서울특별시 노원구 월계동 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 52.1%입니다. 매매 중간가 6.2억 기준입니다.

서울특별시 노원구 월계동 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 28.0㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

서울특별시 노원구 월계동 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +20.8%이며, 갱신 85건 중 37건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 노원구 월계동 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 105건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 6.2억입니다.

서울특별시 노원구 월계동 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.1℃입니다.

서울특별시 노원구

월계동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
중계동	7.1억 (1위)	55.9%	108건
하계동	7.0억 (2위)	56.9%	56건
월계동 현재	6.2억 (3위)	52.1%	105건
상계동	5.7억 (4위)	54.8%	203건
공릉동	5.5억 (5위)	61.4%	87건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 105건

전월 대비 +59%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 6.2억

최저 2.7억 최고 10.6억

전세가율 52.1%

매매 105건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 105건

상승 31건 · 하락 26건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +59%

소형 / 중형 / 대형 68 / 31 / 6건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.7억 10.6억

6.2억

매매가 밴드 2.7억 ~ 10.6억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

52.1%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.1억

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

월계동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 52.1% — 안전 구간 매매 105건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 273건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +20.8% — 높은 인상 갱신 85건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 44% — 갈등 구간 갱신 85건 중 37건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 273건 중

175건 64%

갱신 계약 전체 273건 중

85건 31%

전세 · 월세 시장 구조 총 273건

전세 172건 (63%) 월세·반전세 101건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

177건

중형 ~85㎡

76건

대형 85㎡↑

20건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

75만원

보증금 0.2억

갱신

69만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

43.5%

갱신 85건 중 37건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+20.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

101건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세101건

순월세0건

평균 월세84만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (52.1%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (20.8%) 0점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

한진한화그랑빌 84.97㎡

갱신·청구권

전세 4.7억

12층 · 2002년 준공

종전 4.5억 → ▲ +2,250만

03.30

현대 59.95㎡

갱신 상한초과인상

전세 3.5억

23층 · 2000년 준공

종전 3.1억 → ▲ +4,000만

03.30

삼호4 50.18㎡

신규

전세 2.6억

5층 · 1987년 준공

03.29

풍림아이원 84.303㎡

신규

전세 5억

7층 · 2005년 준공

03.29

주공2 38.64㎡

갱신·청구권

전세 1.5억

6층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

삼호3 59.22㎡

갱신·청구권

보증 0.2억 / 월 89만

9층 · 1986년 준공

월세 ▲ +4만

03.31

미성 50.14㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.3억 / 월 35만

10층 · 1986년 준공

보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▼ -10만

03.30

미성 50.14㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

11층 · 1986년 준공

03.29

주공2 44.52㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

10층 · 1992년 준공

03.29

동신 71.83㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

11층 · 1983년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.87℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.01 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 9일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 39일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.87℃

평균 최고기온

14.09℃

평균 최저기온

-0.01℃

극최고기온

24.30℃

극최저기온

-5.80℃

일교차 14.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.36 m/s

최대 일강수량 9.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.63

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	141.17	54.88	0.0562	0.0248
03.26	108.63	19.63	0.0278	0.0417
03.27	59.00	21.54	0.0383	0.0299
03.28	44.68	22.45	0.0350	0.0180
03.29	23.54	10.58	0.0384	0.0207
03.30	22.09	10.88	0.0432	0.0183
03.31	37.00	15.63	0.0361	0.0319

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.01 / 54.88 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0342 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0317 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 노원구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상계동	5.7억	9일	가성비 1위
2위	공릉동	5.5억	11일	저가 진입
3위	하계동	7.0억	9일	진입장벽 낮음
4위	중계동	7.1억	9일
5위	월계동	6.2억	11일

종합 진단 2025년 03월

월계동 · 2025-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

월계동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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월계동 주거 환경 자주 묻는 질문

월계동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 52.1% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 6.2억 · 전세 중간가 3.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

월계동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0342 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0317 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.49 ppm

월계동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +20.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 85건 중 37건(43.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

월계동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 105건 — 전월 대비 +59%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 6.2억

월계동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm

월계동

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부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

월계동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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