서울특별시 노원구 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 58.5%입니다. 매매 중간가 6.6억 기준입니다.

서울특별시 노원구 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 19.9㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

서울특별시 노원구 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.9%이며, 갱신 404건 중 192건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 노원구 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 540건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 6.6억입니다.

서울특별시 노원구 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.0℃입니다.

서울특별시

노원구

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

노원구 행정동 (5개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	하계동	7.5억 ↓-3.9%	59%	91만원	1일
매매 중간가 7.5억 거래량 57건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4.3억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.11㎍ 평균 기온 13.72℃ 한파 0일
	중계동	7.3억 ↓-7.8%	63%	103만원	1일
매매 중간가 7.3억 거래량 106건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4.8억 거래량 76건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.11㎍ 평균 기온 13.72℃ 한파 0일
	월계동	6.7억 ↓-2.2%	54%	81만원	1일
매매 중간가 6.7억 거래량 78건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3.4억 거래량 80건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.75㎍ 평균 기온 13.72℃ 한파 0일
	상계동	6.2억 ↑+3.0%	56%	74만원	1일
매매 중간가 6.2억 거래량 213건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3.5억 거래량 260건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 181건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.11㎍ 평균 기온 14.53℃ 한파 0일
	공릉동	6.0억 ↓-8.1%	63%	73만원	1일
매매 중간가 6.0억 거래량 86건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4.0억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.75㎍ 평균 기온 13.72℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	25.9억 (1위)	41.3%	127건
용산구	22.4억 (2위)	43.0%	31건
서초구	22.1억 (3위)	41.5%	60건
송파구	16.3억 (4위)	40.9%	207건
성동구	16.1억 (5위)	41.9%	86건
마포구	13.3억 (6위)	51.1%	73건
광진구	13.2억 (7위)	41.5%	51건
동작구	12.9억 (8위)	47.4%	115건
영등포구	12.0억 (9위)	47.7%	155건
강동구	10.9억 (10위)	41.7%	151건
중구	10.0억 (11위)	52.2%	55건
양천구	10.0억 (12위)	50.5%	158건
서대문구	9.9억 (13위)	53.6%	165건
종로구	9.9억 (14위)	59.4%	48건
성북구	8.8억 (15위)	54.5%	229건
강서구	8.4억 (16위)	53.1%	291건
동대문구	8.2억 (17위)	56.8%	169건
관악구	8.1억 (18위)	57.6%	151건
은평구	7.4억 (19위)	59.2%	184건
중랑구	6.9억 (20위)	61.3%	244건
구로구	6.7억 (21위)	56.7%	240건
노원구 현재	6.6억 (22위)	58.5%	540건
강북구	6.4억 (23위)	61.5%	71건
금천구	6.0억 (24위)	59.7%	87건
도봉구	5.6억 (25위)	61.9%	199건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 540건

전월 대비 +28%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 6.6억

최저 1.1억 최고 15.3억

전세가율 58.5%

매매 540건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 540건

상승 117건 · 하락 113건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +28%

소형 / 중형 / 대형 367 / 148 / 25건

매매 가격

6.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.1억 15.3억

6.6억

매매가 밴드 1.1억 ~ 15.3억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

58.5%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.9억

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

노원구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 58.5% — 안전 구간 매매 540건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 872건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.9% — 인상 압박 갱신 404건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 48% — 갈등 구간 갱신 404건 중 192건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 872건 중

450건 52%

갱신 계약 전체 872건 중

404건 46%

전세 · 월세 시장 구조 총 872건

전세 502건 (58%) 월세·반전세 370건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

663건

중형 ~85㎡

180건

대형 85㎡↑

29건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

80만원

보증금 0.5억

갱신

55만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

47.5%

갱신 404건 중 192건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환9건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

370건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세368건

순월세2건

평균 월세72만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (58.5%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.9%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.28

테라파크뷰 52.16㎡

신규

전세 4.3억

6층 · 2022년 준공

04.28

상계주공14(고층) 49.94㎡

신규

전세 2억

13층 · 1989년 준공

04.28

월계흥화브라운빌 84.98㎡

갱신 상한초과인상

전세 3.4억

5층 · 2004년 준공

종전 3.2억 → ▲ +2,000만

04.28

상계주공4(고층) 73.94㎡

갱신·청구권

전세 4.0억

3층 · 1988년 준공

종전 3.9억 → ▲ +1,900만

04.28

중계무지개 39.96㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.1억

6층 · 1991년 준공

종전 1.6억 → ▲ +4,725만

최근 반전세 계약

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04.28

동신아파트 114.98㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

5층 · 1999년 준공

04.28

공릉행복주택 36.48㎡

신규

보증 0.8억 / 월 34만

7층 · 2019년 준공

04.28

상계주공3(고층) 41.3㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

4층 · 1987년 준공

04.28

주공4 59.39㎡

신규

보증 2억 / 월 50만

10층 · 1991년 준공

04.28

상계주공11(고층) 60.5㎡

신규

보증 0.9억 / 월 100만

2층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

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04.22

상계주공14(고층) 45.55㎡

신규

월 100만

7층 · 1989년 준공

04.10

우방아파트 60.502㎡

신규

월 38만

10층 · 2000년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.12℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.93 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 18일 · 1.2°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 48일 · 열대야 29일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.10 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 26.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.12℃

평균 최고기온

21.79℃

평균 최저기온

6.84℃

극최고기온

30.80℃

극최저기온

-2.20℃

일교차 15.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.10 m/s

최대 일강수량 26.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.22 04.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.22	74.00	17.00	0.0345	0.0265
04.23	40.00	15.50	0.0370	0.0220
04.24	29.50	12.00	0.0350	0.0265
04.25	35.00	16.50	0.0415	0.0255
04.26	28.50	13.00	0.0475	0.0165
04.27	35.50	17.00	0.0415	0.0260
04.28	25.00	12.00	0.0410	0.0150

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.93 / 48.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0388 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0234 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5.6억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	노원구	6.6억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	6.4억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	6.9억	3일
5위	관악구	8.1억	3일

종합 진단 2026년 04월

노원구 · 2026-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

노원구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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노원구 주거 환경 자주 묻는 질문

노원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.5% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 6.6억 · 전세 중간가 3.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

노원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0388 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0234 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.41 ppm

노원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 404건 중 192건(47.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

노원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 540건 — 전월 대비 +28%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 6.6억

노원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 26.50mm

노원구

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부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

노원구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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가스 대기질

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