서울특별시 노원구

상계동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중계동 8억 6만 (1위) 53.1% 73건
하계동 6억 4,046만 (2위) 57.5% 44건
월계동 6억 2,181만 (3위) 49.1% 72건
상계동 현재 5억 6,243만 (4위) 52.8% 140건
공릉동 5억 5,047만 (5위) 61.6% 56건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 140건
전월 대비 -31%
상승 비율 37%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 5억 6,243만
최저 3억 800만 최고 11억
전세가율 52.8%
매매 140건 기반 일반 수준

시장 방향성

37% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 140건
상승 16건 · 하락 27건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -31%
소형 / 중형 / 대형 102 / 37 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

5억 6,243만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 800만 11억
5억 6,243만
매매가 밴드 3억 800만 ~ 11억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

52.8% 일반적 수준
52.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 2,880만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
상계주공14(저층) 62.17㎡
재건축연한
5억 900만
1층 · 1989년 준공
04.30
상계주공9(고층) 58.01㎡
재건축연한
5억 3,900만 ▼ -3,800만
12층 · 1988년 준공
04.30
상계주공12(고층) 66.56㎡
재건축연한
6억 5,000만 ▼ -1,800만
4층 · 1988년 준공
04.30
상계주공7(고층) 41.3㎡
재건축연한
4억 5,200만 ▼ -3,800만
8층 · 1988년 준공
04.29
상계주공6(고층) 58.01㎡
재건축연한
6억 5,000만 ▼ -500만
15층 · 1988년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

상계동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 52.8% — 안전 구간 매매 140건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 795건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +17.5% — 높은 인상 갱신 322건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 322건 중 113건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 795건 중
448건 56%
갱신 계약 전체 795건 중
322건 41%
전세 · 월세 시장 구조 총 795건
전세 457건 (57%) 월세·반전세 338건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
642건
중형 ~85㎡
117건
대형 85㎡↑
36건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
30만원
보증금 7,789만

갱신요구권 사용률

35.1%
갱신 322건 중 113건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+17.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환13건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

338건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세337건
순월세1건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (52.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (17.5%) 0점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
보람아파트 79.25㎡
갱신
전세 3억 2,000만
11층 · 1988년 준공
종전 3억 500만 → ▲ +1,500만
04.30
보람아파트 79.25㎡
갱신·청구권
전세 3억
3층 · 1988년 준공
04.30
상계주공7(고층) 41.3㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,500만
14층 · 1988년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +500만
04.30
한일유앤아이 59.877㎡
갱신·청구권
전세 3억 7,200만
16층 · 2005년 준공
종전 3억 5,500만 → ▲ +1,700만
04.30
상계주공2(고층) 58.01㎡
갱신
전세 2억 7,000만
15층 · 1987년 준공
종전 2억 6,000만 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

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04.30
상계주공3(고층) 41.3㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
8층 · 1987년 준공
04.30
상계주공15(고층,공무원임대) 41.3㎡
갱신
보증 6,614만 / 월 21만
14층 · 1988년 준공
보증금 ▼ -1,323만 / 월세 ▲ +4만
04.30
상계주공4(고층) 59.28㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 90만
5층 · 1988년 준공
월세 ▲ +5만
04.30
상계주공7(고층) 45.9㎡
신규
보증 2,000만 / 월 64만
1층 · 1988년 준공
04.30
상계주공9(고층) 66.56㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
2층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

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04.07
보람아파트 44.33㎡
신규
월 60만
2층 · 1988년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 51.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
13.17℃
평균 최고기온
19.75℃
평균 최저기온
6.99℃
극최고기온
26.90℃
극최저기온
0.30℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.33 m/s
최대 일강수량 51.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

21.83
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 42.23 21.00 0.0474 0.0158
04.25 61.17 32.00 0.0422 0.0113
04.26 38.46 13.33 0.0427 0.0170
04.27 31.50 7.92 0.0542 0.0128
04.28 34.33 11.21 0.0454 0.0138
04.29 39.00 22.96 0.0447 0.0181
04.30 45.04 21.83 0.0447 0.0248
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.48 / 38.33 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0441 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0191 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

상계동 · 2025-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

상계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 5억 6,243만 · 전세 중간가 3억 2,880만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0441 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0191 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +17.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 322건 중 113건(35.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 13건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 140건 — 전월 대비 -31%
  • 상승 비율 37% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 5억 6,243만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 51.50mm