 1억 / 월 65만
2층 · 1993년 준공
06.30
주공7 44.1㎡
갱신·청구권
보증 1,500만 / 월 68만
15층 · 1993년 준공
월세 ▲ +3만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.84℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 39일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 49.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.84℃
평균 최고기온
29.91℃
평균 최저기온
17.97℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
10.90℃
일교차 11.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
0일
평균 풍속0.99 m/s
최대 일강수량 49.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

6.83
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 25.00 14.69 0.0267 0.0169
06.25 11.46 6.23 0.0353 0.0074
06.26 23.14 15.43 0.0301 0.0148
06.27 26.25 15.96 0.0263 0.0147
06.28 32.00 22.25 0.0263 0.0140
06.29 19.67 13.38 0.0274 0.0089
06.30 12.21 6.83 0.0181 0.0099
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.96 / 32.83 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0486 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0128 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

중계동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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중계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.0% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7억 3,262만 · 전세 중간가 4억 4,137만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0486 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 131건 중 73건(55.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 193건 — 전월 대비 +77%
  • 상승 비율 54% — 균형 국면
  • 매매 중간가 7억 3,262만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 49.50mm