서울특별시 노원구

월계동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중계동 7억 3,214만 (1위) 55.8% 109건
하계동 6억 6,532만 (2위) 54.0% 58건
월계동 현재 6억 2,165만 (3위) 53.2% 91건
상계동 5억 9,250만 (4위) 53.8% 183건
공릉동 5억 7,826만 (5위) 62.3% 80건

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 91건
전월 대비 +26%
상승 비율 52%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6억 2,165만
최저 2억 5,700만 최고 10억 6,000만
전세가율 53.2%
매매 91건 기반 일반 수준

시장 방향성

52% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 91건
상승 27건 · 하락 25건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +26%
소형 / 중형 / 대형 61 / 24 / 6건

매매 가격

6억 2,165만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 5,700만 10억 6,000만
6억 2,165만
매매가 밴드 2억 5,700만 ~ 10억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

53.2% 일반적 수준
53.2%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 844만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
미성 33.28㎡
재건축연한
5억 8,000만 ▲ +500만
3층 · 1986년 준공
05.31
삼호4 50.18㎡
재건축연한 신고가
6억 3,000만 ▲ +4,500만
9층 · 1987년 준공
이전 최고가 대비 +300만
05.31
동신 71.77㎡
재건축연한 신고가
6억 7,500만 ▲ +2,200만
5층 · 1983년 준공
이전 최고가 대비 +2,200만
05.31
미성 50.14㎡
재건축연한
6억 9,000만 ▲ +4,000만
4층 · 1986년 준공
05.31
동신 92.84㎡
재건축연한 신고가
7억 4,000만 ▲ +3,000만
9층 · 1983년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

월계동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 53.2% — 안전 구간 매매 91건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 242건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.5% — 인상 압박 갱신 91건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 91건 중 36건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 242건 중
126건 52%
갱신 계약 전체 242건 중
91건 38%
전세 · 월세 시장 구조 총 242건
전세 139건 (57%) 월세·반전세 103건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
191건
중형 ~85㎡
41건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑
신규
72만원
보증금 2,000만
갱신
69만원
보증금 3,500만

갱신요구권 사용률

39.6%
갱신 91건 중 36건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

103건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세103건
순월세0건
평균 월세71만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (53.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.5%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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05.31
미륭 51.48㎡
신규
전세 2억 4,000만
11층 · 1986년 준공
05.31
미성 50.14㎡
갱신
전세 1억 8,700만
11층 · 1986년 준공
종전 1억 7,850만 → ▲ +850만
05.31
삼호4 50.18㎡
신규
전세 2억 4,000만
11층 · 1987년 준공
05.31
미륭 51.48㎡
전세 2억 4,000만
5층 · 1986년 준공
05.31
현대 84.98㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억
20층 · 2000년 준공
종전 3억 8,000만 → ▲ +2,000만

최근 반전세 계약

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05.31
한진한화그랑빌 84.97㎡
신규
보증 2억 / 월 100만
10층 · 2002년 준공
05.31
미성 50.14㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
9층 · 1986년 준공
05.31
삼호3 59.22㎡
갱신
보증 4,000만 / 월 51만
1층 · 1986년 준공
월세 ▲ +3만
05.31
한진한화그랑빌 59.94㎡
신규
보증 3,000만 / 월 145만
12층 · 2002년 준공
05.29
롯데캐슬루나 59.9927㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 120만
13층 · 2006년 준공
월세 ▲ +25만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.08℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.30 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 39일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.08℃
평균 최고기온
23.66℃
평균 최저기온
10.84℃
극최고기온
32.10℃
극최저기온
4.20℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.05 m/s
최대 일강수량 46.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.25
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 19.79 14.13 0.0429 0.0172
05.26 36.52 24.96 0.0511 0.0286
05.27 55.67 38.83 0.0669 0.0344
05.28 55.40 40.59 0.0644 0.0305
05.29 37.92 28.25 0.0600 0.0289
05.30 40.42 28.83 0.0389 0.0334
05.31 38.88 25.25 0.0557 0.0305
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.30 / 40.59 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0413 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0266 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

월계동 · 2025-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

월계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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월계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.2% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6억 2,165만 · 전세 중간가 3억 844만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0413 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0266 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 91건 중 36건(39.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 91건 — 전월 대비 +26%
  • 상승 비율 52% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6억 2,165만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.00mm