서울특별시 노원구

상계동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중계동 7억 3,214만 (1위) 55.8% 109건
하계동 6억 6,532만 (2위) 54.0% 58건
월계동 6억 2,165만 (3위) 53.2% 91건
상계동 현재 5억 9,250만 (4위) 53.8% 183건
공릉동 5억 7,826만 (5위) 62.3% 80건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 183건
전월 대비 +31%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 5억 9,250만
최저 1억 최고 9억 3,500만
전세가율 53.8%
매매 183건 기반 일반 수준

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 183건
상승 36건 · 하락 32건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +31%
소형 / 중형 / 대형 134 / 41 / 8건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5억 9,250만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 9억 3,500만
5억 9,250만
매매가 밴드 1억 ~ 9억 3,500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

53.8% 일반적 수준
53.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 3,455만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
상계주공7(고층) 41.3㎡
재건축연한
5억 1,000만 ▲ +4,000만
6층 · 1988년 준공
05.31
상계주공2(고층) 58.01㎡
재건축연한
6억 1,500만 ▲ +3,500만
14층 · 1987년 준공
05.31
수락리버시티4단지 59.9㎡
신고가
5억 9,000만 ▲ +1,000만
6층 · 2009년 준공
이전 최고가 대비 +500만
05.31
상계주공16(고층) 58.01㎡
재건축연한
5억 500만 ▲ +1,300만
14층 · 1988년 준공
05.31
상계주공9(고층) 45.9㎡
재건축연한
3억 5,300만 ▲ +300만
1층 · 1988년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

상계동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 53.8% — 안전 구간 매매 183건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 744건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.5% — 인상 압박 갱신 299건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 37% — 갈등 구간 갱신 299건 중 110건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 744건 중
401건 54%
갱신 계약 전체 744건 중
299건 40%
전세 · 월세 시장 구조 총 744건
전세 429건 (58%) 월세·반전세 315건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
604건
중형 ~85㎡
124건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
75만원
보증금 2,263만
갱신
50만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

36.8%
갱신 299건 중 110건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환8건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

315건
전체의 42%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세315건
순월세0건
평균 월세59만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (53.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.5%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
한신4차 84.84㎡
갱신
전세 2억 5,000만
8층 · 1995년 준공
05.31
상계주공16(고층) 59.39㎡
전세 2억 7,000만
2층 · 1988년 준공
05.31
노원롯데캐슬시그니처 59.996㎡
갱신·청구권
전세 3억 8,745만
18층 · 2023년 준공
종전 3억 6,900만 → ▲ +1,845만
05.31
상계주공1(고층) 32.39㎡
전세 1억 8,000만
2층 · 1988년 준공
05.31
노원롯데캐슬시그니처 84.999㎡
신규
전세 5억 5,000만
19층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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05.31
소담빌 14.65㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
3층 · 2014년 준공
05.31
상계주공2(고층) 58.01㎡
신규
보증 8,000만 / 월 70만
11층 · 1987년 준공
05.31
벽산 59.9㎡
보증 4,000만 / 월 55만
12층 · 1989년 준공
05.31
상계주공12(고층) 41.3㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 50만
12층 · 1988년 준공
월세 ▲ +5만
05.31
청암2단지 49.77㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
7층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.95 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 56.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
17.21℃
평균 최고기온
22.12℃
평균 최저기온
12.56℃
극최고기온
28.90℃
극최저기온
6.50℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.02 m/s
최대 일강수량 56.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

19.42
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 19.88 9.71 0.0452 0.0086
05.26 36.38 19.21 0.0560 0.0170
05.27 52.54 31.79 0.0760 0.0182
05.28 54.88 33.29 0.0710 0.0166
05.29 39.00 23.00 0.0646 0.0136
05.30 37.75 21.25 0.0470 0.0181
05.31 35.29 19.42 0.0606 0.0158
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.95 / 33.29 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0466 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0144 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

상계동 · 2025-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 5억 9,250만 · 전세 중간가 3억 3,455만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0466 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 299건 중 110건(36.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 8건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 183건 — 전월 대비 +31%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 5억 9,250만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 56.50mm