서울특별시 노원구

상계동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중계동 7억 3,262만 (1위) 57.0% 193건
하계동 7억 188만 (2위) 53.3% 103건
월계동 6억 2,544만 (3위) 50.4% 127건
공릉동 5억 9,862만 (4위) 61.6% 101건
상계동 현재 5억 8,986만 (5위) 54.4% 278건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 278건
전월 대비 +52%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 5억 8,986만
최저 3억 최고 14억
전세가율 54.4%
매매 278건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 278건
상승 70건 · 하락 70건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +52%
소형 / 중형 / 대형 189 / 67 / 22건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5억 8,986만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 14억
5억 8,986만
매매가 밴드 3억 ~ 14억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

54.4% 일반적 수준
54.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 3,229만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
상계주공9(고층) 79.07㎡
재건축연한 신고가
7억 7,500만 ▲ +250만
12층 · 1988년 준공
이전 최고가 대비 +200만
06.30
상계주공4(고층) 41.3㎡
재건축연한
4억 3,500만 ▲ +4,500만
10층 · 1988년 준공
06.30
미도 87.57㎡
재건축연한
7억 5,700만 ▼ -3,100만
4층 · 1988년 준공
06.30
미라보(성림) 60.0㎡
4억 ▲ +500만
20층 · 2006년 준공
06.30
한신2차 45.92㎡
재건축연한
3억 ▼ -800만
4층 · 1988년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

상계동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 54.4% — 안전 구간 매매 278건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 768건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.8% — 인상 압박 갱신 361건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 37% — 갈등 구간 갱신 361건 중 135건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 768건 중
369건 48%
갱신 계약 전체 768건 중
361건 47%
전세 · 월세 시장 구조 총 768건
전세 439건 (57%) 월세·반전세 329건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
638건
중형 ~85㎡
106건
대형 85㎡↑
24건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑
신규
75만원
보증금 3,000만
갱신
36만원
보증금 4,813만

갱신요구권 사용률

37.4%
갱신 361건 중 135건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+7.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환11건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

329건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세329건
순월세0건
평균 월세61만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (54.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.8%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
은빛2단지 49.77㎡
신규
전세 2억 8,000만
10층 · 1998년 준공
06.30
극동늘푸른 84.514㎡
신규
전세 5억
17층 · 2000년 준공
06.30
동아불암 59.4㎡
신규
전세 2억 8,000만
17층 · 1999년 준공
06.30
상계주공11(고층) 68.86㎡
갱신
전세 2억 9,350만
12층 · 1988년 준공
종전 2억 8,350만 → ▲ +1,000만
06.30
상계주공3(고층) 58.01㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억
12층 · 1987년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +5,000만

최근 반전세 계약

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06.30
한신3차 60.44㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 69만
2층 · 1990년 준공
월세 ▲ +3만
06.30
중계센트럴파크 84.13㎡
갱신·청구권
보증 3억 / 월 79만
6층 · 2016년 준공
월세 ▲ +9만
06.30
상계주공1(고층) 58.01㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
8층 · 1988년 준공
06.30
상계대림 59.67㎡
신규
보증 2억 1,000만 / 월 10만
4층 · 1989년 준공
06.30
미라보(성림) 60.0㎡
신규
보증 1억 1,000만 / 월 50만
7층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.35℃
평균 최고기온
27.55℃
평균 최저기온
19.33℃
극최고기온
32.50℃
극최저기온
14.10℃
일교차 8.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.04 m/s
최대 일강수량 67.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

6.83
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 25.00 14.69 0.0267 0.0169
06.25 11.46 6.23 0.0353 0.0074
06.26 23.14 15.43 0.0301 0.0148
06.27 26.25 15.96 0.0263 0.0147
06.28 32.00 22.25 0.0263 0.0140
06.29 19.67 13.38 0.0274 0.0089
06.30 12.21 6.83 0.0181 0.0099
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.96 / 32.83 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0486 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0128 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

상계동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 5억 8,986만 · 전세 중간가 3억 3,229만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0486 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 361건 중 135건(37.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 11건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 278건 — 전월 대비 +52%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 5억 8,986만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.00mm