서울특별시 노원구

상계동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중계동 7억 738만 (1위) 55.9% 108건
하계동 6억 9,910만 (2위) 56.9% 56건
월계동 6억 1,959만 (3위) 52.1% 105건
상계동 현재 5억 7,491만 (4위) 54.8% 203건
공릉동 5억 5,043만 (5위) 61.4% 87건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 203건
전월 대비 +61%
상승 비율 52%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 5억 7,491만
최저 3억 2,200만 최고 12억
전세가율 54.8%
매매 203건 기반 일반 수준

시장 방향성

52% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 203건
상승 43건 · 하락 40건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +61%
소형 / 중형 / 대형 141 / 49 / 13건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5억 7,491만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 2,200만 12억
5억 7,491만
매매가 밴드 3억 2,200만 ~ 12억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

54.8% 일반적 수준
54.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 2,459만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
상계주공6(고층) 38.0㎡
재건축연한
4억 4,000만 ▼ -1,500만
7층 · 1988년 준공
03.31
상계주공16(고층) 58.01㎡
재건축연한 신고가
5억 950만 ▲ +1,450만
5층 · 1988년 준공
이전 최고가 대비 +950만
03.30
상계대림e편한세상 83.87㎡
5억 9,800만 ▼ -200만
5층 · 2002년 준공
03.29
상계주공10(고층) 59.39㎡
재건축연한
5억 7,000만 ▼ -5,500만
10층 · 1988년 준공
03.29
상계주공10(고층) 49.94㎡
재건축연한
5억 200만 ▼ -800만
9층 · 1988년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

상계동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 54.8% — 안전 구간 매매 203건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 803건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.2% — 인상 압박 갱신 307건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 46% — 갈등 구간 갱신 307건 중 141건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 803건 중
459건 57%
갱신 계약 전체 803건 중
307건 38%
전세 · 월세 시장 구조 총 803건
전세 505건 (63%) 월세·반전세 298건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
654건
중형 ~85㎡
132건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
75만원
보증금 3,000만
갱신
60만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

45.9%
갱신 307건 중 141건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환10건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

298건
전체의 37%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세298건
순월세0건
평균 월세66만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (54.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.2%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
상계대림 84.91㎡
신규
전세 4억 2,000만
6층 · 1989년 준공
03.31
상계주공3(고층) 59.39㎡
신규
전세 3억
10층 · 1987년 준공
03.31
상계주공15(고층,공무원임대) 49.94㎡
갱신
전세 1억 6,044만
13층 · 1988년 준공
종전 1억 5,280만 → ▲ +764만
03.31
북부현대 59.24㎡
전세 2억 5,000만
2층 · 1996년 준공
03.31
포레나노원 84.9014㎡
갱신·청구권
전세 5억 5,600만
8층 · 2020년 준공
종전 5억 3,000만 → ▲ +2,600만

최근 반전세 계약

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03.31
한일유앤아이 59.877㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 3억 / 월 35만
17층 · 2005년 준공
월세 ▲ +35만
03.31
상계주공2(고층) 58.01㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,800만 / 월 85만
11층 · 1987년 준공
보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▲ +10만
03.31
상계주공9(고층) 45.9㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 80만
6층 · 1988년 준공
월세 ▲ +10만
03.31
상계주공15(고층,공무원임대) 41.3㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2,596만 / 월 22만
12층 · 1988년 준공
보증금 ▼ -9,768만 / 월세 ▲ +22만
03.31
상계주공15(고층,공무원임대) 41.3㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2,596만 / 월 22만
12층 · 1988년 준공
보증금 ▼ -9,768만 / 월세 ▲ +22만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.54℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.47 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.54℃
평균 최고기온
14.87℃
평균 최저기온
1.62℃
극최고기온
25.20℃
극최저기온
-4.00℃
일교차 13.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.44 m/s
최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 151.75 60.67 0.0550 0.0184
03.26 108.63 17.08 0.0326 0.0300
03.27 57.83 18.67 0.0454 0.0170
03.28 44.71 22.04 0.0373 0.0098
03.29 26.67 9.71 0.0393 0.0114
03.30 26.29 10.08 0.0422 0.0114
03.31 32.25 14.00 0.0373 0.0227
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.47 / 60.67 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0381 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0206 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

상계동 · 2025-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상계동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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상계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 5억 7,491만 · 전세 중간가 3억 2,459만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0381 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0206 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 307건 중 141건(45.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 10건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 203건 — 전월 대비 +61%
  • 상승 비율 52% — 균형 국면
  • 매매 중간가 5억 7,491만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm