서울특별시 노원구

중계동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중계동 현재 7.4억 (1위) 56.4% 62건
하계동 7.1억 (2위) 55.6% 37건
월계동 6.1억 (3위) 49.3% 54건
공릉동 5.6억 (4위) 61.6% 42건
상계동 5.6억 (5위) 53.2% 120건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 62건
전월 대비 -68%
상승 비율 45%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 7.4억
최저 2.1억 최고 15.5억
전세가율 56.4%
매매 62건 기반 일반 수준

시장 방향성

45% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 62건
상승 9건 · 하락 11건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -68%
소형 / 중형 / 대형 36 / 20 / 6건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

7.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.1억 15.5억
7.4억
매매가 밴드 2.1억 ~ 15.5억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

56.4% 일반적 수준
56.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
주공5 44.52㎡
재건축연한
4.7억 ▼ -2,100만
3층 · 1992년 준공
07.31
건영2 84.96㎡
재건축연한
7.4억
2층 · 1991년 준공
07.30
중계무지개 49.89㎡
재건축연한 신고가
5.3억 ▲ +100만
12층 · 1991년 준공
이전 최고가 대비 +100만
07.29
비콘드림힐(602) 84.986㎡
6.7억 ▲ +3,700만
2층 · 2005년 준공
07.29
주공2 44.52㎡
재건축연한
3.4억 ▼ -4,000만
8층 · 1992년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

중계동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 56.4% — 안전 구간 매매 62건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 318건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.0% — 인상 압박 갱신 140건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 54% — 집주인 인상 빈번 갱신 140건 중 76건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 318건 중
165건 52%
갱신 계약 전체 318건 중
140건 44%
전세 · 월세 시장 구조 총 318건
전세 193건 (61%) 월세·반전세 125건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
203건
중형 ~85㎡
84건
대형 85㎡↑
31건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑
신규
75만원
보증금 0.2억
갱신
74만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

54.3%
갱신 140건 중 76건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환6건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

125건
전체의 39%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세125건
순월세0건
평균 월세75만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (56.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.0%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
동진신안 134.74㎡
갱신
전세 7.5억
4층 · 1993년 준공
종전 7.2억 → ▲ +3,500만
07.31
중계무지개 49.89㎡
신규
전세 2.7억
13층 · 1991년 준공
07.31
건영2 75.02㎡
신규
전세 2억
10층 · 1991년 준공
07.31
건영3 84.9㎡
갱신·청구권
전세 6.8억
10층 · 1995년 준공
종전 6.5억 → ▲ +3,000만
07.30
경남 84.97㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억
9층 · 1989년 준공
종전 4.5억 → ▲ +5,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.31
양지대림1(임대) 30.6㎡
신규
보증 0.3억 / 월 6만
10층 · 1999년 준공
07.30
주공8 49.72㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
14층 · 1993년 준공
07.30
주공5 38.64㎡
보증 0.1억 / 월 70만
11층 · 1992년 준공
07.30
중계그린1단지 49.5㎡
신규
보증 2.4억 / 월 10만
12층 · 1990년 준공
07.30
주공5 58.46㎡
갱신·청구권
보증 0.5억 / 월 105만
13층 · 1992년 준공
월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.76 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 79.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
28.23℃
평균 최고기온
33.61℃
평균 최저기온
24.07℃
극최고기온
38.10℃
극최저기온
19.70℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
22일
호우
0일
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 79.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

18.29
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 27.96 19.67 0.0500 0.0119
07.26 20.79 14.83 0.0386 0.0108
07.27 14.96 10.46 0.0406 0.0075
07.28 28.83 19.50 0.0441 0.0097
07.29 31.71 21.13 0.0629 0.0100
07.30 26.75 19.21 0.0482 0.0117
07.31 25.88 18.29 0.0471 0.0102
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.76 / 28.54 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0375 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0093 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

중계동 · 2025-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
서울특별시 노원구 이웃 동네 바로가기

중계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7.4억 · 전세 중간가 4.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0375 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 140건 중 76건(54.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 62건 — 전월 대비 -68%
  • 상승 비율 45% — 균형 국면
  • 매매 중간가 7.4억
  • 한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 79.00mm